Хокул предлагает новый налог на второе жилье, критики предупреждают об экономических последствиях
Мадисон Алворт с FOX Business присоединяется к «The Big Money Show», чтобы рассказать о предлагаемом губернатором Нью-Йорка Кэти Хокул налоге на второе жилье в Нью-Йорке.
Аманда Круз думала, что действует наверняка, когда недавно, как агент по недвижимости из Нью-Джерси, сделала предложение от имени клиента на 150 000 долларов выше запрашиваемой цены — сумму, которая, как она опасалась, была «немного высокой для рынка».
Оказалось, она даже не была близка.
«Кто-то другой предложил намного больше нас. Мы даже не были рядом», — объяснила Круз в ставшем вирусным посте в соцсетях, набравшем уже сотни тысяч просмотров. «Мои покупатели не получили дом».
«Затем у меня есть объявление в Мидлтауне, — продолжила она. — Ни одного предложения за две с половиной недели. Вчера, в тот же день, четыре предложения, все выше запрашиваемой цены, все феноменальные предложения. И это происходит в других частях округа Монмут, как я узнаю, общаясь с другими агентами».
Вид с воздуха на Эсбери-Парк в округе Монмут, Нью-Джерси. (Getty Images)
Ее опыт не единичный случай; это передний край общегосударственного скачка. В то время как остальной рынок жилья США показал рост в 0,5% в начале 2026 года, согласно последним данным Cotality, в Нью-Джерси наблюдался скачок почти на 6%.
Если конкретнее, в Ньюарке зафиксирован рост цен на 6,7% в годовом исчислении, что стало самым резким скачком среди 100 крупнейших мегаполисов Америки. Предложение жилья в Нью-Джерси, как сообщается, остается значительно ниже допандемийного уровня, при этом почти 40% домов продаются выше запрашиваемой цены.
Круз объяснила в своем посте, что «массовый исход» из Нью-Йорка и Хобокена наводняет пригородные рынки, такие как округ Монмут, делая практически невозможным для «среднего человека» приобрести дом.
Митч Рошель раскрывает позитивную сторону вялого весеннего рынка жилья
Генеральный директор M2 Communities Митч Рошель обсуждает вялый весенний рынок жилья на фоне войны в Иране и неопределенности, а также программы Айовы и Коннектикута, помогающие покупателям жилья впервые, в программе «Varney & Co.».
«Определенно происходит массовый исход из Нью-Йорка, люди, которые беспокоятся в Хобокене из-за этого переполнения, перебираются в округ Монмут из-за удобства транспортного сообщения с городом», — сказала Круз.
«Так что если вы уже не живете в этой области, я не думаю, что средний человек сможет переехать в округ Монмут, в восточную часть округа Монмут, очень скоро».
Дэйв Рэмси обращается к поколению Z и миллениалам, которые чувствуют себя отстраненными от рынка недвижимости
Ведущий «The Ramsey Show» Дэйв Рэмси обсуждает, как молодые люди чувствуют себя изолированными от возможности покупки домов и выхода на рынок недвижимости, в программе «FOX Business In Depth: Hitting Home: Rebuilding the Dream».
Последние данные Cotality также связывают бум в Нью-Джерси с работниками, которых вытесняют из города из-за цен, и которые выбирают его респектабельного соседа, чтобы не жертвовать всей зарплатой, сохраняя при этом доступ к транспорту. Многие из этих новых пассажиров работают в финансовом, фармацевтическом или биотехнологическом секторах.
«Эти разнообразные тенденции указывают на продолжающийся процесс ценового discovery — тот, в котором продажи и сравнения остаются ограниченными — и подчеркивают рынок, который перебалансируется на местном уровне, а не корректируется на национальном», — заявила главный экономист Cotality Селма Хепп.
