83-летняя вдова может сохранить свой дом в Гонолулу после достижения соглашения с городом по поводу штрафов на сумму почти 600 000 долларов, возникших, по ее словам, из-за ошибки в списке онлайн-аренды.
Сандра Мэй, пенсионерка, сдает пристроенную квартиру на своем участке, чтобы пополнить свой фиксированный доход. После того, как ее арендная единица была случайно размещена в интернете как доступная для краткосрочного проживания, город штрафовал ее на 10 000 долларов в день в течение почти двух месяцев.
Поскольку Мэй была госпитализирована после серьезной автомобильной аварии, она не сразу увидела уведомления города, что позволило штрафам вырасти до 590 000 долларов. В соответствии с постановлениями Гонолулу, сдавать в аренду или рекламировать жилую недвижимость на срок менее 30 дней за пределами designated курортных зон незаконно.
Сандра Мэй — пенсионерка с Гавайев, которая подала в суд на город Гонолулу из-за чрезмерных штрафов после того, как ее оштрафовали почти на 600 000 долларов за случайную ошибку в рекламе на сайте. (Мишель Мишина)
Адвокаты, представляющие Мэй из Тихоокеанского юридического фонда, утверждали, что квартира никогда фактически не была доступна для краткосрочного проживания и что объявление было вызвано сбоем на веб-сайте хостинговой платформы. Несмотря на попытки решить проблему, город наложил арест на дом Мэй, заблокировал ей возобновление водительских прав и регистрацию автомобиля и сказал ей «найти адвоката».
Мэй подала федеральный иск против города и недавно достигла соглашения, которое уменьшает ее общий штраф на 95%, позволяя ей остаться в доме, где она прожила 56 лет.
«Победа в этом деле — огромное облегчение, потому что она разрешает все обвинения города в нарушениях и чрезмерные штрафы», — сказала Мэй Fox News Digital. «Хотя дело закончилось мировым соглашением, я лично не чувствую себя виновной в чем-либо неправильном».
Мэй сказала, что ее объявление об аренде включало дневную ставку наряду с минимальным сроком аренды в 30 дней, чтобы, если гость захочет остаться дольше месяца, было легче рассчитать дополнительные дни.
«Для меня это было просто здравым смыслом», — добавила она. «Город viewed это иначе, но я никогда не считала, что нарушаю закон».
Мэй также добавила, что она благодарна Богу и своей команде юристов из Тихоокеанского юридического фонда за вмешательство в «самый низкий момент [ее] жизни».
Дом 83-летней Сандры Мэй в Гонолулу, расположенный на Wilhelmina Rise. Мэй отозвала свой федеральный иск против города после достижения мирового соглашения. (Мишель Мишина)
Лорен Сихаз, адвокат Тихоокеанского юридического фонда, сказала, что мировое соглашение разрешает все неоплаченные обвинения Мэй, включая три дополнительных нарушения, которые город выписал после того, как организация вступилась в ее защиту.
«В соответствии с Восьмой поправкой, штрафы должны быть соразмерны alleged нарушению, а не тому, что правительство, по его мнению, может потребовать безнаказанно», — говорится в ее заявлении. «Этот результат подтверждает этот принцип и гарантирует, что Сандра сможет сохранить свой дом, который первоначальные требования города вынудили бы ее продать».
Скотт Хамбер, директор по коммуникациям города и округа Гонолулу, подтвердил, что Мэй согласилась на уменьшенный штраф в размере 30 000 долларов. В соответствии с условиями, город зарегистрирует залог гражданского штрафа в размере 30 000 долларов на ее дом, но не будет инициировать обращение взыскания на заложенное имущество при ее жизни. Штраф будет выплачен через условное депонирование, если она продаст недвижимость, или через обращение взыскания после ее смерти.
Хамбер отметил, что мировое соглашение учитывает возраст Мэй, ее проблемы со здоровьем, ее десятилетия проживания в этом доме и ее «ограниченное личное участие в создании ее объявления».
В рамках соглашения Мэй отозвала свой федеральный иск и согласилась отозвать свои административные апелляции.
Сандра Мэй, 83 года, стоит возле своего дома в Гонолулу. Мэй подала в суд на город из-за штрафа в 590 000 долларов, который она получила после того, как технический сбой на онлайн-платформе аренды случайно выставил ее собственность для краткосрочного проживания. (Мишель Мишина)
«Департамент планирования и выдачи разрешений серьезно относится к нарушениям краткосрочной аренды и налагает значительные штрафы за такие нарушения», — говорится в заявлении Хамбера. «Штрафы за рекламу недвижимости как несанкционированной краткосрочной аренды на Оаху обычно составляют 10 000 долларов в день».
«Однако на момент определения ежедневной ставки штрафа за конкретное нарушение Департамент может не располагать всеми соответствующими фактами и может скорректировать общую дневную сумму на основе факторов, которые становятся известны Департаменту после наложения штрафа», — продолжается в заявлении. «После проведения этого анализа и ознакомления с уникальными обстоятельствами г-жи Мэй Департамент смог прийти к соглашению с г-жой Мэй относительно соответствующего наказания за ее действия».
Адвокаты Мэй заявили, что ее дело освещает более широкую проблему на Оаху, где город выписал штрафы на сумму более 90 миллионов долларов за аналогичные нарушения рекламы аренды.
Сихаз сказала Fox News Digital, что мировое соглашение «посылает четкий сигнал Гонолулу и муниципалитетам по всей стране», что «правительства не могут налагать сокрушительные финансовые штрафы без конституционных ограничений».
«Ни один домовладелец не должен сталкиваться с потерей своего дома из-за штрафов, которые явно несоразмерны alleged нарушению», — сказала она.
Кристин Паркс — репортер Fox News Digital. Читать далее.
