Здесь представлены главные новости Fox News Flash. Посмотрите, что набирает популярность на FoxNews.com.
Если вы когда-либо искали дом в интернете, вам знакома эта рутина. Установите ценовой диапазон. Нажмите несколько фильтров. Запустите поиск. Начните сначала. Снова и снова.
А теперь представьте, что вы пропускаете всё это и просто говорите: «Я хочу дом рядом с хорошими школами, с высокими потолками, неподалёку от работы и с современной кухней». И платформа отвечает так, будто уже понимает, что для вас важнее всего. Что ж, это технология будущего уже здесь.
Homes.com, работающий на Microsoft Azure OpenAI, запустил Homes AI — полностью интегрированный поиск жилья с помощью диалога. Вместо того чтобы кликать по множеству фильтров, вы говорите или печатаете, чтобы найти подходящий дом. И это не просто новая функция. Это может полностью изменить то, как люди ищут и в конечном итоге покупают дома.
Подпишитесь на мой БЕСПЛАТНЫЙ отчёт CyberGuyПолучайте мои лучшие технические советы, срочные оповещения о безопасности и эксклюзивные предложения прямо на вашу электронную почту. Кроме того, вы получите мгновенный доступ к моему «Руководству по выживанию среди мошенников» — бесплатно при подписке на мою рассылку на CYBERGUY.COM.
Вместо того чтобы гадать, какие фильтры использовать, покупатели могут задавать подробные вопросы о школах, времени в пути до работы или тенденциях в районе и получать мгновенные ответы в одном месте. (Дэвид Купер/Toronto Star через Getty Images)
Почему поиск жилья с ИИ решает старую проблему фильтров
Много лет покупателям жилья приходилось искать, словно они программируют базу данных. Это означало установку галочек, переключение фильтров и выполнение множества поисков, чтобы собрать воедино то, что они на самом деле хотели.
«Поиск дома ранее заставлял потенциальных покупателей думать как база данных — устанавливать галочки, переключать фильтры и вручную выполнять множество поисков, чтобы собрать воедино то, что они хотели», — рассказала CyberGuy Ливия Спонселлер, руководитель продукта Homes.com в CoStar Group. «Мы понимаем, что люди так не работают, поэтому диалоговый поиск убирает разрозненность данных, так что вся информация — будь то средние цены на дома в районе, школы или детальные сведения о конкретном доме — позволяет покупателям легко и просто описать то, что они ищут, своими словами».
Эта мысль попадает в точку. Никто не мечтает о переключении фильтров. Люди мечтают о заднем дворе, школьных округах и кухне, где собирается вся семья. С Homes AI вы можете описать то, что важно для вас, простым языком. Система черпает информацию из обширных данных о недвижимости, 3D-туров Matterport, сведений о районах и собственных данных о школах, чтобы направлять вас.
«Прямые разговоры с нашим ИИ-гидом, Homes AI, улавливают нюансы в предпочтениях покупателей, которые традиционные фильтры не учитывают», — добавила Спонселлер. «Именно эти нюансы в конечном итоге приводят покупателя к выбору правильного дома, делая процесс менее похожим на просмотр объявлений и более похожим на настоящее знакомство с домом».
Другими словами, это меняет поиск жилья с механического на осмысленный.
Почему поиск жилья с ИИ работает уже сейчас
ИИ-ассистенты уже стали частью повседневной жизни. Миллионы людей уже общаются с генеративными ИИ-инструментами каждую неделю. Эта привычка важна. Как объяснила Спонселлер: «Люди очень привыкли взаимодействовать с ИИ-ассистентами, такими как ChatGPT. Сотни миллионов людей используют его генеративные ИИ-инструменты каждую неделю, так что люди начинают использовать возможности этих генеративных предобученных трансформеров (GPT) и больших языковых моделей (LLM). Опыт, который мы создали для Homes.com, представляет собой естественный следующий шаг — плавную интеграцию продвинутого ИИ в существующую инфраструктуру сайта и перенос тяжёлой работы по фильтрации и уточнению результатов поиска с покупателя на саму технологию».
Этот сдвиг огромен. Бремя перемещается с вас на технологию. Вместо того чтобы вручную уточнять результаты, ИИ делает это за вас в реальном времени. И делает это внутри экосистемы Homes.com. Ваши данные остаются на платформе и не используются для обучения внешних моделей.
Вместо того чтобы гадать, какие фильтры использовать, покупатели могут задавать подробные вопросы о школах, времени в пути до работы или тенденциях в районе и получать мгновенные ответы в одном месте. (Homes.com)
Что удивляет покупателей в поиске жилья с ИИ
Когда кто-то впервые использует диалоговый искусственный интеллект для поиска жилья, самым большим сюрпризом может оказаться то, насколько человеческим он кажется. Спонселлер сказала: «Думаю, пользователей искренне удивит, насколько близко это повторяет опыт работы с самым осведомлённым агентом. Ищете ли вы сопоставимые продажи, средние цены на дома в районе или особенности жизни в конкретном районе, покупатели могут задать практически любой вопрос, связанный с домом, и немедленно получить ответ, в отличие от обращения к нескольким сайтам за всей этой информацией».
Вместо переключения между вкладками вы остаётесь в одном плавном процессе. Вы можете спрашивать о времени в пути, тенденциях в районе или деталях интерьера, не начиная заново. Она также отметила: «Homes AI — это прозрачный, быстрый, насыщенный данными и свободный от рекламы инструмент, поднимающий потребительский опыт на новый уровень». Отсутствие рекламы важно. Это позволяет сосредоточиться на ваших целях, а не на том, кто заплатил за размещение.
По мере того как система изучает ваши предпочтения, она со временем уточняет рекомендации, помогая вам сузить выбор с большей ясностью и уверенностью. (Homes.com)
Что поиск жилья с ИИ означает для будущего рынка недвижимости
Спонселлер считает, что это выходит за рамки одной платформы: «Это больше, чем просто недвижимость. Вопрос времени, когда диалоговый опыт распространится на разные отрасли, а не только на порталы недвижимости. Зачем оставлять тяжёлую работу на плечах потребителя, если в конечном итоге это упрощает процесс? Homes.com просто первый, кто полностью интегрировал этот подход в крупном масштабе, но, думаю, можно смело сказать, что покупательский опыт в целом вступает в новую эру».
А когда мы оглянемся назад? «Мы полностью уверены, что люди оглянутся на нынешнее состояние порталов и посмеются над тем, насколько неудобным, ручным и разрозненным был процесс».
Она добавила: «Рынок жилья эволюционировал до такой степени, что применение фильтров и необходимость выполнять несколько последовательных поисков, чтобы учесть все фильтры, будут казаться такими же устаревшими, как листание Жёлтых страниц». Это сравнение говорит само за себя.
Что это значит для вас
Если вы думаете о покупке дома в ближайшие несколько лет, это может сделать процесс гораздо менее стрессовым. Вместо бесконечного скроллинга и настройки фильтров вы можете просто объяснить, что для вас важно. Система сделает сортировку. Она сужает список на основе ваших реальных приоритетов, а не просто основных галочек. Это означает, что вы, возможно, посетите меньше домов, которые не соответствуют вашим ожиданиям. Вы сможете раньше заметить тревожные сигналы. Вы можете даже почувствовать себя более подготовленным, прежде чем переступите порог. На рынке, где важен каждый шаг, наличие более чёткой информации заранее может иметь реальное значение.
Пройдите мой тест: Насколько безопасна ваша онлайн-защита?
Думаете, ваши устройства и данные действительно защищены? Пройдите этот быстрый тест, чтобы оценить свои цифровые привычки. От паролей до настроек Wi-Fi вы получите персонализированный анализ того, что вы делаете правильно, а что нужно улучшить. Пройдите мой тест здесь: Cyberguy.com.
Ключевые выводы Курта
Покупка дома — это серьёзное дело. Это эмоционально. Это дорого. И это может быстро стать подавляющим. Много лет онлайн-инструменты поиска помогали, но они также заставляли вас делать большую часть работы. Вам приходилось настраивать фильтры, перезапускать поиск и следить за тем, что важно. Поиск жилья с ИИ меняет эту динамику. Вы объясняете, что хотите. Технология занимается сортировкой. Со временем она даже запоминает ваши приоритеты. Это может означать меньше бесполезных просмотров. Меньше сюрпризов. Больше уверенности ещё до того, как вы переступите порог дома.
Если поиск жилья движется в этом направлении, вы доверитесь системе, которая изучает ваши предпочтения, или всё же захотите полностью контролировать каждый фильтр сами? Дайте нам знать, написав нам на Cyberguy.com.
Подпишитесь на мой БЕСПЛАТНЫЙ отчёт CyberGuy Получайте мои лучшие технические советы, срочные оповещения о безопасности и эксклюзивные предложения прямо на вашу электронную почту. Кроме того, вы получите мгновенный доступ к моему «Руководству по выживанию среди мошенников» — бесплатно при подписке на мою рассылку на CYBERGUY.COM.
Copyright 2026 CyberGuy.com. Все права защищены.
Курт «CyberGuy» Кнутссон — отмеченный наградами технический журналист, который глубоко любит технологии, оборудование и гаджеты, делающие жизнь лучше, и делится этим в своих материалах для Fox News и FOX Business, начиная с утра в программе «FOX & Friends». Есть технический вопрос? Получите бесплатную рассылку Курта CyberGuy, поделитесь своим мнением, идеей для истории или комментарием на CyberGuy.com.
