比尔·阿克曼警告称，纽约市“落脚公寓”税将引发资本外逃
“与玛丽亚的早晨”节目嘉宾讨论了比尔·阿克曼的警告，即新的纽约市“落脚公寓”税将导致资本外逃，且随着富裕居民逃离豪华房产，总体税收收入将会下降。
亿万富翁投资者比尔·阿克曼警告称，纽约市的租金冻结、税收政策和发展限制可能会通过阻碍建设和投资，加剧该市的负担能力危机。
在周三发表于《财富》杂志的一次广泛采访中，这位潘兴广场资本管理公司的创始人认为，政府政策正在推高纽约的住房和能源成本。
“答案不是社会主义——社会主义是一场灾难，”阿克曼说。“看看如果（市长佐赫兰）马姆达尼成功实施这些计划，纽约市会发生什么。”
阿克曼表示，纽约的住房短缺部分源于那些使开发商难以且昂贵地进行建设的规则。
2026年4月29日，潘兴广场资本管理公司首席执行官比尔·阿克曼在纽约留影。阿克曼认为政府政策正在推高纽约的住房和能源成本。（约翰·兰帕斯基/彭博社通过盖蒂图片社）
“成本如此之高是因为左翼市长让开发商很难在这里建设，而马姆达尼通过冻结租金，只会让问题变得更糟，”他说。
纽约市租金指导委员会于6月投票决定冻结租金稳定公寓的一年期和两年期租约的租金。
阿克曼认为，租金管制可能会将更多成本转嫁给市场价单元房的租户。他还声称，由于房东在当前法规下无法收回翻新成本，大约有6万套公寓已被撤出市场。
“如果你让在人们想住的地方建房变得困难，并且不让房东收回翻新成本，他们就会把单元房撤出市场，”阿克曼说。
他指出了德克萨斯州奥斯汀市，作为增加建设有助于降低租金的城市范例。
阿克曼还将纽约的能源政策归咎于增加了居民的生活成本。
“为什么纽约州的能源成本如此之高？因为我们关闭了核电站，一条管道获得批准需要15年，我们还禁止了水力压裂法——所以我们从宾夕法尼亚州进口天然气，”他说。“这只是糟糕的政策，我们可以通过更好的政策解决很多问题。”
纽约市租金指导委员会于6月投票决定冻结租金稳定公寓的一年期和两年期租约的租金。（安吉拉·韦斯/法新社通过盖蒂图片社）
阿克曼随后转向税收问题，认为纽约应该鼓励富裕居民和企业在该市投资，而不是冒险将他们赶到其他地方。
“你希望像肯·格里芬这样的人把城堡公司设在这里——花2.5亿美元买一套公寓，因为这笔购买使一栋建筑在经济上可行，从而创造建筑工作岗位，并带来缴税的富裕居民，”阿克曼说。
他补充道：“你不想劝阻像埃隆·马斯克这样的人把他们的企业设在这里。”
阿克曼此前曾批评纽约市新的“落脚公寓”附加税，该税适用于某些不作为业主主要住所的高价值房产。
他还批评了加利福尼亚州的第40号提案，该提案可能对2026年1月1日时为加州居民的亿万富翁征收相当于其净资产5%的一次性税款。
“看看加州现在正在发生的财富税——他们说是‘一次性’，但它从来不是一次性的，”他说。
阿克曼还表示，许多美国人并未直接从股市创造的财富中受益。
纽约市市长佐赫兰·马姆达尼于2026年6月4日在新闻发布会上讲话。阿克曼此前曾批评纽约市新的“落脚公寓”附加税。（亚当·格雷/彭博社通过盖蒂图片社）
“我们作为一个国家面临的最大挑战之一是，几乎一半的美国人没有参与到资本主义创造的价值增长中——即股市，”他说。
他认为，没有退休账户或股票投资的工人可能不太会相信经济体系对他们有利。
“部分原因是人们感到被抛在后面——工资的复利速度无法与股票相比，所以每个人都需要参与市场才能相信资本主义，”他说。
福克斯商业频道暂时无法联系到马姆达尼置评。
福克斯商业频道的迈克尔·多根和亚历克斯·尼茨伯格对本报道有所贡献。
