Эксперт по недвижимости объясняет, почему он не видит наступление кризиса на рынке жилья. ? В неаполитанском городе Нейплс, штат Флорида, недавно продали дом площадью примерно 17 000 квадратных футов за восемизначную сумму, установив при этом рекорд для округа.
Отличная вилла, находящаяся в богатом районе Порт-Роял в Нейплсе, ушла за удивительные 85 миллионов долларов, по данным The Agency Naples и Gulf Coast International Properties.
В сделке участвовали Крис Ресоп из The Agency Naples и Тимоти Сэвидж из Gulf Coast International Properties, представляя продавца и покупателя.
Согласно пресс-релизу, цена продажи данного объекта в 85 миллионов долларов – "самая высокая цена за односемейное жилье, не находящееся у пляжа", в округе Коллиер, который расположен на побережье Мексиканского залива на юго-западе Флориды и населён более чем 416 000 человек.
Дом, построенный на 2¼ участках, имеет восемь спален и 10½ ванных комнаты.
Он "спроектирован для великолепных развлечений с просторными открытыми жилыми помещениями по всему дому", как говорится в пресс-релизе.
В доме большая гостиная с плоскими потолками переходит в стильную кухню и рядом с ней находится семейная комната.
Там есть столовая с соседним винным погребом с стеклянными стенками.
Вилла включает домашний кинотеатр с огромным экраном.
Хотя дом не находится на пляже, у него есть 250 футов береговой линии у залива Нейплс.
"Дух захватывающего вида на воду" присутствует "почти в каждой комнате" дома, согласно пресс-релизу.
Бассейн во дворе также предлагает возможность охладиться в солнечной флоридской погоде.
Покупателем этого объекта за 85 миллионов долларов оказался Дэвид Хоффман. Он является основателем и председателем Hoffman Family of Companies, фирмы из Нейплса, занимающейся бизнесом в ряде отраслей, включая недвижимость, производство, транспорт и гостиничный бизнес.
Согласно журналу Forbes, его личное состояние составляет 2 миллиарда долларов.
Нейплс хорошо известен своим богатым владельческим раёнам, особенно району Порт-Роял.
Другие города Флориды также являются домом для очень богатых людей, например, Палм-Бич.
"Палм-Бич в целом имеет больше богатства, чем Нейплс, но это связано с его размером и большой концентрацией лиц с очень высокими доходами," - сказал Крис Ресоп журналу FOX Business. "Нейплс - это меньший город, чем Палм-Бич, с одним из самых высоких доходов на душу населения в США. Оба они являются одними из самых богатых городов в стране, однако".
Он отметил, что Нейплс "долгое время недооценивался".
"Некоторые из наших старых городов в Америке, такие как Палм-Бич и Беверли-Хиллз, всегда были признаны за свои ценности недвижимости и богатство. Но в последние годы Нейплс действительно приобрёл силу и доказал свою ценность вместе со степенью жизни с атмосферой маленького города," отметил Крис Ресоп.
"Нейплс продолжает возрастать как один из лучших рынков роскошной недвижимости в США," - добавил он.
Город за последний год увидел 72 продажи сверхроскошных домов стоимостью не менее 10 миллионов долларов, как показал отчёт от Compass. Эти продажи общей стоимостью в 1,02 миллиарда долларов.
Недавно небольшое побережье площадью примерно 15 акров в Нейплсе ушло за 225 миллионов долларов. Согласно сообщению изданию The Wall Street Journal, эта сделка стала второй по цене покупки жилья в истории страны и также установила рекорд для штата Флорида.
Самая дорогая продажа в истории США состоялась в 2019 году. Эта сделка на 238 миллионов долларов была заключена на жилое помещение в небоскрёбе в Нью-Йорке.
