Риелтор элитной недвижимости раскрывает «переломный момент» для миллиардеров Калифорнии, переезжающих в Майами
ЭКСКЛЮЗИВ: Осознание пришло быстро — и реакция была еще быстрее.
Когда в конце прошлого года предложенный в Калифорнии «налог на миллиардеров» начал набирать обороты, некоторые из самых богатых людей страны не стали ждать голосований, решений законодателей или судебных разбирательств — они переехали. «Затем еще несколько человек прилетели в Майами, купили недвижимость и закрыли сделки в течение семи дней», — рассказал Fox News Digital риелтор элитного сегмента Джулиан Джонстон из The Corcoran Group. «Так что это стал переломный момент».
По словам Джонстона — который сообщил Fox News Digital, что в настоящее время помогает трем миллиардерам переехать из Калифорнии в Южную Флориду — срочность была вызвана ошеломляющими потенциальными потерями.
«Один клиент сказал: "Знаете, для меня это может обернуться налогом в 5 миллиардов долларов"», — вспоминает он. «Поэтому они переезжают из-за этого».
Все разговоры начались на громком арт-ярмарке Art Basel в Майами в начале декабря, говорит Джонстон, и продолжились во время праздничных торжеств сверхбогатых на острове Сен-Барт.
«Они все вместе ужинали, выпивали и обсуждали этот предлагаемый налог. А затем, когда налог стал набирать скорость, они поняли, что им нужно либо снять, либо купить что-то за пределами Калифорнии, чтобы установить резидентство и уменьшить подверженность своего состояния предлагаемому налогу для миллиардеров», — пояснил он.
«Это плавильный котел, и они все друзья. И в этом дело. Переломный момент наступил, когда четверо или пятеро из них купили [недвижимость], а еще трое собирались подписать контракты. Остальные, все их друзья, уже здесь. И они также обсуждали офисные здания».
«Думаю, это произошло очень быстро, даже для них», — продолжил Джонстон. «Сейчас, когда наступил… январь, а [налог планируется с] 2026 года, всё немного замедлилось… Так что если вы не купили или не арендовали что-то до конца года, возможно, уже слишком поздно. Теперь он может применяться к вам независимо ни от чего».
Если вы хотите, чтобы богатые люди оставались в Калифорнии, не выгоняйте их этими «идиотскими» налогами: Стив Мур
Хотя это предложение еще не прошло квалификацию для ноябрьского голосования, инициатива — поддерживаемая профсоюзом Service Employees International Union–United Healthcare Workers West — введет единовременный 5% налог на состояние резидентов Калифорнии, стоимостью более 1 миллиарда долларов. Налог будет подлежать уплате в 2027 году, и налогоплательщики смогут распределить выплаты на пять лет с дополнительными расходами, согласно Управлению законодательного анализа.
Если мера будет одобрена избирателями, налог будет должны все, кто был резидентом Калифорнии на 1 января 2026 года, согласно предложению.
Когда его попросили описать миллиардеров, с которыми он работает, Джонстон упомянул «парней из Пало-Альто», которые раньше мало бывали в Майами.
«Есть еще несколько очень крупных основателей, а также титанов технологической индустрии и венчурных компаний, глав которых я тоже перевез сюда», — сказал он. «Раньше это была просто остановка на одну ночь, какое-то мероприятие, но Майами сильно изменился за последние 10 лет. Культурно он стал интереснее… Они сказали, что вполне счастливы переехать сюда, а там посмотрим, что будет в ближайшие годы».
Флорида, как известно, не имеет подоходного налога для резидентов, проживающих там не менее 183 дней в году, но Джонстон объяснил, что Южная Флорида предлагает то, чего не могут предложить другие налоговые гавани, такие как Техас, Теннесси и Невада.
«Думаю, нужно учитывать культуру среди этих венчурных фирм и технарей — им нравится быть рядом друг с другом… Они уже переезжают сюда, некоторые уже здесь или установили здесь резидентство, они будут проводить здесь больше времени, и тогда возникнет мультипликативный эффект, когда их друзья приедут проводить время с ними», — сказал он.
«В Майами очень развит образ жизни на открытом воздухе, похожий на калифорнийский», — продолжил Джонстон. «Думаю, климат им подходит. Думаю, здесь много вопросов безопасности. Политически это безопасно, а с экономической точки зрения, я имею в виду, два крупнейших капитальных проекта в стране сейчас находятся в Майами».
Исход миллиардеров из Калифорнии ускоряется, пока Ньюсом продвигает 5% налог на состояние
Помимо недвижимости, калифорнийские миллиардеры осознают, что забирают с собой и инвестиционный капитал — и что законодатели, возможно, не до конца понимают, насколько мобильным стало богатство.
«Это был один из пунктов обсуждения среди некоторых из них [в] комнате для переговоров. Они говорили о том, что, [если] достаточно много из них переедет, это действительно вызовет изменения», — сказал Джонстон. «Это финансово изменит ландшафт для государственного бюджета… И они хотят реформ… они хотят реформ, прежде чем вернуться».
За свою 25-летнюю карьеру в продажах элитной недвижимости Джонстон соглашается, что текущая волна миграции ощущается иначе из-за огромных масштабов состояния и скорости, с которой состоятельные лица хотят уйти с Западного побережья.
«Думаю, у Флориды будет положительное сальдо миграции в течение следующих 20 лет… это город-бум», — сказал он. «Эти крупные компании заставят штат тратить больше денег на мероприятия и инфраструктуру и привлекут сюда так много людей со всего мира, которые никогда раньше не были в Майами, потому что я действительно считаю его [городом будущего] для Америки».
