Мэр Бостона Мишель Ву подала в понедельник план, направленный на решение проблемы стремительного роста арендной платы в городе.
Демократ сделала контроль за арендной платой или стабилизацию арендной платы центральным элементом своей кампании на пост мэра 2021 года, несмотря на то, что избиратели в Массачусетсе одобрили вопрос голосования 1994 года о запрете контроля за арендной платой по всему штату.
План Ву направлен на сдерживание ежегодного повышения арендной платы. Он установит максимально допустимое годовое увеличение арендной платы на основе изменения индекса потребительских цен плюс 6% или максимальное увеличение на 10%, в зависимости от того, что ниже.
Предложение освобождает от налога недвижимость, занимаемую владельцем, с шестью квартирами или менее, включая дома на три семьи, которые разбросаны по районам города.
Исключением также будут любые новые многоквартирные дома в течение первых 15 лет после выдачи свидетельства о вводе в эксплуатацию.
В письме членам городского совета Бостона, сопровождающем предложение, Ву сказал, что эта мера необходима для борьбы с резким ростом стоимости жилья и обеспечения большей стабильности для жителей, столкнувшихся с внезапным скачком арендной платы.
«Жильцы в Бостоне часто становятся жертвами резкого повышения арендной платы, из-за чего они не могут оставаться в своих домах», — написал Ву. «В 2022 году объявленная арендная плата по всему городу увеличилась на 14 процентов, а в некоторых районах рост превысил 20 процентов».
Критики назвали контроль над арендной платой провальной политикой, которая не поможет создать жилье в Бостоне и во всем штате. Они утверждают, что предложения по контролю арендной платы или стабилизации арендной платы вместо этого замедлят строительство жилья и препятствуют содержанию квартир с регулируемой арендной платой.
Ву сказала, что ее предложение основано на аналогичной политике в Калифорнии и Орегоне.
Предложение также будет включать защиту жильцов от выселения по уважительной причине.
Защита по уважительной причине обычно ограничивает арендодателей от выселения арендаторов, за исключением особых причин, таких как неуплата арендной платы, существенное нарушение условий аренды или разрешение использовать помещение в незаконных целях.
Арендодатели утверждают, что этот полис свяжет им руки.
У предложения Ву впереди долгий путь. Он должен быть одобрен городским советом, а затем законодателями штата и губернатором-демократом Маурой Хили, прежде чем он вступит в силу.
