Исход из Калифорнии во Флориду 2.0 назревает, поскольку IPO технологических компаний обеспечат «самый большой денежный день», который сотрудники «когда-либо видели»
Генеральный директор DDA Форт-Лодердейла Дженни Морехон, основатель DaGrosa Capital Partners Джо ДаГроса и генеральный директор Naftali Group Мики Нафтали рассказали Fox News Digital о том, как IPO SpaceX, OpenAI и Anthropic могут спровоцировать очередной исход во Флориду.
Новая волна кремниевого богатства может вскоре хлынуть в Южную Флориду.
Поскольку OpenAI тихо подает заявку на конфиденциальное IPO наряду с выходом на рынок аэрокосмического гиганта SpaceX и конкурента в области ИИ Anthropic, миллиарды долларов в виде overnight ликвидности вот-вот будут разблокированы как для руководителей, так и для менеджеров среднего звена. Но вместо того, чтобы реинвестировать в «Золотой штат», этот новый класс новоиспеченных технологических мультимиллионеров уже заваливает риелторов Флориды звонками, что, по мнению экспертов, может спровоцировать стремительный «Исход технологий 2.0», который займет месяцы, а не годы.
«Калифорнийские коды городов уже начали появляться», — рассказала Fox News Digital генеральный директор и президент Управления по развитию центра города Форт-Лодердейл Дженни Морехон. «Просто разговоры развиваются».
«Мы наблюдаем этот “эффект переломного момента” Малкольма Гладуэлла, когда ты почти обязан быть в Майами, потому что многие твои друзья, семья и соседи переезжают сюда», — также сказал основатель и председатель DaGrosa Capital Partners Джо ДаГроса. «Мы видели это в Нью-Йорке. Думаю, мы увидим то же самое и с Калифорнией».
Несмотря на сильный кадровый резерв, «Кремниевая долина — абсолютно скучное место для жизни по сравнению с Майами», — добавил магнат недвижимости и генеральный директор Naftali Group Мики Нафтали. «Как можно вообще сравнивать жизнь в Майами и Кремниевой долине?»
Многие новоиспеченные технологические миллионеры, вероятно, используют свои ликвидные средства, чтобы покинуть Калифорнию и переехать в «Солнечный штат», считают местные лидеры в сфере недвижимости, частного капитала и городские власти. (iStock)
На этой неделе акции SpaceX продолжили расти после рекордного IPO в прошлую пятницу на Nasdaq, подорожав более чем на 35% с начала торгов. Это ненадолго сделало ее четвертой крупнейшей глобальной компанией по рыночной капитализации, прежде чем часть этого роста была скорректирована.
Успех оценки SpaceX перетекает в долгожданные IPO OpenAI и Anthropic, которые, по сообщениям Reuters, должны состояться в конце 2026 года.
Как только IPO выходит на публичный фондовый рынок, эти бумажные акции или опционы на акции, которыми владеют сотрудники, мгновенно превращаются в ликвидные, торгуемые деньги.
Goldman Sachs делает смелый прогноз по SpaceX, поднимая большой вопрос для инвесторов
Основатель Constellation Research Рэй Ванг обсуждает откат SpaceX после IPO, прогноз выручки Goldman Sachs в 474 миллиарда долларов и лучшую точку входа для инвесторов.
«Произойдет это переходное событие с IPO, когда руководители наконец увидят, вероятно, самый большой денежный день, который большинство из них когда-либо видели в своей жизни. И многие из них зарабатывают не миллионы, а десятки миллионов за одну ночь. И я думаю, это заставит их серьезно задуматься о Южной Флориде и Майами в частности», — сказал ДаГроса, чья фирма потратила большую часть последних двух десятилетий на инвестиции в недвижимость.
«То, что мы здесь наблюдаем, — это шок в положительном смысле для финансовых балансов частных лиц, особенно в Калифорнии, и я думаю, что они переедут в течение нескольких месяцев, а не лет или десятилетий», — продолжил он.
Расположенный между Уэст-Палм-Бич и Майами, Форт-Лодердейл готов принять технологических титанов, считает Морехон. «Неприметная» культура Форт-Лодердейла и его частные районы могут оказаться освежающей переменой по сравнению с калифорнийским софитом.
«Приезд сюда новых состоятельных людей — это своего рода калибровка. Форт-Лодердейл всегда привлекал активное, глобальное и высокопродуктивное богатство. Оно просто не показное», — сказала Морехон. «Богатство здесь не прячется. Оно просто не чувствует необходимости заявлять о себе. И я действительно думаю, что то, что мы сейчас наблюдаем с основателями AI-компаний, с эпохой ликвидности SpaceX, — это поколение, привыкшее к скорости и публичности... Но многие также достигают стадии, когда, я думаю, они ценят сдержанность, это становится активом».
«Мега-IPO» SpaceX и OpenAI оказывают давление на технологические акции
Ведущая «Mornings with Maria» Мария Бартиромо обсуждает волну IPO, включая переподписку SpaceX в 4 раза и заявку OpenAI, которые оказывают давление на признанные технологические акции, такие как Super Micro Computer и Alphabet.
«Рабочие места в сфере технологий фактически выросли на 20% с 2021 года, и рост благосостояния, с точки зрения населения нашего центра города, также вырос такими же темпами. Экономика нашего центра города обеспечивает более 43 миллиардов долларов ежегодного экономического эффекта, и это непропорционально большая доля в таких высокоценных отраслях, как технологии, финансы, профессиональные услуги», — добавила она. «Поэтому я думаю, вы видите, что это не просто история про образ жизни, это на самом деле операционная среда для нового бизнеса. И у нас есть инженерная и инфраструктурная база, чтобы это доказать».
Нафтали признает, что, по его мнению, «еще слишком рано говорить», когда и куда именно новые миллионеры и миллиардеры совершат переезд с побережья на побережье, и говорит, что миграция будет не только из Калифорнии.
«Кто возглавляет эти IPO? Те, кто возглавляет IPO, на самом деле базируются в Нью-Йорке, потому что это ребята с Уолл-стрит, которые проводят IPO для высокотехнологичных компаний, и они получают огромные бонусы», — сказал Нафтали.
«Произойдет это переходное событие с IPO, когда руководители наконец увидят, вероятно, самый большой денежный день, который большинство из них когда-либо видели в своей жизни».
«Мы говорим о Кремниевой долине, но SpaceX не в Кремниевой долине», — также отметил девелопер. «Но дело в том, что все дело в талантах, верно? Все они охотятся за талантами... Так чего же не хватает Флориде и потребуется время, чтобы привлечь таланты».
Однако, когда таланты начнут следовать за капиталом, конечные волновые эффекты, вероятно, выйдут далеко за пределы роскошных прибрежных высоток. Эксперты утверждают, что огромная волна богатства с публичных рынков создает совершенно новый класс потребителей — и жителей — который меняет культурную ткань местных сообществ.
«Что интересно, так это менеджмент среднего звена в SpaceX и всех этих других компаниях. У менеджеров среднего звена создание богатства может составлять 25, 50, 100 миллионов долларов. Так что то, что мы исторически считали менеджером среднего звена, зарабатывающим приличные деньги и медленно накапливающим богатство с течением времени, — это меняет правила игры», — указал ДаГроса, отметив, что по мере миграции этих команд периферия рынка жилья переживет огромный бум.
Они потеряли веру в Калифорнию — теперь они ставят все на Флориду
Поскольку расходы на бизнес и стоимость жизни продолжают расти в «Золотом штате», Южная Флорида пожинает плоды, поскольку технологические магнаты и другие богатые владельцы бизнеса находят финансовое убежище в «Солнечном штате».
«Я думаю, что мы видим больше возможностей для флоридцев получить лучшую работу. Я имею в виду, когда штат процветает и зарабатывает деньги... больше людей переезжают в штат и тратят деньги», — сказал Нафтали.
«Если вы строите компанию в масштабе, вам нужны три вещи: доступ, талант и качество жизни, которое поддерживает производительность», — заявила Морехон, излагая свою основную презентацию для приезжающих основателей с Западного побережья. «А если вам нужно место, чтобы пришвартовать яхту, мы и с этим справимся».
