Что дальше с проектом высокоскоростной железной дороги в Калифорнии после того, как Трамп отозвал федеральные средства?
Для аренды жилья в Санта-Круз, Калифорния, теперь требуется доход более $168 000 в год только для аренды двухкомнатной квартиры, что делает его самым недоступным рынком в стране уже третий год подряд.
В районе Санта-Круз, расположенном на Центральном побережье примерно в 75 милях к югу от Сан-Франциско, почасовая оплата, необходимая для оплаты скромной двухкомнатной квартиры, выросла с $63,33 в 2023 году до $81,21 в 2025 году, согласно отчету 2025 года Национальной коалиции по жилью для людей с низким доходом "Out of Reach".
Это увеличение почти на 30% с 2023 года, когда они впервые оказались во главе списка.
Это означает, что теперь арендатор должен зарабатывать $168 920 в год или $4 223 в месяц, чтобы позволить себе двухкомнатную квартиру по справедливой арендной ставке в метро, показывает отчет. В Калифорнии, где минимальная зарплата составляет $16,50, это эквивалентно работе на 4,9 полных ставок. Отчет показывает, что типичный арендатор далеко не подходит к этому. Средний арендатор в округе Санта-Круз зарабатывает $22,13 в час. По этой ставке потребовалось бы около 3,7 полных рабочих мест, чтобы позволить себе квартиру. "Это номер один, которого мы не хотим быть", - сказала Элейн Джонсон, исполнительный директор Housing Santa Cruz County в интервью Santa Cruz Sentinel. "Сейчас это время, когда нужно привлечь всех к решению проблемы."Калифорния доминирует в рейтинге доступности, согласно отчету Out of Reach. Солнечный штат является домом для восьми из десяти самых дорогих метро-районов, включая Сан-Хосе, Сан-Франциско, Салинас и Санта-Барбара. По всему штату средняя зарплата для двухкомнатной квартиры составляет почти $50 в час, что является самым высоким показателем среди всех штатов США.
По текущей минимальной зарплате полный рабочий день работника в Калифорнии должен составлять 120 часов в неделю, чтобы оплатить среднюю двухкомнатную квартиру. Согласно отчету, "нигде в Соединенных Штатах - ни в каком штате, метрополитене или округе - полный рабочий день на минимальной зарплате не может позволить себе скромную двухкомнатную аренду".Отчет относит проблему к серьезному и постоянному дефициту предложения, оценивая национальный дефицит в 7,1 миллиона доступных арендных домов для домохозяйств с крайне низким доходом или домохозяйств ELI. Критики говорят, что жилищный рынок Калифорнии также страдает от перекрывающихся слоев регуляции. "CEQA [Калифорнийский закон об охране окружающей среды] и ограничительные зонировочные регуляции являются ключевыми факторами дефицита жилья в Калифорнии", - сказал доктор Уэйн Вайнгарден, старший исследователь Тихоокеанского исследовательского института. "Доминирующие нормы оплаты труда в сочетании с дорогими экологическими нормами... дополнительно увеличивают стоимость жилья."
Председатель Каунти Республиканской партии Санта-Круз Майк Лелиер заявил FOX Business, что кризис доступности - прямое следствие десятилетий прогрессивной политики. "Местное планирование сделало строительство настолько чрезвычайно дорогим, что это просто не прибыльно, если вы не поддержаны крупным корпоративным застройщиком", - сказал Лелиер. "Затем добавляются CEQA, ревью береговой комиссии, бесконечные задержки с разрешениями и ограничения зеленых зон. Это бюрократическое препятствие по замыслу."
Он также высказал критику в адрес Университета Калифорнии, Санта-Круз, за увеличение числа студентов быстрее, чем строит жилье. "UCSC продолжает расширяться, но не строит общежития достаточно быстро. Поэтому студенты заливают местный рынок, и арендодатели повышают арендные платежи - потому что платят родители," - сказал он. "Это кризис жилья, созданный политикой," - сказал Лелиер. "И если мы не изменим курс, ситуация только ухудшится."Парк развлечений Санта-Круз и Деловой совет округа Санта-Круз не немедленно ответили на запрос FOX Business о комментарии. Полный отчет можно найти по ссылке https://nlihc.org/oor
