Снижение ставок по ипотечным кредитам создает больший спрос: генеральный директор CENTURY 21 Real Estate
Пока потребители терпеливо ждут стабилизации ставок по ипотечным кредитам, генеральный директор Century 21 Real Estate сигнализирует потребителям о «положительных признаках», возникающих в результате рынок недвижимости.
«Я думаю, что в жилищном секторе есть несколько хороших, позитивных признаков, которые набирают обороты», - начал Майк Мидлер. «Этот десятилетний рост цен, который мы, безусловно, наблюдали двузначным ростом цен за последние четыре года, начинает понемногу стабилизироваться. Я думаю, что мы закончим год где-то от нуля до 2». % или 3% больше, чем в прошлом году», — пояснил генеральный директор.
Мидлер продолжил сообщать дополнительные «хорошие новости» о рынке недвижимости и его влиянии на экономические перспективы инвесторов.
«Ставки по ипотечным кредитам, даже несмотря на то, что они немного снизились, создают больший спрос», - сказал он во вторник.
Последний обзор первичного ипотечного рынка Freddie Mac, опубликованный в четверг, показал, что средняя ставка по эталонной 30-летней фиксированной ипотеке упала до 6,69% — самого низкого уровня с октября — по сравнению с 6,81% на прошлой неделе. Средняя ставка по 30-летнему кредиту год назад составляла 7,03%.
«Неделю за неделей количество заявок на покупку у нас выросло примерно на 3%. И ух ты, это четыре недели подряд. Хотите верьте, хотите нет, но вы знаете, где мы были в прошлом году, но это примерно Увеличение на 50% по сравнению с ноябрем 2023 года», — заявил генеральный директор Century 21.
Поскольку кризис доступности продолжает затягиваться, резкий рост числа покупок приложений может указывать на то, что некоторый спрос, наконец, ослабнет.
Ставки по ипотечным кредитам продолжают бросать вызов ФРС
Генеральный директор Century 21 также рассказал о влиянии снижения ставок Федеральной резервной системы на рынок жилья.
«Мы видели, как ФРС начала сокращение в сентябре. Это привело к тому, что количество единиц по всей стране поднялось и увеличилось [впервые по сравнению с аналогичным периодом прошлого года] в октябре, увеличение количества единиц с 2021 года», — заявил он. .
В заключение Мидлер раскрыл то, что он считает «самой большой проблемой», которая влияет на ставки.
«Я думаю, мы видим некоторые положительные признаки», - сказал он. «Доступность по-прежнему остается самой большой проблемой, и это, очевидно, в основном является фактором роста цен».
Брек Дюма из FOX Business внес свой вклад в подготовку этого отчета.
