Процентные ставки по ипотеке растут на фоне опасений инфляции из-за войны в Иране, что сотрясает рынок жилья
Генеральный директор M2 Communities Митч Рошель объясняет рост ипотечных ставок на программе Varney & Co: инфляция, вызванная войной, снижает доступность жилья и заставляет задуматься, когда ждать облегчения.
Член Федеральной резервной системы предупреждает, что может иметь смысл повысить процентные ставки, если инфляция останется высокой и превысит целевой показатель ФРС в 2% на фоне неопределенности относительно продолжительности шока цен на нефть и газ.
Президент Федерального резервного банка Кливленда Бет Хаммак заявила в интервью Associated Press, что, по ее мнению, центробанк оставит базовую процентную ставку по федеральным фондам на текущем уровне 3,5–3,75% «на довольно продолжительное время».
Хаммак также предупредила, что, хотя следующим шагом ФРС может стать снижение ставки из-за проблем на рынке труда, существует вероятность и ее повышения для обуздания упорной инфляции.
Президент ФРБ Кливленда Бет Хаммак заявила, что ФРС может потребоваться повысить ставки для обуздания инфляции или может быть вынуждена снизить их для поддержки рынка труда. (Victor J. Blue/Bloomberg via Getty Images)
«Я могу представить сценарии, при которых нам потребуется снизить ставки… если рынок труда значительно ухудшится», — сказала Хаммак AP. — «Или я могу представить, что нам, возможно, придется повысить ставки, если инфляция будет устойчиво оставаться выше нашей цели».
Хаммак отметила, что оценки инфляции ФРБ Кливленда показывают, что в апреле она может вырасти до 3,5%. Это станет самым высоким показателем инфляции с 2024 года и значительным увеличением по сравнению с последним значением индекса потребительских цен в 2,4% в феврале.
«Инфляция превышает наш целевой показатель уже более пяти лет», — сказала Хаммак в интервью, добавив, что дальнейший рост будет означать, что инфляция «движется в неправильном направлении, отдаляясь от нашей цели в 2%».
Хаммак заявила, что скачок цен на бензин, вызванный войной в Иране, — это «главное, о чем» она слышит, общаясь с людьми в своем округе, добавив, что она и другие политики «понимают, что это причиняет много личной боли, поскольку поглощает все большую и большую часть зарплат людей. Поэтому для нас важно оставаться сосредоточенными на этом».
Президент ФРБ Кливленда, которая также является голосующим членом Федерального комитета по открытым рынкам (FOMC) центробанка, принимающего решения по процентным ставкам, заявила, что экономическое воздействие войны в Иране будет зависеть от ее продолжительности.
Если более высокие затраты на энергию заставят потребителей сократить расходы, это может замедлить экономический рост и привести к увольнениям в компаниях, что побудит ФРС снизить процентные ставки для поддержки рынка труда.
Председатель Федеральной резервной системы Джером Пауэлл заявил в прошлом месяце, что неясно, как война в Иране повлияет на экономику. (Amanda Andrade-Rhoades/Reuters)
Чиновникам ФРС на этой неделе предстоит ознакомиться с двумя новыми наборами данных по инфляции, начиная с индекса личных потребительских расходов (PCE) Министерства торговли за февраль, который будет опубликован в четверг. Индекс PCE является предпочитаемым ФРС индикатором инфляции, а февральский выпуск отчета был отложен из-за приостановки работы правительства.
Кроме того, Министерство труда опубликует отчет по инфляции на основе индекса потребительских цен (CPI) за март в пятницу.
FOMC проведет свое следующее заседание по денежно-кредитной политике 28–29 апреля, на котором будет объявлено, будет ли базовая процентная ставка сохранена, повышена или снижена.
На последнем заседании в марте политики оставили процентные ставки без изменений, как и на предыдущем заседании FOMC в январе.
