Трамп хвалит экономику США во время обращения о положении страны на фоне рекордно низких ставок по ипотеке
Директор Федерального агентства по жилищному финансированию США Уильям Дж. Палти присоединился к программе «Утра с Марией», чтобы обсудить состояние рынка жилья и высказаться об обращении президента Дональда Трампа о положении страны.
Директор Федерального агентства по жилищному финансированию (FHFA) Уильям Дж. Палти заявил, что президент Дональд Трамп активно действует, чтобы снизить стоимость заимствований, выделив около $200 млрд от Fannie Mae и Freddie Mac на покупку ипотечных облигаций — шаг, который, по его словам, немедленно привел к снижению ставок.
Палти присоединился к Марии Бартиромо на FOX Business в программе «Утра с Марией», заявив, что действия администрации были напрямую нацелены на доступность жилья и доверие рынка.
Ипотечные ставки упали до самого низкого уровня с февраля 2023 года
Репортер FOX Business Джефф Флок сообщает о падении ипотечных ставок до самого низкого уровня с февраля 2023 года, пока президент Дональд Трамп продвигает усилия по повышению доступности жилья в программе «Varney & Co.».
Эти меры последовали за резким разворотом в условиях ипотечного кредитования за последний год: ставки теперь имеют «пятерку в начале» после того, как ранее колебались около 8%, согласно Палти. Он объяснил этот сдвиг более широкой борьбой президента с инфляцией и прямым вмешательством в ипотечный рынок, утверждая, что кредиторы уже сократили спреды, поскольку риск уходит из системы.
«Они пытались убедить президента Трампа... продать Fannie и Freddie за $100 млрд», — сказал Палти, назвав эту идею «чепухой» и отметив, что некоторые оценки стоимости этих компаний гораздо выше. Вместо продажи, по его словам, Трамп использовал денежные средства предприятий для поддержки рынка облигаций и снижения давления на покупателей жилья.
«В данном случае $200 млрд снизили ипотечные ставки. И сразу же бум», — сказал Палти.
Ипотечные ставки падают, но миллионы домовладельцев всё равно не будут продавать
Участники программы «The Big Money Show» анализируют состояние рынка жилья после падения ипотечных ставок до минимума за год.
Палти также указал на дополнительные изменения в политике, включая стремление ограничить институциональное владение домами и продолжающуюся координацию с застройщиками для увеличения предложения. Он заявил, что фокус администрации — восстановление доступности как со стороны предложения, так и спроса, подчеркнув, что «мы должны быть нацией владельцев, а не арендаторов».
Вернутся ли Fannie и Freddie на публичные рынки, остается решением президента, добавил Палти, сказав, что IPO «более вероятно, чем нет», но подчеркнув, что «все варианты на столе».
Указывая на покупку ипотечных облигаций на $200 млрд, Палти заявил, что это решение подчеркивает готовность Трампа быстро направлять капитал для воздействия на рынки.
«Президент Трамп просто находит деньги везде, где бы он ни был, и использует их на благо американского народа», — сказал Палти.
