Они потеряли веру в Калифорнию — и теперь ставят всё на Флориду
По мере того как деловые расходы и стоимость жизни продолжают расти в Золотом штате, Южная Флорида пожинает плоды, поскольку технологические магнаты и другие состоятельные владельцы бизнеса находят финансовое убежище в Солнечном штате.
Нанесенные Калифорнией самой себе экономические раны достигли критической точки в 2026 году.
Обремененная рекордно высокими ценами на бензин, ошеломляющим дефицитом транзитного бюджета в 31 миллиард долларов и радикальным налогом на состояние миллиардеров, который будет вынесен на голосование в ноябре, Золотой штат переживает беспрецедентную массовую миграцию.
Это уже не просто исход рабочего класса; за элиту Калифорнии активно охотятся произовые штаты, что побуждает устанавливать роскошные рекламные щиты, призывающие жителей Лос-Анджелеса «переезжать в Майами, где их не преследуют за обладание чрезвычайным богатством».
По мере того как покупатели со сверхвысоким капиталом навсегда разрывают связи с Западным побережьем, эксперты по городским вопросам и недвижимости предупреждают, что прогрессивный анклав «стремительно несется к очень, очень трудному периоду», оставляя опустошенный средний класс, который должен будет спасать дефицит.
«Мы начали наблюдать отток населения. Он был сильно сконцентрирован среди бедных, рабочих людей, которые реагировали на изменения в экономике и ценах. Все чаще уезжают более богатые люди, — сказал Fox News Digital профессор Университета Чепмена Джоэл Коткин. — И это означает, что они забирают с собой свои налоговые доллары. Так что такие штаты, как Флорида и Техас, огромно выигрывают от такого рода торговли, как от Нью-Йорка, так и от Калифорнии в частности. Так что одна из вещей, которая произойдет, — это окажет давление на оставшийся средний класс, чтобы он спас ситуацию».
Исход из Калифорнии во Флориду принес плоды некоторым, в то время как другие в их родном Золотом штате сталкиваются с растущими издержками и регуляторным давлением. (Getty Images; iStock)
«Тот факт, что вы платите больше подоходного налога, чем сами зарабатываете на ежегодной основе, кажется мне безумием, — сказал президент и основатель RIVANI Роберт Ривани, перевезший свою семью и фирму по коммерческой недвижимости из Лос-Анджелеса в Майами в 2020 году. — Я бы еще как-то смирился с уплатой такой высокой налоговой ставки, если бы наша экономика не разваливалась, если бы у нас не было такого массового роста бездомности, если бы у нас не было такого массового роста преступности. Вы платите все эти деньги, но за что?»
«Это действительно печально, — добавил Кори Вайс из Douglas Elliman. — У некоторых людей просто нет выбора, кроме как уехать».
Калифорния сталкивается с критическим поворотным моментом: многомиллиардный разрыв в финансировании транспорта, высокие цены на энергоносители, предстоящая ноябрьская ballot мера по спорному налогу на миллиардеров и ошеломляющие цифры исхода — особенно Лос-Анджелес, теряющий более 54 000 жителей за один год.
Лос-Анджелес переживает значительное падение населения по мере сокращения рабочих мест и бегства жителей
«The Big Money Show» анализирует новые данные, показывающие, что округ Лос-Анджелес потерял десятки тысяч жителей, при этом меньше людей переезжает, чтобы заменить их.
Более того, Вайс утверждал, что задержки с выдачей разрешений замедлили усилия по восстановлению, заявив, что около 25–30% пострадавших от пожаров в Палисейдс и Итоне отстроятся заново, в то время как большинство просто уйдут. Решающим фактором часто является не желание, а скорее математика, связанная со страховыми спорами, нехваткой рабочей силы, задержками разрешений и стоимостью восстановления.
«Последним гвоздем в крышку гроба» для Ривани — который организовал корпоративные переезды из Калифорнии во Флориду для Playboy и инвестора «Shark Tank» Дэймонда Джона — стала потеря его дома в Малибу из-за прошлого лесного пожара: «Я думал, что Калифорния движется к коммунизму... У нас не могло быть достаточно финансирования для достаточного количества пожарных или достаточной общественной поддержки... Я лучше буду тем, кто опережает тренд, и именно поэтому я решил переехать во Флориду. Я сказал: «С меня хватит»».
Флорида стала главным бенефициаром миграции из штатов с высокими налогами, привлекая миллиарды долларов инвестиций в элитную недвижимость от таких фигур, как Марк Цукерберг, Джефф Безос, Ларри Пейдж и Сергей Брин из Google, Питер Тиль и Ларри Эллисон. Этот сдвиг произошел на фоне более широкой общенациональной тенденции, в результате которой, по оценкам отрасли, почти триллион долларов активов под управлением переехал из таких штатов, как Калифорния и Нью-Йорк, в штаты Солнечного пояса.
Владельцы бизнеса в Калифорнии «в ловушке» «порочного круга» по мере роста издержек
По мере роста затрат на рабочую силу и энергоносители в Калифорнии владельцы малого бизнеса говорят, что законы о минимальной заработной плате и налоги на бензин в Золотом штате калечат их операции.
Это своего рода «золотая лихорадка», на которой наживается лучший агент Douglas Elliman по всей стране Дина Голдентейер. Она разместила рекламные щиты по всему Лос-Анджелесу со своим лицом и объектом за 79,5 миллионов долларов с надписью: «Ваше богатство желанно. Заходите со мной. #MoveToMiami».
«Тут, очевидно, есть доля сатиры. Дом, который на рекламном щите, — это мой объект за 79 миллионов в Голден-Бич, так что определенно есть целевой рынок, для которого предназначен этот щит, — сказала Голдентейер Fox News Digital. — Звонки, которые я получаю, в основном от людей из моей сети, топ-брокеров на рынке Лос-Анджелеса, Беверли-Хиллз, с которыми мы вместе посмеиваемся над посылом рекламного щита. Мои клиенты, с которыми я уже работаю, считают, что это блестяще».
«Каждый покупатель дороже 30 миллионов долларов, с которым я сейчас работаю, из Калифорнии... Это определенно усилилось в самом конце года, когда основатели Google покупали недвижимость в Майами», — добавила она. «Что касается лиц со сверхвысоким капиталом, миллиардеров, они, очевидно, не чувствуют себя желанными в «синих» штатах. Их не любят в Манхэттене, Лос-Анджелесе и подобных рынках. Так что подается сигнал, что Флорида хочет вас».
«Здесь вообще нет подоходного налога, ноль. Это все еще процветающая экономика, — сказал Ривани о Флориде. — Да, вы облагаете налогом людей в Калифорнии и Нью-Йорке более чем на 50%, а экономика продолжает разваливаться, и люди продолжают убегать. Так что налогообложение богатых без получения ничего взамен, не только для богатых людей, но и для экономики и самих людей, — это решение с нулевой суммой. Это не работает».
Голдентейер отправляет сообщение жителям Лос-Анджелеса: ваше богатство желанно в Майами.
«Вся моя семья все еще в Калифорнии. Мы оставили всю нашу семью. Мои родители не могут видеть своего внука, который родился у нас здесь, в Южной Флориде. Так что это разрушительно — не иметь возможности быть рядом с семьей в такие интимные моменты, — продолжил Ривани. — Но в конце концов я должен был сказать: «хватит», и я должен был думать о благе моей семьи и их будущем. И если бы я видел потенциал для возврата или изменений в ближайшем будущем, я бы остался и перетерпел. Я просто не вижу, чтобы это произошло».
«Если вы собираетесь сохранять государство всеобщего благосостояния с низким уровнем занятости, к чему и идет Калифорния, — предупредил Коткин, — вам придется облагать налогом до чертиков средний и верхний средний класс, потому что там деньги. И я думаю, что это будет следующим шагом».
«Часть проблемы в том, что вы платите эти цены, и у вас нет выбора... Пройдет налог на богатство или нет, я не думаю, что это сильно изменит ситуацию в любом случае, но что это говорит, если вы владелец бизнеса: за что они возьмутся в следующий раз? — продолжил профессор. — У вас есть законодательный орган, полностью контролируемый государственными служащими. И так, в своих непосредственных интересах госслужащего — облагать людей налогами как можно больше. Проблема в том, что никто не объяснил им, что в конце концов деньги закончатся, и им придется пойти на какие-то сокращения. Я думаю, что Калифорния сейчас стремительно несется к очень, очень трудному периоду. И я не вижу, чтобы это изменилось, по крайней мере в ближайшем будущем».
Почему «цены выросли очень быстро» на крепости майамского «Бункера миллиардеров»
Fox News Digital получает экскурсию по Индиан-Крик-Виллидж от Джулиана Джонстона из Corcoran Group, который показывает, почему богатейшие люди мира выбирают переезд в этот ультраэксклюзивный район.
Вайс наблюдает подобный спад, утверждая, что благоприятный климат Калифорнии может быть недостаточен для поддержания ее рынка недвижимости, хотя он остается оптимистичным в отношении десятков пострадавших от пожара домохозяйств, которым он помог переехать.
«У нас были люди, которые говорили: «Ладно, мы возвращаемся», а затем они начинали процесс строительства и говорили: «Знаешь, я не могу этого сделать. Это слишком грустно. Это уже не то сообщество», — размышлял Вайс. «Мои очень, очень близкие клиенты, которым посчастливилось купить другой дом, но они собирались отстраиваться, и у них отличный участок, на этой неделе решили, что не будут отстраиваться... Это все еще трагедия для людей. Люди исцеляются и перерабатывают, но это очень эмоционально».
«Я приглашаю мэра Басс или Гэвина Ньюсома запрыгнуть в мою машину и посидеть со мной в гостиных некоторых из этих семей и посмотреть, с чем они сталкиваются финансово. Я буду более чем рад сесть и поговорить, — добавил агент. — Это проблемы не только богатых».
«Оскорбительная» политическая машина Калифорнии усиливает хватку, пока семьи сгибаются под бременем расходов
Пока калифорнийцы продолжают бороться с проблемами доступности жизни в Золотом штате, лидеры сообществ округа Лос-Анджелес выступают за политические перемены, чтобы спасти местных жителей, находящихся под финансовым давлением.
Офис мэра Карен Басс не ответил на многочисленные запросы Fox News Digital об интервью. Хотя губернатор Ньюсом не баллотируется на переизбрание в этом году, он публично высказывался против предложенного налога на миллиардеров и, по сообщениям, заболел, узнав об оттоке богатства из своего штата.
«Я чувствую огромное чувство утраты и разочарования от того, что не могу посоветовать своим дочерям жить в Калифорнии. Я думаю, это очень грустно — видеть место, которое, когда я приехал в 1971 году, было местом, где нужно быть, — сказал Коткин. — Я думаю, мы проедаем свои семена. Мы больше не являемся местом назначения для талантов со всего мира, как когда-то... Окончательно ли исчезла «Калифорнийская мечта», я все еще считаю неопределенным. Но я думаю, что штату нужно внести реальные изменения. Во-первых, нужно отойти от нынешнего климатического режима... Если не произойдет какого-то серьезного изменения, он продолжит становиться одновременно местом величайшего богатства и самой сильной бедности. И я думаю, это трагедия, и я думаю, это нарушение того, чем является Калифорния».
Офис Ривани на Мичиган-авеню станет новым домом для глобальной штаб-квартиры Playboy и офисов Дэймонда Джона из «Shark Tank».
«Все всегда говорят мне: «Калифорния должна вернуться». А Детройт вернулся? А Миннесота вернулась? — сказал Ривани из своего офиса класса X за 100 миллионов долларов, который готовится к открытию в Майами-Бич. — Наши цены на бензин вдвое ниже, чем в Калифорнии. Наши цены на жизнь все еще ниже, чем в Калифорнии, но самое главное, независимо от того, с низким вы доходом или с высоким, вы платите ноль подоходного налога. Это позволяет больше денег оставаться в кармане вашей семьи каждый день».
«Я думаю, это только начало золотой лихорадки Майами. Я думаю, это только начало золотой лихорадки всей Южной Флориды, — сказал Ривани. — Буквально нет ничего, что [Калифорния] могла бы сделать, что заставило бы меня снова захотеть инвестировать в такой штат. Я имею в виду, если только не произойдет полного переворота финансовых убеждений этой экономики. Я просто не могу этого сделать».
«Просто позвоните в U-Haul, грузите свои вещи в грузовик и валите сюда, потому что вы пропустите золотую лихорадку».
