«Трофейная недвижимость» в районе Палм-Бич выставлена на рынок по соседству с Ларри Эллисоном
Бывший мэр Маналапана Стюарт Саттер и Николас Малиноски из Douglas Elliman эксклюзивно рассказали Fox News Digital о повторном выставлении на рынок земли Саттера под ультра-люксовую недвижимость за $75 миллионов.
Солнце, низкие налоги и роскошная жизнь продолжают привлекать состоятельных покупателей во Флориду — и один город в особенности пожинает плоды.
Новые данные о жилье от GOBankingRates показывают пятерку городов Флориды, где стоимость домов растет быстрее всего, чему способствуют высокий спрос и ограниченное предложение.
В Палм-Бич стоимость недвижимости владельцев более чем удвоилась — средний дом теперь стоит около $9,8 миллиона. Данные показывают рост на 1,5% за последний год и на 118,2% за пять лет, что делает Палм-Бич лучшим местом для тех, кто ищет максимальную отдачу от инвестиций.
«Предыдущие циклы в Палм-Бич были в значительной степени связаны с общим экономическим ростом или спекулятивными волнами. В этот раз отличие — в постоянстве», — сказал Fox News Digital Ник Малиноски из Douglas Elliman Exclusive Group. «Сегодняшние покупатели переводят бизнес, перемещают семейные офисы, устраивают детей в местные школы и интегрируются в сообщество».
МАЙАМИ ОБОГНАЛ НЬЮ-ЙОРК ПО КОЛИЧЕСТВУ ДОМОВ СТОИМОСТЬЮ $1 МЛН+ ПОСЛЕ ПОЧТИ ДЕСЯТИЛЕТИЯ
«Кроме того, по сравнению с предыдущими бумами, сейчас задействовано гораздо больше институционального капитала и долгосрочного богатства. Предложение остается ограниченным, земля конечна, а барьеры для входа высоки, из-за чего этот цикл ощущается более структурно обоснованным, а не движимым сиюминутным импульсом», — продолжил он.
Восход солнца на Уорт-Авеню в Палм-Бич, Флорида. (Getty Images)
Малиноски повторил то, что многие другие флоридские агенты говорили о будущем Палм-Бич, — выразив уверенный оптимизм, поскольку новая волна состоятельных людей создает здесь семьи и бизнес.
«Палм-Бич сегодня пользуется не только преимуществами миграционной волны, но и консолидации богатства. Мы наблюдаем смену поколений, когда капитал становится более мобильным, и Флорида является стратегическим направлением для этого капитала», — сказал он.
Но он также предостерег от неверного толкования громких цифр по Палм-Бич.
Уэст-Палм-Бич находится в «эпицентре» делового роста Флориды, заявляют лидеры
Исполнительный вице-президент Related Ross Джордан Ратлев и генеральный директор health-тех компании Visium Джон Райчерт рассказали Fox News Digital о притоке бизнесов и сотрудников в Уэст-Палм-Бич и о том, как их компании задают тон.
«Когда люди видят рост на 100%, они часто предполагают, что он равномерен, но это редко бывает так. Рост стоимости в Палм-Бич был сильно сегментирован. Трофейные поместья на набережной и лучшая недвижимость в городе показали исключительный рост, в то время как другие категории могли расти более умеренными темпами», — пояснил Малиноски.
«Еще один нюанс, который упускают, — это стоимость воспроизводства. Затраты на строительство, дефицит земли и ограничения на застройку резко выросли», — добавил он. «Во многих случаях текущие цены отражают реальную стоимость воссоздания этих активов сегодня, а не просто спекулятивный рост».
В то время как Палм-Бич ориентирован на блеск и гламур, остальные города в списке — это более мелкие и тихие части Флориды, где средняя стоимость дома составляет около $290 000 или меньше.
Риелтор из Палм-Бич объясняет бум на рынке недвижимости именем Мандани
Риелтор по элитной недвижимости Маргит Брандт присоединилась к «Varney & Co.», чтобы разобрать бум на рынке недвижимости Флориды и объяснить, как кандидат в мэры Нью-Йорка Зоран Мандани влияет на тенденции в жилье.
Вочула — сельскохозяйственный город примерно в 90 минутах к юго-востоку от Тампы — заняла второе место: стоимость домов выросла на 3,1% за последний год и на 64,8% за пять лет.
Олд-Таун, Флорида, занял третье место с ростом на 3,2% и 48% за один и пять лет соответственно. Эта некорпоративная территория находится недалеко от реки Суванни, к западу от Гейнсвилла и к северу от парка штата Манати-Спрингс, предлагая больше тропической природы, чем бетонных джунглей.
Саут-Бэй — самый западный муниципалитет в метрополии Южной Флориды — занял четвертое место: стоимость домов выросла на 1,2% за последний год и на 61,5% за пять лет, согласно GOBankingRates. Город известен своей близостью к озеру Окичоби и сплоченным, непринужденным сообществом.
ПОЛУЧАЙТЕ FOX BUSINESS В ЛЮБОМ МЕСТЕ, НАЖАВ ЗДЕСЬ
«Красные» штаты Техас и Флорида возглавили «Индекс роста» U-Haul в 2025 году
Участники дискуссии на «The Big Money Show» высказались об «Индексе роста» U-Haul за 2025 год и об исходе из «синих» штатов в «красные».
Замыкает список Белл — небольшой городок с населением менее 520 человек, расположенный в лесах Северной Флориды недалеко от Олд-Тауна. Средняя стоимость дома составляет $290 622, что на 1,2% больше, чем год назад, и на 61,5% больше, чем пять лет назад.
«Крупные рынки, такие как Майами или Тампa, уже прошли более ранние и резкие кривые роста и стартовали с более высоких базовых значений. Когда вы измеряете процентный рост за пять лет, меньшие или менее устоявшиеся рынки иногда могут показывать более впечатляющие скачки просто потому, что они начали с более низкой ценовой точки», — пояснил Малиноски.
ЧИТАЙТЕ БОЛЬШЕ НА FOX BUSINESS
