Брус Мослер: будущему трудовому потоку необходимы доступное жилье
Возможность приобрести дом становится все более сложной в США в последние годы, и некоторые эксперты обеспокоены долгосрочным воздействием на молодых взрослых, у которых в настоящее время выше планка для достижения американской мечты, чем у предыдущих поколений.
"Растущие процентные ставки, завышенные цены на жилье и застойные заработные платы заставляют многих попадать в цикл пожизненной аренды, где наращивание собственного капитала все более кажется недостижимым," - сказала инвестор недвижимости Лори Греймонт. "Без стратегических изменений мы наблюдаем, как целое поколение выбивается из реализации американской мечты."
Доктор Дэвид Фелпс, финансовый эксперт и основатель сообщества инвесторов в недвижимость Freedom Founders, рассказал FOX Business, что хотя некоторые люди утверждают, что поколение Z ленивое и требующее все на блюдечке, когда они жалуются на стоимость жилья сегодня, он не считает это точным.
"Поколение Z правильно оценивает - жилье абсолютно стало недоступным для значительной части нашего населения, особенно для этого поколения," - сказал Фелпс. "Заработные платы не удерживались на уровне инфляции или быстро растущих стоимостей жилья, и это до того, как учитывать растущие процентные ставки и ужесточающиеся кредитные рекомендации."
Фелпс сказал, что исходя из средней зарплаты в США, покупатель дома может позволить себе дом стоимостью $110,928, что является лишь частью медианной стоимости дома в $420,400 сегодня.
"Другими словами, это не только вопрос того, чтобы готовить кофе дома и отказываться от авокадо тостов," - сказал он. "Для поколения Z эта математика не срабатывает."
Эксперт по недвижимости считает, что жилищный кризис можно решить
Том Спейт, владелец компании Easal Properties, сказал, что за последние 10 лет количество доступных для покупки домов семьями с медианным доходом молодых людей сократилось с 50% до всего 15%, поскольку цены на жилье и ипотечные процентные ставки выросли.
Он сказал, что это произошло "При том, что большие институциональные инвесторы покупают рекордное количество домов, выталкивая молодые семьи на аренду в районах с низким качеством жизни, нарушая образование их детей, увеличивая финансовое напряжение семей и создавая нестабильность в жилище."
Психотерапевт и автор Джонатан Алперт говорит, что кризис доступности жилья - это не только экономика, но также серьезное психологическое бремя для молодых взрослых.
"Многие представители поколения Z испытывают тревогу, разочарование и чувства неудачи, сталкиваясь с трудностями в достижении того, что предыдущие поколения видели как ритуал перехода во взрослую жизнь," - сказал Алперт. "Владение домом давно ассоциировалось с стабильностью и успехом, поэтому когда это кажется недостижимым, это может привести к сомнениям в себе и ощущению 'застревания' в жизни."
Алперт говорит, что он надеется, что с изменением экономических условий появятся новые возможности.
"В промежутке," - он сказал FOX Business. "Стойкость, способность к адаптации и изменение повестки дня по этой теме критически важны для преодоления этих вызовов."
