FOX Business: главные заголовки 5 февраля
Узнайте, что набирает популярность на FoxBusiness.com.
На трех крупнейших рынках жилья страны наблюдается резкий рост количества выставляемых на продажу домов, что дает покупателям больше выбора, даже несмотря на признаки охлаждения общего рынка жилья США.
В январе в 46 крупнейших мегаполисах страны было больше домов на рынке, чем годом ранее. Самый большой рост наблюдался в Сиэтле, где запасы выросли на 32,4%.
За ним следует Шарлотт, Северная Каролина, с показателем 28,6%, а Вашингтон, округ Колумбия, занимает третье место с ростом на 26,8%, согласно январскому отчету Realtor.com о тенденциях на рынке жилья за 2026 год.
В Сиэтле и Шарлотте рост запасов в значительной степени обусловлен тем, что дома дольше остаются на рынке, а не наплывом новых продавцов, сообщил FOX Business старший экономист Realtor.com Джейк Криммел.
ЗАСТРОЙЩИКИ, СООБЩАЕТСЯ, РАЗРАБАТЫВАЮТ ПРОГРАММУ "TRUMP HOMES" ДЛЯ ПОВЫШЕНИЯ ДОСТУПНОСТИ ЖИЛЬЯ
Люди собираются в парке Керри, чтобы увидеть Спейс-Нидл в сумерках в Сиэтле 21 июня 2025 года. (Хуан Мабромата/AFP через Getty Images)
Дома в Сиэтле продавались примерно на 15 дней дольше, чем год назад, а дома в Шарлотте оставались на рынке примерно на 12 дней дольше.
"С [Вашингтоном], округ Колумбия, ситуация немного иная: более активный рост числа новых объявлений, похоже, связан с неопределенностью в сфере занятости в регионе", — сказал Криммел FOX Business.
На растущее предложение в Сиэтле также влияют увольнения в технологическом секторе, считает Майкл Орбино, управляющий брокер Compass.
"Несколько компаний, включая T-Mobile, Microsoft и Amazon, перестраивают свои рабочие силы", — заявил Орбино. — "Это не составляет большой части запасов, но часто заставляет покупателей приостанавливаться, что замедляет поглощение [предложения] и увеличивает запасы".
ВСЕГО 17% ИЗБИРАТЕЛЕЙ СЧИТАЮТ, ЧТО СЕЙЧАС ХОРОШЕЕ ВРЕМЯ ДЛЯ ПОКУПКИ ДОМА ИЗ-ЗА ПРОБЛЕМ С ДОСТУПНОСТЬЮ: ОПРОС
Вид с воздуха на Шарлотт, Северная Каролина. (iStock)
Несколько других мегаполисов также показали значительный рост количества домов на продажу.
Луисвилл, Кентукки, вырос на 25,6%, а Лас-Вегас и Индианаполис — на 25,4% каждый. Запасы в Балтиморе выросли на 24,1%, в Сан-Хосе — на 23,3%, а в Цинциннати — на 21%, сообщает Realtor.com.
На региональном уровне самый большой годовой прирост запасов в январе показал Запад — на 12,2%. За ним следует Средний Запад с 10,3%, а Юг близок с 10,1%. Северо-Восток по-прежнему отстает: запасы выросли всего на 6,6%, согласно отчету.
КОАЛИЦИЯ ПРЕДУПРЕЖДАЕТ, ЧТО ИЗМЕНЕНИЯ В ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТАХ ПРИ ТРАМПЕ МОГУТ ВЫЗВАТЬ КРИЗИС, ПОДОБНЫЙ КРИЗИСУ 2008 ГОДА
Капитолий США в Вашингтоне, округ Колумбия, 26 января 2026 года. (Мандель Нган/AFP через Getty Images)
В национальном масштабе запасы жилья выросли на 10% по сравнению с прошлым годом, но темпы восстановления замедляются. Годовой рост запасов снижается девятый месяц подряд, а количество новых объявлений выросло всего на 0,7% по сравнению с прошлым годом, заявил Криммел.
По данным Realtor.com, запасы в январе оставались более чем на 17% ниже уровней 2017–2019 годов.
НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ FOX BUSINESS НА ХОДУ
"Хотя январь — это низкий сезон для жилья, это важный момент для подведения итогов", — добавил Криммел. — "Данные и тенденции, поступающие сейчас, зададут тон тому, как рынок может вести себя, когда активность возобновится весной".
