Каковы лучшие места для жилья в 2025 году?
Рынок жилья США сильно пострадал от экстремальных погодных условий – от лесных пожаров в Южной Калифорнии до мороза и снега на северо-востоке, Среднем Западе и юге – в начале нового года, а также рост стоимости домов.
По данным брокерской компании по недвижимости Redfin, эти факторы снизили количество туров на дом и привели к падению ожидаемых продаж в течение четырех недель, закончившихся 12 января.
Тем не менее, Redfin заявил, что в новом году еще «слишком рано определять, как будет развиваться рынок жилья в 2025 году».
Индекс спроса покупателей жилья Redfin, который является сезонно скорректированным показателем туров и запросов на другие услуги по покупке от агентов Redfin, упал на 11% в месячном исчислении, достигнув самого низкого уровня с августа.
Продажи незавершенного жилья упали на 8,4% в годовом исчислении, что ознаменовало самый большой спад с октября 2023 года. Количество новых объектов недвижимости продемонстрировало самый большой годовой спад с сентября 2023 года, упав на 3,6% в годовом исчислении.
По данным Redfin, количество активных листингов выросло на 9,8% в годовом исчислении, что также стало наименьшим увеличением почти за год.
Между тем, медианная оплата жилья по стране также находится на самом высоком уровне за более чем два месяца. Цены на жилье подскочили на 5,8% в годовом исчислении, а среднедневные ставки по ипотечным кредитам также достигли самого высокого уровня с мая на прошлой неделе.
В частности, в Калифорнии спрос на покупку жилья и предложения жилья в метро Лос-Анджелеса снизился из-за лесных пожаров, которые начались ранее в этом месяце.
В свою очередь, Redfin заявила, что это повышает спрос на покупку и аренду жилья со стороны тех, кто был вынужден покинуть свои дома. В частности, ожидающие продажи в Лос-Анджелесе упали на 4% в годовом исчислении, а количество новых предложений упало на 2,5% за четырехнедельный период, закончившийся 12 января. Redfin не считает, что это падение было бы таким большим, если бы не начались лесные пожары.
Redfin также прогнозирует еще большее снижение в ближайшие недели.
«Многие агенты Redfin стремятся помочь людям найти жилье как можно скорее», — сказала Сьюзан Браун, агент Redfin Premier из Лос-Анджелеса. «Поскольку аренда жилья растет очень быстро, я советую людям, ищущим жилье, напрямую обратиться за помощью к агенту по недвижимости».
Холодная температура и снег в других частях страны также отпугивают покупателей. По данным агентства, это также задерживает домовладельцев в выставлении своих домов на продажу.
