Америка́нская эли́та переезжа́ет в Майа́ми «на́совсем», говоря́т аге́нты Douglas Elliman
Сооснова́тель Douglas Elliman Exclusive Group Деви́н Кей провёл Fox News Digital по дому́ на миллио́ны долла́ров на о́строве Э́ллисон — в те́сном сооб́ществе, куда́ перее́хал сооснова́тель Google Серге́й Брин.
За высо́кими кра́снодере́вными ворота́ми майа́мского о́строва Э́ллисон движе́ние «Уо́лл-стрит на ю́ге» обрета́ет са́мую постоя́нную на сего́дняшний день форму́. Де́ло не то́лько в нулево́м подохо́дном нало́ге шта́та и́ли в глубоково́дных прича́лах; де́ло в знака́х «Осторо́жно, де́ти» вдоль у́лиц.
В то вре́мя как старе́ющие мегапо́лисы борю́тся с упа́дком го́родов и расту́щей престу́пностью, э́то ча́стное убе́жище превраща́ется в высокозащищённый «инкуба́тор» для бу́дущих поколе́ний америка́нской индустри́и. Здесь чё́ткая совреме́нная архите́ктура соседству́ет с де́тскими надувны́ми круга́ми и защи́тными се́тями у бассе́йнов, дока́зывая, что для эли́ты страны́ перее́зд во Флори́ду — уже́ не сезо́нный тренд, а мно́гопоколе́нное обяза́тельство в и́мя безопа́сности и здра́вого смысла.
«Флори́да, к лу́чшему и́ли к ху́дшему, в како́й-то ме́ре оказа́лась в вы́игрыше от пробле́м, произоше́дших в други́х часта́х страны́, и мы про́сто продолжа́ем процвета́ть здесь», — сказа́л Fox News Digital сооснова́тель Douglas Elliman Exclusive Group Деви́н Кей. «Я счита́ю, что ры́нок невероя́тно си́лен… То́т спрос и та ско́рость, кото́рые мы здесь наблюда́ем, по-мо́ему, никуда́ в ближа́йшее вре́мя не де́нутся».
«Поэ́тому для всех, кто хоте́л перее́хать сюда́ и́ли ду́мает об э́том, — доба́вил он, — ду́маю, ко́гда вы в коне́чном ито́ге взве́сите все за́ и про́тив, вы бы́стро поймёте, что Ю́жная Флори́да — как раз то́ ме́сто, где, ка́жется, хотят оказа́ться все».
Нове́йший сосе́д о́строва Э́ллисон — сооснова́тель Google и миллиарде́р Серге́й Брин, кото́рый заплати́л $51 миллио́н за совреме́нный дворе́ц-особня́к генера́льного дире́ктора LVMH Майкла Бе́рка и его́ жены́ Бриджи́т Бе́рк в сделке, заключённой, как сообща́ется, вне официа́льного ры́нка. Все́го че́рез не́сколько неде́ль ре́пер Lil Wayne про́дал свой особня́к на о́строве за $33 миллио́на.
Аге́нты по недви́жимости Майа́ми наблюда́ют наплы́в состоя́тельных калифорни́йцев, и́щущих эли́тное жильё́ из-за предлага́емого «нало́га на миллиарде́ров» в Калифо́рнии. (Getty Images)
При то́м, что на о́строве ме́нее 50 отде́льных домов, разгово́ры среди переезжа́ющей эли́ты смести́лись с «Мо́жем ли мы перее́хать?» на «Как бы́стро мы мо́жем туда́ попа́сть?». Для переезжа́ющих из Нью-Йо́рка, Калифо́рнии и Вашингто́на гла́в компа́ний архите́ктура явля́ется прима́нкой, но фина́нсовый и полити́ческий кли́мат — реша́ющим аргуме́нтом.
«Всегда́ всё начина́ется с недви́жимости, то есть клие́нта привлека́ет архите́ктура объе́кта, стиль, ме́стоположе́ние, нахожде́ние у воды́, — отмети́л Кей, — но пото́м, я ду́маю, внима́ние бы́стро переключа́ется на фина́нсовую составля́ющую реше́ния. И с те́ми людь́ми, с кото́рыми мы име́ем де́ло, переезжа́ющими сюда́ из Нью-Йо́рка и тепе́рь из Калифо́рнии, я ду́маю, э́то ста́ло для них и эмоциона́льным, и стратеги́ческим реше́нием, пото́му что они в коне́чном счёте понима́ют, что мо́гут не то́лько улучши́ть свой у́ровень жи́зни, но и принима́ют о́чень у́мное фина́нсовое реше́ние».
Four Seasons в Surf Club «соотве́тствует крите́риям» миллиарде́ров, переезжа́ющих во Флори́ду, говоря́т аге́нты
Мик Дюшо́н из The Corcoran Group провёл Fox News Digital по апартаме́нту за $21,95 миллио́на в резиде́нциях Four Seasons в Серфса́йде, где бы́вший гла́ва Starbucks Ха́уард Шу́льц купи́л пентха́ус.
Кей показа́л Fox News Digital дом на о́строве Э́ллисон с оце́ночной сто́имостью о́коло $20 миллио́нов. Э́то была́ совреме́нная моноли́тная постройка с акце́нтом на просто́рное, откры́тое жило́е простра́нство — изы́сканное иску́сство контрасти́ровало с тёплыми пола́ми из све́тлого ду́ба, а панора́мные окна́ в гости́ной встреча́ли со́лнечный свет, колы́шущиеся па́льмы и панора́мные виды́ на майа́мский го́родско́й пейза́ж.
Хотя объе́кт отвеча́л всем крите́риям ро́скоши, бо́льшее впечатле́ние производи́ли при́знаки обы́чной семе́йной жи́зни. Поми́мо флами́нго-круго́в и защи́тной се́ти у бассе́йна, на ку́хонной сто́йке мо́жно бы́ло найти́ де́тские принадле́жности, а де́тский сту́льчик бы́л го́тов к испо́льзованию. Э́то бы́ло я́сным указа́нием на то, что роди́тели с ма́ленькими де́тьми не про́сто проез́дом на отдыхе, а на́совсем устана́вливают свои фла́ги в убе́жище безопа́сности и свобо́ды, кото́рое они наме́рены называ́ть до́мом в тече́ние десятиле́тий.
«Больши́нство люде́й, с кото́рыми мы сего́дня рабо́таем и кото́рые вхо́дят в класс сверхбога́тых, ду́маю, в пе́рвую о́чередь и́щут и́менно безопа́сность, осо́бенно в сего́дняшней обстано́вке, — сказа́л Кей. — Я ду́маю, безопа́сность и защищённость уже́ не явля́ются опцио́нальными, для э́тих люде́й э́то ста́ло приорите́том».
Дом сооснова́теля Google Серге́я Брина на о́строве Э́ллисон ви́ден в це́нтре спра́ва с се́рой кры́шей. (Getty Images)
«С учё́том того́, что происхо́дит в Нью-Йо́рке, Калифо́рнии, Чика́го и други́х кру́пных столи́чных го́родах, я ду́маю, что класс сверхбога́тых, о́чень обеспоко́енный вопро́сами конфиденциа́льности и безопа́сности и в коне́чном счёте жела́ющий, что́бы их семьи́ чувствова́ли себя в безопа́сности, счита́ет, что здесь, в Майа́ми-Би́ч, они мо́гут э́того дости́чь, — продолжа́л он. — У нас де́йствительно была́ пробле́ма с предложе́нием здесь, в Ю́жной Флори́де, ещё со вре́мён COVID. Поэ́тому, ко́гда покупа́тели ви́дят возмо́жность приобрести́ что́-то тако́е, они да́же не коле́блются. Они́ ду́мают не в катего́риях ме́сяцев и́ли да́же лет, они́ сего́дня ду́мают в катего́риях десятиле́тий».
«Коли́чество люде́й, переезжа́ющих сюда́ на бо́лее постоя́нной осно́ве, намно́го превыша́ет коли́чество объе́ктов, кото́рые мы, по су́ти, мо́жем им про́дать. Та́ким о́бразом, у́ровень сде́лок, объё́мы и рост цен, кото́рые мы наблюда́ли в после́дние го́ды, — э́то то, чего́, я ду́маю, никто́ из нас не мог предсказа́ть».
Почему «це́ны о́чень бы́стро вы́росли» на кре́пости майа́мского «Бункера́ миллиарде́ров»
Fox News Digital побыва́л в Indian Creek Village с Джу́лианом Джонстоном из The Corcoran Group, кото́рый показа́л, почему богате́йшие лю́ди ми́ра выби́рают для перее́зда сверхэксклюзи́вный райо́н.
Хотя Indian Creek предлага́ет уедине́ние, о́стров Э́ллисон предлага́ет не́что бо́лее ре́дкое в ми́ре сверхро́скоши: сосе́дское сооб́щество. Кей отмеча́ет, что наплы́к таки́х имён, как Брин, — э́то не то́лько сде́лка с недви́жимостью, но и культу́рный сдвиг.
«Э́то ста́ло бо́лее похо́же на полноце́нный перее́зд, та́к что семьи́, кото́рые сюда́ перее́хали… при́чина, по кото́рой они э́то де́лают, опя́ть же, в ме́стоположе́нии, аспе́кте конфиденциа́льности, безопа́сности нахо́ждения за охраня́емыми ворота́ми, в дефици́те зе́мельных уча́стков у воды́ здесь, в Майа́ми-Би́ч, кото́рых бо́льше не произво́дится, — объясни́л Кей. — Но, я ду́маю, что де́йствительно де́лает о́стров Э́ллисон у́никальным, — э́то нали́чие насто́ящего чу́вства соо́бщества».
Э́то соо́бщество обеспечива́ет тот у́ровень свобо́ды, кото́рый исче́з из други́х кру́пных америка́нских го́родов.
«Им не на́до беспоко́иться о неизве́стном и́ли непредви́денном. Их де́ти мо́гут гуля́ть, е́здить на велосипе́де и́ли занима́ться чем-то ещё, и им не на́до сиде́ть и беспоко́иться о них, — сказа́л Кей. — Но в то же вре́мя они зна́ют, что улучша́ют свой у́ровень жи́зни, при э́том принима́я в коне́чном счёте о́чень у́мное фина́нсовое реше́ние».
Э́то 3-я часть се́рии Fox News Digital о «Бункере́ миллиарде́ров». Следи́те за на́шим сле́дующим остано́вком в Коко́нат-Гро́ув, где мигра́ция богате́йших набира́ет но́вые обо́роты.
