Топ-риелтор Флориды показывает редкий взгляд на «самый престижный адрес» для миллиардеров прямо сейчас
Исполнительный директор по продажам Douglas Elliman Florida Сенада Адзем проводит Fox News Digital внутрь «Виллы Скайфолл» за 85 миллионов долларов в Стоун-Крик Ранч, где соседями являются такие имена, как Марк Уолберг, Стив Коэн, Расс Вайнер и Халил Мак.
К югу от пересечения двух главных дорог в западной части Делрей-Бич, Флорида, находится скрытое сообщество, заполненное объектами недвижимости, «способными заставить челюсть миллиардера отвиснуть».
За heavily охраняемыми воротами, круглосуточно патрулируемыми бывшими военными ветеранами и морскими котиками, тихо формируется новый стандарт американской роскоши. Добро пожаловать в Стоун-Крик Ранч, где актер Марк Уолберг, хедж-фондовый миллиардер Стив Коэн, основатель Rockstar Energy Расс Вайнер и звезда NFL Халил Мак называют себя соседями.
Fox News Digital получил возможность заглянуть внутрь новейшего флагманского листинга анклава, «Виллы Скайфолл», поместья за 85 миллионов долларов, вдохновленного Джеймсом Бондом, с потайными проходами и комнатой для покера, спа в стиле тропического леса и 2,5 частными акрами.
«Это буквально самый престижный адрес в Южной Флориде прямо сейчас. Что необычно в этом сообществе, так это то, что, как вы сказали, восемь лет назад это был скрытый драгоценный камень, не многие знали о нем, и оно действительно эволюционировало с точки зрения уровня клиентов из списка A-list знаменитостей, которые покупают здесь, лидеров бизнеса и предпринимателей, которые уже купили, а также качества, которое мы теперь можем предложить в этом сообществе», — сказала Fox News Digital Сенада Адзем, исполнительный директор Douglas Elliman Florida и риелтор листинга, которая уже продала несколько домов в этом районе.
«Делрей-Бич теперь привлекает глобальное богатство, и это действительно особенное место назначения, где намного тише и уединеннее, чем в Майами или Палм-Бич, и многие наши клиенты очень ценят пребывание в Стоун-Крик Ранч, где у вас могут быть большие поместья и много уединения. Они находятся вдали от посторонних глаз», — продолжила она. «Они чувствуют спокойствие».
«Вилла Скайфолл» в Стоун-Крик Ранч занимает 2,5 акра по цене листинга в 85 миллионов долларов. (Фото предоставлено: Daniel Petroni / FOXBusiness)
Пересекая вход, гостей встречает теплый, но современный архитектурный шедевр, возвышающийся за отражающими водными объектами. Одноэтажное поместье включает в себя 32-футовый большой салон, освещенный хрустальными люстрами и подсвеченным ониксом, автомобильную галерею музейного уровня, спа, вдохновленное тропическими лесами Амазонки, скрытый покерный лаунж и 95-футовый бассейн в обрамлении кабин, fire features и тропических садов. Каждый переход кажется спроектированным для эффекта, превращая камень, дерево, стекло, воду и свет в часть опыта по всему дому.
«Он был спроектирован так, чтобы заставить челюсть миллиардера отвиснуть», — сказал Адзем. «Что мы хотели сделать, так это действительно следовать этой теме очень элегантного, очень изысканного маркетинга. Мы не нацелены на массовую аудиторию. Поэтому мы ищем того самого специфического покупателя, который оценит то, что может предложить этот объект. А он предлагает многое, действительно, во всех смыслах — он единственный в своем роде. Это трофейный объект».
По словам Адзема, новый строительный проект такого масштаба, как «Вилла Скайфолл», в среднем занимает от четырех до пяти лет, но это поместье было построено всего за 14 месяцев. Запрашиваемая цена в 85 миллионов долларов включает всю мебель, полностью укомплектованные бары и кухни, сумки Chanel, Dior и Hermès в гардеробных и даже электрические зубные щетки в каждой из 12 ванных комнат дома.
Большой салон имеет 32-футовые потолки и подсвеченный оникс. | FOXBusiness
«Ультра-состоятельные клиенты теперь хотят первоклассные объекты "под ключ". Они хотят приехать и без забот знать, что им нужно будет привезти только свою одежду и личные вещи. Все остальное будет предоставлено для них», — сказал Адзем. «Люди привыкли приезжать и иметь вещи так, как они действительно оценят, и я думаю, что это добавляет привлекательности».
Существует активный интерес со стороны состоятельных покупателей, бегущих из штатов с высокими налогами, с большой концентрацией основателей tech-компаний, руководителей финансового сектора и выходящих на пенсию предпринимателей, ищущих частные, ориентированные на семью убежища.
«Мы видим много предпринимателей, которые собираются выйти на пенсию очень скоро, и они хотят убежище для себя и своей семьи, и людей, которые действительно хотят развлекать... У вас есть налоговые льготы пребывания во Флориде, поэтому мы видим клиентов из Калифорнии, мы видим клиентов из Нью-Йорка и Коннектикута. Они в основном из мира финансов и технологий, и у нас также было несколько знаменитостей», — сказал Адзем о показах объекта на данный момент.
На заднем дворе есть две заглубленные гостиные, камины в 95-футовом бассейне, водопады, светодиодный экран и баскетбольная площадка.
Листинг объекта по запрашиваемой цене в 85 миллионов долларов может установить рекорд для Делрей-Бич, по словам Адзема. В то время как средний американский покупатель жилья сталкивается с высокими процентными ставками и сложным рынком жилья, она объяснила, что, хотя работающие семьи сталкиваются с определенными экономическими проблемами, покупатели предметов роскоши исключительно оптимистичны и уверены в рынке недвижимости Южной Флориды.
«Наши клиенты, как в сегменте ультра-роскоши, так и клиенты, которые работают... белые воротнички, которые хотят дать своим детям образование, сталкиваются с разными проблемами. Однако мы заметили, что они все еще очень оптимистичны в отношении силы экономики», — сказала она.
«Ультра-состоятельные клиенты в значительной степени выиграли от силы фондового рынка. Поэтому они чувствуют себя воодушевленными, что это продолжится», — добавил Адзем, «и они очень уверены, когда дело доходит до инвестиций в недвижимость, особенно в Южной Флориде».
Канадцы стремятся продать недвижимость во Флориде из-за «огромной волатильности» с тарифами и экономикой
Директор по продажам предметов роскоши Douglas Elliman Florida Сенада Адзем беседует с Fox News Digital о всплеске числа канадских клиентов, надеющихся продать свои дома в Южной Флориде, из-за растущего восприятия «что они не чувствуют себя желанными гостями в Соединенных Штатах».
В то время как критики и обозреватели рынка недвижимости часто задаются вопросом, не приближаются ли стремительно растущие цены на элитное жилье в Южной Флориде к пику, Адзем утверждала, что продолжающийся приток капитала из других штатов говорит об обратном. Она сказала, что миграция высокооплачиваемых семей и корпоративных штаб-квартир из традиционных центров богатства создала структурный сдвиг в экономике региона, который выходит далеко за рамки временного рыночного всплеска.
«Я верю в будущее рынка роскоши Флориды по многим причинам», — сказала Адзем Fox Digital, подчеркнув нулевой подоходный налог штата Флорида и благоприятный деловой климат. «Было много миграции богатства во Флориду... просто есть стечение обстоятельств, которое продолжит помогать нам привлекать уникальных покупателей к очень особенным объектам недвижимости».
