Процентные ставки по ипотеке растут на фоне опасений инфляции из-за войны в Иране, что сотрясает рынок жилья
Генеральный директор M2 Communities Митч Рошель объясняет рост ипотечных ставок на программе Varney & Co.: инфляция, вызванная войной, бьет по доступности жилья и заставляет задуматься, когда ждать облегчения.
Генеральный директор JPMorgan Chase Джейми Даймон предупредил в своем ежегодном письме акционерам, что война в Иране может привести к более устойчивой инфляции, а также к более высоким процентным ставкам, чем те, которые рынок ожидает в настоящее время.
Письмо Даймона было опубликовано в понедельник вместе с годовым отчетом JPMorgan за 2025 год; в нем говорится, что война в Иране может вызвать энергетические шоки и сбои в глобальных цепочках поставок, что может привести к тому, что инфляция останется выше ожидаемой.
Инфляция, которая сохраняется выше целевого показателя ФРС в 2% и продолжает расти с уже повышенного уровня, также может побудить центральный банк повысить процентные ставки, чтобы замедлить рост цен.
"Теперь, из-за войны в Иране, мы дополнительно сталкиваемся с потенциалом значительных продолжающихся шоков цен на нефть и сырьевые товары, а также с перестройкой глобальных цепочек поставок, что может привести к более устойчивой инфляции и, в конечном итоге, к более высоким процентным ставкам, чем ожидают рынки", — написал Даймон.
Генеральный директор JPMorgan Chase Джейми Даймон заявил, что война в Иране может подтолкнуть инфляцию и процентные ставки вверх. (Al Drago/Bloomberg via Getty Images)
Даймон сказал, что наибольшие риски, с которыми сталкиваются финансовые рынки и экономика, носят геополитический характер, включая войну в Иране и войну России в Украине, поскольку оба конфликта "влияют на страны и экономики по всему миру, которые не участвуют в войне напрямую".
"Страны, сильно зависящие от импорта энергии, уже ощущают последствия. И дело не только в энергии, речь о товарах, которые являются побочными продуктами нефти и газа, таких как удобрения и гелий. И учитывая наши сложные глобальные цепочки поставок, страны сталкиваются с нарушениями в судостроении, производстве продуктов питания и сельском хозяйстве, среди прочего", — написал Даймон.
"Исход текущих геополитических событий вполне может стать определяющим фактором в том, как развернется будущий глобальный экономический порядок — хотя, с другой стороны, может и не стать", — добавил он.
Даймон заявил, что хотя самым важным результатом этих конфликтов должно быть "надлежащее разрешение текущих войн и, в конечном счете, мир на Земле, нам необходимо понимать и отслеживать экономические последствия" этих конфликтов и связанные с ними риски.
Война в Иране нарушила поток нефти через Ормузский пролив, ключевую узкую точку для судов, следующих через Персидский залив. (Giuseppe Cacace/AFP via Getty Images)
Он сказал, что "неудачное стечение обстоятельств" обычно может вызвать некоторую степень рецессии, сопровождаемой высокими кредитными потерями и волатильностью рынка, а также снижением цен на активы и ростом безработицы, хотя в разных местах это может проявляться по-разному.
"Есть сценарии, которые приведут к рецессии, которая обычно снижает инфляцию, и другие сценарии, которые приведут к рецессии с инфляцией (стагфляции — когда инфляционные силы преодолевают дефляционные)", — сказал Даймон.
"Нежданный гость на празднике жизни — и это может произойти в 2026 году — это инфляция, которая медленно растет, а не медленно снижается", — добавил он. — "Одно это может привести к росту процентных ставок и падению цен на активы. Процентные ставки подобны гравитации почти для всех цен на активы. А падение цен на активы в какой-то момент может быстро изменить настроения и вызвать бегство в наличные".
Даймон заявил, что еще слишком рано говорить о том, как развернется война в Иране и что она будет означать для баланса сил в регионе, и сказал, что иранский режим разжигал терроризм по всему миру, одновременно жестоко подавляя собственное население.
"Время покажет, достигнет ли текущая война в Иране наших краткосрочных и долгосрочных целей в регионе и какой ценой. Мы не должны закрывать глаза на роль, которую нынешний режим в Иране играл в поощрении терроризма и убийстве тысяч людей, включая американцев и многих своих собственных граждан, на протяжении многих лет", — сказал он.
"С этой угрозой необходимо бороться надлежащим образом (теми, у кого больше разведданных и знаний, чем у меня) — и срочно, если Иран когда-либо приобретет ядерную баллистическую ракету. Распространение ядерного оружия остается самой серьезной угрозой для будущего человечества", — написал Даймон.
