Эксперт по недвижимости заявляет, что Южная Флорида может стать следующим «Уолл-стрит на юге»
Сооснователь Google и миллиардер Ларри Пейдж окончательно подтвердил свой переезд из Золотого штата, сообщается о покупке им двух домов в районе Майами общей стоимостью 173,4 миллиона долларов.
Осведомленные источники эксклюзивно сообщили The Wall Street Journal, что в декабре Пейдж заплатил 101,5 миллиона долларов за комплексный участок на берегу залива, который ранее принадлежал покойному ресторатору Джонатану Льюису. Затем, 5 января, он купил соседний дом за 71,9 миллиона долларов у наследницы Слоан Линдеманн Барнетт и ее мужа.
The Journal также со ссылкой на источники пишет, что коллега Пейджа по Google, Сергей Брин, ведет переговоры о покупке дома в Майами.
«Когда покупатель уровня миллиардера делает такой шаг, это говорит само за себя: Майами — это апгрейд. Это одновременно и выбор образа жизни, и финансовая стратегия», — заявила Fox News Digital Дана Голдентайер из Douglas Elliman.
«Миллиардеры из Калифорнии и Нью-Йорка устали от высоких налогов и жесткого регулирования. Они хотят приватности, эффективности и свободы, — продолжила она. — Майами дает им все это плюс жизнь мирового уровня. Подобные сделки лишь подтверждают, что Майами — это место, которое выбирают состоятельные люди, когда хотят получить все и сразу».
Эти покупки подтверждают недавний переезд Пейджа из Калифорнии на фоне обратного отсчета для миллиардеров штата, которые вскоре могут столкнуться с предлагаемым налогом на состояние.
Общедоступные документы из офиса госсекретаря Калифорнии, изученные Fox News Digital на этой неделе, показывают, что несколько бизнес-структур, связанных с Пейджем, были выведены из штата в декабре, до установленной даты определения резидентства 1 января 2026 года, связанной с предлагаемым налогом.
Согласно этим документам, его семейный офис Koop LLC и его фонд по исследованию гриппа Flu Lab LLC больше не работают в Калифорнии, в то время как венчурный проект летающих автомобилей One Aero теперь указывает в качестве основного адреса Флориду.
Хотя эта инициатива еще не прошла квалификацию для включения в бюллетени на ноябрь 2026 года, предложение, поддерживаемое профсоюзом Service Employees International Union–United Healthcare Workers West, предусматривает введение единовременного 5% налога на состояние резидентов Калифорнии, чье состояние превышает 1 миллиард долларов.
Сооснователь Google выводит бизнес из Калифорнии на фоне предлагаемого налога для миллиардеров
С момента объявления о предлагаемом законе в октябре, по словам ведущего агента Южной Флориды Майкла Мартинеса, рассказавшего Fox News Digital, компания ONE Sotheby’s International Realty зафиксировала рост веб-трафика из Калифорнии на 19%.
«Я продолжаю наблюдать входящий интерес из Калифорнии и с Северо-Востока, — сказал он. — Покупатели просят о приватности, безопасности и готовых к заселению объектах на берегу или поместьях. Больше показов для состоятельных покупателей, больше разговоров о сделках вне открытого рынка, и покупатели действуют быстрее, когда появляется по-настоящему уникальная недвижимость».
«Мне звонят каждый день, и я постоянно провожу показы квалифицированным покупателям. Новая волна идет с Западного побережья, от людей, которые хотят опередить предлагаемый налог для миллиардеров в Калифорнии и обосноваться во Флориде сейчас, — сказала Голдентайер. — Эти покупатели верят в долгосрочные перспективы Майами и знают, что предложение элитных поместий ограничено».
До 20 миллиардеров могут покинуть Калифорнию из-за угрозы налогообложения
Поместье на заливе Бискейн в Коконат-Гроув занимает 4,5 акра в одном из самых эксклюзивных сообществ Майами. Как ранее сообщал Realtor.com, Льюис изначально собрал в 1980-х годах 10 участков земли, чтобы создать это поместье.
Оно состоит из двух основных домов: один в средиземноморском стиле 1920-х годов, построенный для госсекретаря Уильяма Дженнингса Брайана, и более современный дом, построенный для отца Льюиса в 2002 году.
Сообщается, что вторая недвижимость была продана в рамках сделки вне открытого рынка и находится менее чем в миле от поместья.
«Такая сделка перекалибрует весь район, поскольку цена достигает 7000 долларов за квадратный фут. Мы видели это в Майами-Бич, Бал-Харборе, Голден-Бич, и теперь мы видим это в Коконат-Гроув», — отметила Голдентайер.
Бывший мэр Майами предупреждает о «спирали смерти» для Нью-Йорка, поскольку налогоплательщики сбегают во Флориду
«Коконат-Гроув — один из самых вожделенных уголков Майами не просто так. Он приватный, удобный для прогулок и обладает тем шармом старого Майами, который невозможно создать искусственно, — добавила она. — В частности, Camp Biscayne — это сверхпрестижное сообщество, где у вас есть доступ ко всему, включая невероятные рестораны, магазины и школы, — и при этом вы находитесь за воротами с полной приватностью. Поместье предлагает масштаб, безопасность и долгосрочную ценность. Именно к этому стремятся покупатели такого уровня».
