«Как рай, только с кучей денег»: топ-агент показывает старейший район Майами
Лурес Алатристе из Douglas Elliman показывает Fox News Digital дом за 18,9 миллиона долларов в Коконат-Гроув, где пересекаются история и роскошь.
После месяцев осмотра самых укрепленных островов и брендовых пентхаусов Южной Флориды последняя остановка в туре по «миллиардерским бункерам» раскрывает сдвиг в психологии сверхбогатых.
Состоятельные переселенцы больше не просто покупают безопасность – они покупают историю. Спрятанная за пышным дизайнерским ландшафтом готико-модернистского поместья за 18 миллионов долларов наступила эра «Кремниевой рощи». Здесь бункер – не современная стеклянная коробка, а вместо этого может похвастаться grand-залами, резными каменными элементами и даже гигантской шахматной доской на крыше, которая больше напоминает европейский собор, чем резиденцию в Майами.
Пока налоги зашкаливают на Северо-Востоке и Западном побережье, титаны индустрии понимают, что настоящая роскошь в 2026 году означает частный док, бесконечный бассейн с бордюром из известняка и свободу прогуляться до местного книжного магазина без охраны – включая сооснователя Google Ларри Пейджа, который только что вложил более 188 миллионов долларов в этот район.
«Люди такого уровня делают домашнюю работу, прежде чем что-то купить. Независимо от того, насколько это эмоционально или импульсивно, ими всегда руководят и их учат, где покупать, а где нет, и их советники сказали им, что Коконат-Гроув – то самое место», – рассказала Fox News Digital Лурес Алатристе из Douglas Elliman, у которой длинный список клиентов из списка A-листеров.
«И это просто подтверждает все, что я всегда говорила: Коконат-Гроув – это скрытая жемчужина. В нем есть всё... от воды до прогулок, парков, магазинов и семьи».
Дома в районе Коконат-Гроув в Майами, Флорида, в понедельник, 23 марта 2026 года. (Getty Images)
Коконат-Гроув – старейший район округа Майами-Дейд, основанный поселенцами в 1870-х годах и присоединенный к Майами в 1925 году. Его взлет начался в 1960-х, когда его прозвали «Гроув», и он привлекал в основном художников-богему, музыкантов и писателей. В 1980-х, в разгар кокаинового бума в Америке, туда потекли деньги, и хотя Коконат-Гроув сохранил часть своей хиппи-атмосферы, новые жилые комплексы изменили ландшафт.
Перенесемся в сегодняшний день, и «внезапно он снова стал набирать популярность, потому что [люди] заметили: когда у тебя есть место, когда больше нет свободной земли, и у тебя есть локация, которая удовлетворяет все твои желания – школы, парки, магазины, образ жизни, приватность – ты за нее берешься. Ты начинаешь ее отстраивать, – объяснила Алатристе. – Ты берешь отличные районы и делаешь их еще лучше».
Дом, который показала Fox News Digital агент по элитной недвижимости, отражал сочетание истории и современной экстравагантности, присущее этому сообществу. Войдя, вы попадаете в большой зал с 30-футовыми сводчатыми потолками и глянцевыми мраморными полами, излучающими прохладную, тяжелую основательность. Массивные белые камины из гладкой штукатурки служат якорями, а витражи в античном стиле, расположенные высоко, как клеристории, отбрасывают разноцветные геометрические тени на современные белые кресла из букле и французские бронзовые люстры.
Балкон главной комнаты выходит на залив Бискейн. | FOXBusiness
По словам Алатристе, запрашиваемая цена дома в 18,9 миллиона долларов на самом деле «немного ниже» ожиданий.
«Когда я называю цены, у меня всегда есть три цены: вау-фактор... Потом есть обычные цены, сопоставимые с аналогами в районе, и есть цена, по которой я должна продать завтра. Исходя из этого, я думаю, Коконат-Гроув сохранил свой вау-фактор», – сказала она.
«У вас есть возможность сейчас, которой, я не знаю, будет ли у вас позже. По мере того как [цены растут] и приезжает больше людей, потому что к нам все еще приезжает много народу, и помните, у Флориды нет какой-то одной определенной [миграционной демографической группы], вроде ньюйоркцев или калифорнийцев, здесь есть все. Есть Мексика. Есть Бразилия... Чикаго... Это плавильный котел разных штатов и стран, которые приезжают сюда».
Элитные семьи Америки переезжают в Майами в рамках «полноценного сдвига», говорит агент Douglas Elliman
Девин Кей, сооснователь Douglas Elliman Exclusive Group, проводит Fox News Digital внутрь многомиллионного дома на острове Эллисон в том же сплоченном районе, куда переехал сооснователь Google Сергей Брин.
В то время как Indian Creek Village, Four Seasons Surf Club и Allison Island полагаются на частные силы безопасности, Гроув полагается на культуру «уважительной дистанции». Дома спроектированы так, чтобы позволить известным владельцам взаимодействовать с миром на их условиях, с открытыми пространствами, из которых можно смотреть наружу, оставаясь незамеченными.
Среди самых известных жителей были Мадонна, Леброн Джеймс, Сильвестр Сталлоне, Джимми Баффет, Дерек Джитер, Кристиан Слейтер – и, ради истории, изобретатель телефона Александр Грэм Белл.
«Ты хочешь пойти поужинать, вернуться и не бояться или чего-то еще. Ты хочешь поехать в путешествие и знать, что твой район прикрыт, что тебе не о чем беспокоиться. Всегда будет что-то, что мы не можем контролировать, но в основном люди, которые живут вокруг тебя, тоже всегда о тебе позаботятся», – сказала Алатристе об ощущении общности в Коконат-Гроув. «Они не помешаны на звездах... они очень уважительны к другим».
Four Seasons at Surf Club «отвечает критериям» для миллиардеров, мигрирующих во Флориду, говорит агент
Мик Дюшон из Corcoran Group проводит Fox News Digital по апартаментам за 21,95 миллиона долларов в резиденции Four Seasons в Серфсайде, где бывший генеральный директор Starbucks Говард Шульц только что купил пентхаус.
Для таких технологических титанов, как Пейдж, и других магнатов индустрии, привлекательность Флориды, как утверждается, сместилась в сторону изменения образа жизни, а не строго деловых интересов.
«Думаю, они всегда будут говорить о налогах. Деньги кричат, – сказала Алатристе. – Но, конечно, на таком уровне образ жизни важнее денег».
«Благополучие, аутентичность и общность... Вот три слова, которые лучше всего описывают Коконат-Гроув».
