Эксперт говорит, что власть в жилищном секторе переходит от продавцов к покупателям
Инвентаризация жилья в значительном количестве крупных метрополитенов достигла уровня, превышающего уровень до пандемии COVID-19, согласно новому отчету от Realtor.com.
Рынок недвижимости сообщил, что почти половина из 50 крупнейших метро в Америке имели рынки недвижимости, где количество активных предложений к маю превысило уровень до пандемии.
Десять метро, где произошло наибольшее увеличение активной инвентаризации по сравнению со средними значениями за 2017-2019 годы, все показали двузначный процентный прирост, по данным Realtor.com.
В восеми штатах было представлено десять метро, которые Realtor.com определил как имеющие "наиболее яркое улучшение в активной инвентаризации", причем Техас занял три места в топ-5.
Денвер, Колорадо
Денвер выделяется как метрополия с наибольшим увеличением активной инвентаризации жилья с уровня до пандемии, увеличившись на 100%, сообщает отчет Realtor.com. Realtor.com связал всплеск инвентаризации с такими факторами, как увеличение строительства и время, которое дома проводят на рынке.
Остин, Техас
Остин расположен в Центральном Техасе. По данным Realtor.com, инвентаризация в метро выросла на 69% в мае по сравнению с уровнем до пандемии COVID-19.
Сиэтл, Вашингтон
Рыночная площадка недвижимости оценила изменение активной инвентаризации в Сиэтле на 60,9%. Более 780 000 человек называют этот город своим домом, согласно Бюро переписи населения США.
Даллас-Форт Уэрт, Техас
В районе Даллас-Форт Уэрт инвентаризация выросла на 55,5% по сравнению с уровнем до пандемии, говорит отчет. Дома в районе Даллас-Форт Уэрт-Арлингтон имели среднюю цену в $440 000 в мае.
Сан-Антонио, Техас
Активная инвентаризация в Сан-Антонио показала увеличение на 58,3% по сравнению с уровнем до пандемии, по данным Realtor.com.
Метрополия Сан-Франциско, Нэшвилл, Орландо, Лас-Вегас и Тусон завершили топ-10 Realtor.com по наибольшему увеличению инвентаризации. Их прирост по сравнению с уровнем до пандемии составил от 53,5% для Сан-Франциско до 23% для Тусона, по данным рыночной площадки недвижимости.
"В общем, мы наблюдаем сильное увеличение инвентаризации в метро, которые строили больше за последние 6 лет", - сказала главный экономист Realtor.com Даниэль Хейл в заявлении. "Этот вехота подчеркивает как важность обеспечения строительства жилья, так и растущее различие в жилищных условиях между регионами, где некоторые рынки быстро нормализуются, а другие остаются застрявшими в динамике низкого предложения".
Национальный жилищный рынок, согласно Realtor.com, движется в сторону становления "дружелюбным для покупателей".
В мае в США было более миллиона домов на рынке, уровень, который США не достигали с зимы 2019 года, выяснил отдельный отчет Realtor.com от 5 июня.
В марте рыночная площадка недвижимости сообщила, что в США имелось дефицит примерно в 3,8 миллиона домов.
Поставка и доступность были двумя крупными проблемами, с которыми сталкиваются многие покупатели жилья в последние годы.
