По словам экспертов по недвижимости, Южная Флорида переживает «эволюцию, а не конкуренцию»
Генеральный директор Shoma Group Масу́д Шоджаи́ и генеральный директор BH Group Айзек Толедано рассказали в эксклюзивном интервью Fox News Digital о тенденциях миграции состоятельных людей и сделках, которые они наблюдали в 2026 году из Нью-Йорка и Калифорнии.
Генеральный директор Meta Марк Цукерберг и сооснователь Google Сергей Брин приобрели обширные поместья в районе Майами, подчеркивая продолжающийся переток технологического капитала с Западного побережья в Южную Флориду.
«Хотя районы, в которых они купили, различаются, их приоритеты идентичны: безопасность, защищенность и близость», — сказал Fox News Digital Крис Уэндс из Douglas Elliman. «Эти известные покупатели выбирают объекты на набережной в закрытых, контролируемых зонах с легким доступом к частным аэропортам и деловым и ресторанным коридорам Майами».
В радиусе примерно 20 миль теперь находятся значительные жилые владения четырех самых богатых людей мира — Джеффа Безоса, Цукерберга, Ларри Пейджа и Брина. Сообщается, что покупка Цукербергом острова Индиан-Крик за 170 миллионов долларов войдет в число самых дорогих жилых сделок в истории округа Майами-Дейд, согласно нескольким источникам.
Сообщается, что Цукерберг и его жена Присцилла Чан завершили сделку по объекту по адресу 7 Indian Creek Island Road 2 марта, приобретя участок на набережной площадью 1,84 акра за сумму немного ниже первоначальной запрашиваемой цены в 200 миллионов долларов.
В доме девять спален, 11,5 ванных комнат, «секретный» проход через библиотеку, оздоровительное крыло со спортзалом, профессиональный салон и массажный кабинет, центральный аквариум на 1500 галлонов, джаз-лаундж, 60-футовый бассейн и многое другое.
Марк Цукерберг и Сергей Брин недавно завершили сделки по своим особнякам в Майами. (Getty Images)
Дом — расположенный через три дома от Безоса в так называемом «Бункере миллиардеров» — все еще находится в стадии строительства и был спроектирован канадским архитектором Феррисом Рафаули, известным по проектированию особняка «Посольство» рэпера Дрейка в Торонто.
«От известкового фасада и величественных архитектурных пропорций до тщательно продуманных интерьеров — каждая деталь демонстрирует современное искусство и исключительное мастерство», — говорится в описании объекта. «Этот вдохновленный классикой дом предлагает бесконечные виды, жизнь в стиле indoor-outdoor, а также ощущение уединения и утонченности».
«Южная Флорида стала одним из самых мощных сосредоточений богатства всего за несколько лет, и это сигнализирует о реальном доверии к рынку. FOMO на рынке сверхдорогой недвижимости абсолютно реален», — заявила Даина Голдентайер, агент Douglas Elliman №1 в стране. «За кулисами происходит формирование сети притяжения. Миллиардеры общаются, общаются их советники, семейные офисы и службы безопасности. И внезапно Майами становится стратегической базой, которая вам нужна в качестве хеджирования».
Марку Цукербергу предстоит давать показания в судебном процессе по делу о соцсетях с высокими ставками
Бывший федеральный прокурор Эндрю Черкаски обсуждает знаковый судебный процесс о зависимости от соцсетей с генеральным директором Meta Марком Цукербергом в программе «Varney & Co.».
Брин выбрал более жилой район по адресу 6569 Allison Road на острове Эллисон в северной части Майами-Бич. Сообщается, что он приобрел объект за 51 миллион долларов через компанию из Невады Lagoon LLC, которая связана с его давними юридическими представителями.
Дом, ранее принадлежавший генеральному директору LVMH Americas Майклу Берку и проданный по внебиржевой сделке, представляет собой модернистское строение со стеклянными стенами площадью примерно 10 000 квадратных футов. Дизайн включает семь спален и 8,5 ванных комнат, панорамные виды на залив Бискейн и архитектурные элементы, которые, как говорят, навеяны музеем Гуггенхайма.
Примечательно, что в районах как Цукерберга, так и Брина есть сверхнадежная частная полицейская охрана, которая должна регистрировать всех гостей при входе и выходе.
Агент по элитной недвижимости раскрывает «переломный момент» для миллиардеров из Калифорнии, переезжающих в Майами
Агент The Corcoran Group Джулиан Джонстон в эксклюзивном интервью Fox News Digital рассказывает о новой волне миллиардеров из Калифорнии, мигрирующих в Южную Флориду из-за предлагаемого налога на богатство.
«Безопасность всегда будет иметь первостепенное значение для сверхсостоятельных людей, и у них всегда будет частная охрана 24/7. Их выбор между Индиан-Крик, Коконат-Гроув или островом Эллисон будет больше основан на личных предпочтениях относительно того, какой образ жизни предлагает непосредственное окружение и, конечно, самого дома», — также сказал Fox News Digital Эдди Мартинес из ONE Sotheby’s International Realty. «Какие чувства вызвал у них этот дом по сравнению с другими? Все эти факторы играют роль в окончательном решении».
Инсайдеры рынка недвижимости указывают на коллегу по Google Ларри Пейджа как на первого, кто подал сигнал тревоги, переехав во Флориду, приобретя два отдельных поместья в Коконат-Гроув в конце 2025 года за 173 миллиона долларов. Время этих переездов миллиардеров совпало с предложением в Калифорнии о введении единовременного 5% налога на собственный капитал жителей Золотого штата, активы которых превышают 1 миллиард долларов.
Согласно проекту меры, если такое предложение получит достаточное количество подписей и одобрение избирателей, налогу могут подвергнуться лица, которые были резидентами Калифорнии по состоянию на 1 января 2026 года.
Миллиардер называет бюджет Нью-Йорка «неустойчивым», подчеркивая контраст с Флоридой
Генеральный директор Gristedes Джон Кациматидис присоединяется к «Varney & Co.», чтобы прокомментировать бюджет Нью-Йорка и необходимость сдержек и противовесов.
Согласно недавним оценкам собственного капитала, Цукерберг и Брин гипотетически могли бы задолжать более 10 миллиардов долларов каждый при такой налоговой структуре, хотя точная сумма будет зависеть от окончательных оценок и итоговой формулировки меры.
«Мы считаем, что катализатором миграции миллиардеров из Калифорнии в Южную Флориду является скорее налог на миллиардеров», — отметил Мартинес. «Мы считаем, что эти люди добились своего положения не из-за FOMO — скорее, их успех можно объяснить мышлением, направленным на быстрые и решительные действия в отношении того, что, по их мнению, лучше для них, чтобы двигаться вперед и продолжать добиваться успеха».
Поскольку рынок недвижимости Майами продолжает расти, Голдентайер утверждает, что нет четкого потолка для того, насколько высоко могут подняться стоимости объектов в ближайшем будущем.
«Я не вижу потолка», — сказала она. «Когда пятеро из шести самых богатых людей в мире покупают дома в нескольких милях друг от друга, это полностью меняет рынок, и мы наблюдаем перекалибровку целого класса активов».
