Маркус Лемонис оспаривает нарратив о стоимости жилья, обвиняя нехватку предложения
Маркус Лемонис утверждает, что высокие цены на жилье в первую очередь вызваны нехваткой предложения, а не только регулированием. Он подчеркивает необходимость разрешений и проверок для безопасности, ставя под сомнение утверждение, что устранение бюрократических барьеров значительно снизит цены.
Согласно новому отчету, штаты с наилучшей доступностью жилья для покупателей и наиболее активно стимулирующие строительство новых домов, сосредоточены на Среднем Западе и Юге.
Realtor.com опубликовал выпуск 2026 года своих табелей успеваемости по жилью для всех 50 штатов плюс округ Колумбия, который показал, что штаты на Среднем Западе и Юге превзошли своих коллег с Северо-Востока и Запада.
Хотя ни один штат не получил оценку «отлично», что говорит о том, что всем есть куда стремиться, 12 из 13 штатов с самыми высокими оценками находились на Среднем Западе и Юге, получив оценки от «B-» до «A». Половина оценки основана на показателе доступности, а другая половина — на активности в сфере жилищного строительства.
«Обновление этого года выявляет знакомый региональный разрыв, но также и некоторые заметные сдвиги под поверхностью: новый штат оказался в верхней части класса, а у нескольких штатов оценки резко изменились в ту или иную сторону», — сказал старший экономист Realtor.com Джоэл Бернер.
Согласно отчету Realtor.com по доступности жилья, Индиана, Айова и Северная Каролина получили оценку «A», а Техас — «A-». (Mark Felix/Bloomberg via Getty Images)
Индиана возглавила список с общим баллом 76,3 по 100-балльной шкале, получив «A» благодаря высокой доступности и активности в жилищном строительстве, что позволило ей подняться на три позиции по сравнению с прошлогодним рейтингом.
Средняя цена дома в штате Хузьер составила $295 810, а для его покупки требовалось около 28% от медианного дохода домохозяйства в $71 469, что ниже порога доступности в 30%.
Среди других штатов, получивших «A», — Айова со средней ценой объявления $282 886 и медианным доходом домохозяйства $75 991, а также прошлогодний лидер Южная Каролина со средней ценой объявления $363 896 и медианным доходом $67 758.
Техас занял четвертое место с оценкой «A-», учитывая среднюю цену объявления в штате Одинокой звезды $364 749 и медианный доход $76 585. Северная Каролина и Небраска были единственными двумя штатами, получившими оценку «B+».
Самыми большими «выростниками» в отчете по сравнению с прошлым годом стали Делавэр и Юта, которые поднялись на 12 позиций каждая. Делавэр поднялся с 19-го на 7-е место, а Юта — с 29-го на 17-е.
Отчет Realtor.com основан на активности нового строительства, а также на показателях доступности для покупателей. (Joshua Lott/Bloomberg via Getty Images)
Шесть штатов получили оценку «F» в своих табелях, причем Нью-Йорк занял последнее место из-за средней цены объявления в $668 173 и медианного дохода в $82 657. Остальные пять штатов, получивших «F», все находятся на Северо-Востоке или Западе: Массачусетс, Род-Айленд, Гавайи, Калифорния и Коннектикут замыкают список в порядке от худшей оценки к лучшей.
Большинство штатов, находящихся в нижней части рейтинга, сохранили свои позиции или мало изменились по сравнению с прошлым годом, поскольку они продолжают сталкиваться с высокими ценами, ограниченным количеством земли для застройки из-за ограничительной политики зонирования и стоимостью строительства, опережающей возможности покупателей со средним доходом.
Самыми большими падениями стали три штата, которые опустились на восемь позиций в рейтинге: Алабама упала с 13-го на 21-е место, Мэриленд — с 23-го на 31-е, а Нью-Джерси — с 35-го на 43-е.
Нью-Йорк опустился на последнее место в рейтинге 2026 года. (Lindsey Nicholson/UCG/Universal Images Group via Getty Images)
Вот список оценок из отчета Realtor.com для каждого из 50 штатов, а также округа Колумбия:
