Бессент обозначает планы администрации Трампа по тарифам, жилищному кризису и выбору председателя ФРС
Ипотечные ставки упали до самого низкого уровня года на этой неделе, сообщил в четверг покупатель ипотеки Фредди Мак.
Последнее исследование рынка первичных ипотечных сделок Фредди Мак, опубликованное в четверг, показало, что средняя ставка по стандартной 30-летней фиксированной ипотеке снизилась до 6,58% с прошлой недельной ставки 6,63%.
Средняя ставка по 30-летнему кредиту составляла 6,49% год назад.
"Ипотечные ставки упали до самого низкого уровня с октября", - сказал Сэм Хатер, главный экономист Фредди Мак. "Активность по заявкам на покупку улучшается, поскольку заемщики пользуются снижением ипотечных ставок."
Средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке на 24 октября 2024 года составляла 6,54%.
Тем временем, средняя ставка по 15-летней фиксированной ипотеке снизилась до 5,71% с прошлой недельной ставки 5,75%. Год назад ставка на 15-летней кредит составляла в среднем 5,66%.
США все еще находятся в центре кризиса доступности жилья, который продолжает углубляться из-за высоких цен на жилье и повышенных процентных ставок, сокращая покупку жилья до самого низкого уровня с середины 1990-х годов, согласно ежегодному отчету о состоянии жилищного фонда от Совместного центра по изучению жилищных вопросов (JCHS) Гарвардского университета.
Чтобы усугубить проблемы, владельцы жилья и арендодатели также сталкиваются с повышением страховых премий и налогов на имущество. Переплата за аренду также привела к тому, что "больше людей, чем когда-либо, не могут справиться с расходами, и это привело к резкому росту бездомных", согласно отчету.
Министр финансов Скотт Бессент заявил в четверг, что одним из его приоритетов является решение кризиса доступности жилья в США.
"Мы действительно собираемся работать над этим кризисом доступности жилья. Это один из моих крупных проектов на осень", - сказал Бессент в интервью с Марией Бартиромо на канале FOX Business "Mornings with Maria".
Сделки с недвижимостью обычно достигают пика с мая по август, причем исторически самым загруженным месяцем является июнь, согласно экспертам по жилищному рынку. Но в этом летнем сезоне активность осталась "медленной" как для существующих, так и для новых домов, по словам старшего экономиста Realtor.com Джоэла Бернера.
Хотя некоторые покупатели жилья, которые были вынуждены оставаться в стороне из-за высоких финансовых затрат, получили некоторое ободрение на прошлой неделе, Бернер сказал, что потребуется немного больше времени, чтобы вернуть большее количество из них в игру.
