Уорш: финансовые рынки работают лучше всего, когда реагируют на данные
Председатель Федеральной резервной системы Кевин Уорш комментирует шаг центрального банка в отношении прогнозных ориентиров и то, обсуждалось ли будущее снижение ставки во время пресс-конференции.
Ставки по ипотеке на этой неделе упали до самого низкого уровня за более чем месяц, сообщил в четверг ипотечный покупатель Freddie Mac.
Последний опрос первичного ипотечного рынка Freddie Mac, опубликованный в четверг, показал, что средняя ставка по базовому 30-летнему ипотечному кредиту с фиксированной ставкой снизилась до 6,47% с 6,52% на прошлой неделе.
Средняя ставка по 30-летнему кредиту год назад составляла 6,81%.
Средняя ставка по базовому 30-летнему ипотечному кредиту с фиксированной ставкой упала до 6,47%. (Дэниел Экер/Bloomberg через Getty Images)
«Поступающие данные продолжают отражать устойчивость потребителей: розничные продажи улучшаются, а продажи домов на вторичном рынке укрепляются, что говорит о том, что спрос на покупку продолжает умеренно расти», — сказал Сэм Хатер, главный экономист Freddie Mac.
Средняя ставка по 15-летнему ипотечному кредиту с фиксированной ставкой упала до 5,81% с 5,84% на прошлой неделе.
В последнее время ставки были высокими из-за опасений по поводу войны с Ираном, давивших на рынки. 17 июня президент Дональд Трамп подписал меморандум о взаимопонимании, находясь на встречах во Франции, в то время как Иран подписал его удаленно. Временная основа призывает к немедленному прекращению боевых действий, возобновлению работы Ормузского пролива, ограничению запасов обогащенного урана Ирана и 60-дневному окну для переговоров о постоянном соглашении, касающемся ядерной программы Тегерана.
Соглашение также включает положения об ослаблении экономического давления на Иран, включая доступ к некоторым замороженным активам и снятие определенных ограничений, что вызвало критику со стороны некоторых консерваторов, которые утверждают, что соглашение предлагает слишком много уступок, не требуя от Ирана немедленного демонтажа его ядерной инфраструктуры.
«Предыдущие недели были полны постоянных колебаний: то прогресс в направлении урегулирования, то усиление военных действий», — сказал Энтони Смит, старший экономист Realtor.com. «Однако последние раунды оказались более многообещающими, чем предыдущие периоды передышки, поскольку предварительное соглашение было составлено и теперь подписано президентом Трампом».
На ипотечные ставки влияют несколько факторов, включая Федеральную резервную систему и геополитику. Хотя на ипотечные ставки напрямую не влияют решения ФРС по процентным ставкам, они тесно связаны с доходностью 10-летних казначейских облигаций. Доходность 10-летних облигаций колебалась около 4,45% во второй половине дня пятницы.
Центральный банк США в среду объявил, что сохранит процентные ставки без изменений из-за опасений по поводу высокой инфляции на фоне войны в Иране, в то время как срок полномочий нового председателя Федеральной резервной системы Кевина Уорша, возглавляющего центральный банк, начинается всерьез.
Председатель Федеральной резервной системы Кевин Уорш проводит свою первую пресс-конференцию после двухдневного заседания Федерального комитета по открытым рынкам (FOMC) в здании ФРС в Вашингтоне, округ Колумбия, 17 июня 2026 года. (Эрик Ли/Reuters)
Члены FOMC проголосовали 12-0 за сохранение базовой федеральной ставки без изменений в текущем диапазоне от 3,5% до 3,75%. Этот шаг последовал за решением центрального банка сохранить ставки без изменений в январе, марте и апреле после трех последовательных снижений ставки на 25 базисных пунктов в сентябре, октябре и декабре, завершивших прошлый год.
Федеральный комитет по открытым рынкам (FOMC), группа центрального банка, отвечающая за монетарную политику, отметил в своем заявлении, что инфляция остается повышенной выше целевого показателя центрального банка в 2%, что, по его словам, «частично отражает шоки предложения, которые привели к росту цен в определенных секторах, включая энергетику».
«Уорш использовал свое первое решение в качестве председателя, чтобы сигнализировать о более широкой смене режима: склонность к смягчению политики исчезла, прогнозные ориентиры отложены в сторону, а заявление комитета было переписано вокруг единственного, безоговорочного обязательства по обеспечению ценовой стабильности», — сказал Смит. «Рынки отреагировали скачком доходности 10-летних казначейских облигаций и ростом вероятности повышения ставки до конца года. Логика подхода Уорша, заключающаяся в завоевании доверия путем выполнения обещаний, а не их анонсирования, является разумной и в конечном итоге ведет к снижению долгосрочных ставок. Но рынок без четких ориентиров может потребовать премию в краткосрочной перспективе, что может помешать ипотечным ставкам снижаться так быстро, как можно было бы предположить, исходя только из прекращения огня в Иране».
Брэдфорд Бетц и Эрик Ревелл из FOX Business внесли свой вклад в этот отчет
