Взгляд изнутри на напечатанные на 3D-принтере дома в Остине, Техас, как способ решения жилищного кризиса
Джефф Флок с FOX Business присоединился к прямому эфиру «Утра с Марией» из Остина, Техас, демонстрируя дома, напечатанные на 3D-принтере.
Ставки по ипотеке на этой неделе немного снизились, сообщил в четверг ипотечный агент Freddie Mac.
Последнее исследование первичного ипотечного рынка Freddie Mac, опубликованное в четверг, показало, что средняя ставка по базовой 30-летней фиксированной ипотеке снизилась до 6,09% с 6,11% на прошлой неделе.
Год назад средняя ставка по 30-летнему кредиту составляла 6,87%.
Средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке упала до 6,09% на этой неделе, сообщил Freddie Mac. (Ty Wright/Bloomberg via Getty Images)
«Благодаря сильному экономическому росту, устойчивому рынку труда и ипотечным ставкам на трехлетних минимумах, доступность жилья продолжает ощутимо улучшаться», — сказал Сэм Хэтер, главный экономист Freddie Mac. «Эти факторы привлекли внимание многих потенциальных покупателей жилья, в результате чего активность по заявкам на покупку стала выше, чем год назад».
Средняя ставка по 15-летней фиксированной ипотеке снизилась до 5,44% с 5,5% на прошлой неделе.
На ипотечные ставки влияют несколько факторов, включая политику Федеральной резервной системы и геополитику. Хотя ставки по ипотеке не зависят напрямую от решений ФРС по процентным ставкам, они closely отслеживают доходность 10-летних казначейских облигаций. Доходность 10-летних облигаций колебалась около 4,1% к четвергу после полудня.
«Ипотечные ставки задерживаются в диапазоне низких 6% уже несколько недель, что позволяет действовать уже подготовившимся покупателям и продавцам, но, вероятно, недостаточно низко, чтобы завлечь следующую волну», — отмечает экономист Realtor.com Джиаи Сюй. «Хотя количество активных объявлений о продаже продолжало расти в январе в годовом исчислении, рост запасов замедлился девятый месяц подряд, в результате чего общее предложение все еще примерно на 17,2% ниже допандемийного уровня».
«Короче говоря, хотя рынок остается стабильным, для привлечения новых покупателей и продавцов и реального оживления рынка жилья потребуется более значительное снижение ставок», — добавила Сюй.
Средняя ставка по 15-летней ипотеке упала до 5,44% на этой неделе. (David Paul Morris/Bloomberg via Getty Images)
Продажи существующего жилья в США в январе упали до самого низкого уровня за более чем два года, поскольку сокращение предложения подняло цены на дома.
Продажи жилья упали на 8,4% в прошлом месяце до скорректированного с учетом сезонности годового уровня в 3,91 млн единиц, что является самым низким показателем с декабря 2023 года, сообщила в четверг Национальная ассоциация риелторов. Экономисты, опрошенные Reuters, прогнозировали снижение продаж до уровня 4,18 млн единиц.
Продажи прошлого месяца, вероятно, отражали контракты, подписанные в ноябре и декабре, и на них не повлияли зимние штормы, обрушившиеся на большие части страны в январе. Продажи жилья снизились на 4,4% в годовом исчислении.
В подготовке этого репортажа участвовало агентство Reuters.
