Взгляд изнутри на 3D-печатные дома в Остине, Техас, как способ решения жилищного кризиса
Джефф Флок с FOX Business присоединился к прямому эфиру «Утра с Марией» из Остина, Техас, демонстрируя дома, напечатанные на 3D-принтере.
Ставки по ипотеке на этой неделе упали до самого низкого уровня с сентября 2022 года, сообщил в четверг ипотечный покупатель Freddie Mac.
Последнее исследование первичного ипотечного рынка Freddie Mac, опубликованное в четверг, показало, что средняя ставка по базовой 30-летней фиксированной ипотеке снизилась до 6,01% с 6,09% на прошлой неделе.Â
Год назад средняя ставка по 30-летнему кредиту составляла 6,85%.
Средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке на этой неделе упала до 6,01%, сообщил Freddie Mac. (Ty Wright/Bloomberg via Getty Images)
«Эта среда с более низкими ставками не только улучшает доступность для потенциальных покупателей жилья, но и укрепляет финансовое положение домовладельцев», — сказал Сэм Хэтер, главный экономист Freddie Mac. «За последний год активность подачи заявок на рефинансирование более чем удвоилась, что позволило многим недавним покупателям сократить свои ежегодные ипотечные платежи на тысячи долларов».
Средняя ставка по 15-летней фиксированной ипотеке снизилась до 5,35% с 5,44% на прошлой неделе.
На ипотечные ставки влияют несколько факторов, включая политику Федеральной резервной системы и геополитику. Хотя ставки по ипотеке не зависят напрямую от решений ФРС по процентным ставкам, они тесно следуют за доходностью 10-летних казначейских облигаций. Доходность 10-летних облигаций колебалась около 4,08% к четвергу после полудня.
«Это снижение с 6,09% на прошлой неделе последовало за заметным падением доходности 10-летних казначейских облигаций, которая достигла своего низшего уровня с конца ноября 2025 года после более слабых, чем ожидалось, данных по ИПП на прошлой неделе и относительно оптимистичного отчета по занятости», — сказал старший экономист Realtor.com Джейк Криммел.
Средняя ставка по 15-летней фиксированной ипотеке снизилась до 5,35% с 5,44% на прошлой неделе. (Mike Blake/Reuters)
Криммел также заявил, что более низкие ставки готовят почву для весеннего сезона покупки жилья.
«Есть шанс, что этой весной ставки будут почти на целый процентный пункт ниже, что существенно повысит покупательную способность», — сказал он. «Однако ситуация с предложением остается неоднозначной: объемы нового строительства в 2025 году оказались ниже, чем в 2024, а рост запасов явно потерял обороты».
Однако Криммел отметил, что если «эффект блокировки» по ипотеке не ослабнет, более низкие ставки могут вновь разжечь конкуренцию на рынке и привести к скачку цен.
