Битва на рынке жилья: инвесторы с Уолл-стрит против рядовых покупателей на фоне роста ипотечных ставок
Председатель совета директоров и генеральный директор Compass International Роберт Реффкин обсуждает объемы предложения на рынке жилья и его доступность в условиях роста ипотечных ставок в программе «The Claman Countdown».
Ипотечные ставки резко выросли на этой неделе, поскольку конфликт в Иране продолжает оказывать давление на рынки, заявил в четверг ипотечный агент Freddie Mac.
Последний обзор первичного ипотечного рынка Freddie Mac, опубликованный в четверг, показал, что средняя ставка по базовой 30-летней фиксированной ипотеке выросла до 6,38% с 6,22% на прошлой неделе.
Год назад средняя ставка по 30-летнему кредиту составляла 6,65%.
Средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке подскочила до 6,38% на этой неделе. (Daniel Acker/Bloomberg via Getty Images)
«Рынок жилья продолжает демонстрировать постепенное улучшение по сравнению с прошлым годом, несмотря на недавнюю волатильность ставок», — сказал Сэм Хэтер, главный экономист Freddie Mac. «Количество заявок на покупку и рефинансирование выросло в годовом исчислении».
Средняя ставка по 15-летней фиксированной ипотеке выросла до 5,75% с 5,54% на прошлой неделе.
Конфликт на Ближнем Востоке способствует скачку ипотечных ставок. (Elijah Nouvelage/Bloomberg via Getty Images)
На ипотечные ставки влияют несколько факторов, включая политику Федеральной резервной системы и геополитику. Хотя ставки по ипотеке не зависят напрямую от решений ФРС по процентным ставкам, они closely отслеживают доходность 10-летних казначейских облигаций. Доходность 10-летних облигаций колебалась около 4,38% к четвергу после полудня.
