Трамп возвращает американскую мечту о собственном доме: Билл Палте
Ставки по ипотекам выросли до самого высокого уровня с середины февраля, заявил покупатель ипотеки Фредди Мак в четверг.
Последнее исследование рынка ипотек Фредди Мак, опубликованное в четверг, показало, что средняя ставка по базовой 30-летней фиксированной ипотеке выросла до 6.86% с прошлой недели, когда показатель составлял 6.81%. Это самый высокий уровень с 13 февраля, когда ставка по 30-летней ипотеке составляла в среднем 6.87%.
Средняя ставка по 30-летнему кредиту была 6.94% год назад.
"С увеличением предложения для покупателей в последние годы, активность по заявкам на покупку продолжает сохраняться", - сказал Сэм Хейтер, главный экономист Фредди Мак.
Средняя ставка по 15-летней фиксированной ипотеке выросла до 6.01% с прошлой недели, когда она составляла 5.92%. Год назад ставка по 15-летней ипотеке в среднем была 6.24%.
Тем временем, Национальная ассоциация риэлторов (NAR) сообщила в четверг, что продажи жилья в прошлом месяце снизились на 0.5% до сезонно скорректированной годовой ставки 4 миллиона единиц. Экономисты, опрошенные Рейтерс, прогнозировали, что продажи жилья возрастут до уровня в 4.10 миллиона единиц.
Продажи в прошлом месяце оказались самыми медленными за апрель с 2009 года, сигнализируя о слабом начале весеннего сезона продаж. Они снизились на 2% по сравнению с апрелем прошлого года.
"Продажи домов за последние три года составляли 75% от нормальной или до-пандемической активности", - сказал Лоуренс Юн, главный экономист NAR.
Продажи существующих домов учитываются при заключении контракта. Продажи в прошлом месяце, вероятно, отражают контракты, подписанные в феврале и марте, когда средняя ставка по популярной 30-летней фиксированной ипотеке колебалась в нижней части вилки 6.09%-6.73%, данные Фредди Мак показали.
Ставки по ипотекам выросли параллельно с доходностью базовой 10-летней облигации США вслед за агрессивной торговой политикой президента Дональда Трампа и опасениями относительно ухудшения фискальной ситуации страны после того, как инвестиционное агентство Moody's Investors Service снизило суверенный кредитный рейтинг с уровня "Aaa".
"На макроуровне мы все еще находимся в умеренно продаваемом рынке", - сказал Юн. "Но с самым высоким уровнем инвентаря за почти пять лет потребители находятся в более выгодном положении для переговоров о лучших условиях сделки."
В отчете Рейтерс внес свой вклад.
