Чарльз Пейн: Трамп мгновенно оказал положительное влияние на жилищное строительство
Ставки по долгосрочным ипотечным кредитам упали за последнюю неделю, что вновь активизировало спрос на покупку жилья и вдохнуло новую жизнь в застойный рынок жилья.
Ассоциация ипотечных банкиров (MBA) сообщила в среду, что заявки на ипотеку в целом подскочили на 6,3% по сравнению с предыдущей неделей, что обусловлено увеличением спроса на покупки, который вырос на 52% по сравнению с годом ранее.
Всплеск заявок на покупку вызван падением ставок по ипотечным кредитам впервые за два месяца, отметили в MBA. Тем не менее, снижение ставок было лишь незначительным, а кризис доступности продолжает сильно влиять на рынок жилья.
Последнее исследование рынка первичной ипотеки Freddie Mac, также опубликованное в среду, показало, что средняя ставка по эталонной 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой понизилась до 6,81% по сравнению с 6,84% на прошлой неделе. Средняя ставка по 30-летнему кредиту год назад составляла 7,22%.
«30-летняя ипотека с фиксированной ставкой снизилась на этой неделе, но ненамного», - сказал Сэм Хатер, главный экономист Freddie Mac. «За последние несколько недель ставки оставались относительно неизменными, поскольку рынок ждет большей ясности в отношении конкретной экономической политики».
«Потенциальные покупатели жилья также ждут в стороне, в результате чего спрос становится вялым», - добавил Хатер. «Несмотря на низкую активность продаж, запасы увеличились лишь незначительно, и их по-прежнему катастрофически не хватает».
«Неудовлетворенный спрос» на недвижимость хочет удовлетворить потребности в предложении, говорит Кирстен Джордан
Многие потенциальные покупатели и продавцы ждут, не упадут ли ставки дальше. По данным опроса Zillow, в настоящее время около 80% держателей ипотечных кредитов имеют ставку ниже 5%.
Средняя ставка по 15-летней фиксированной ипотеке выросла до 6,10% с 6,02% на прошлой неделе. Год назад ставка по 15-летним фиксированным облигациям составляла в среднем 6,56%.
