Ипотечные ставки опустились до самого низкого уровня с февраля 2023 года
Ипотечные ставки немного выросли на этой неделе, но остаются самыми низкими за три года, сообщил в четверг ипотечный агент Freddie Mac.
Последний обзор первичного ипотечного рынка Freddie Mac, опубликованный в четверг, показал, что средняя ставка по базовой 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой выросла до 6,09% с 6,06% на прошлой неделе.
Год назад средняя ставка по 30-летнему кредиту составляла 6,96%.
«С улучшением экономики и со средней ставкой по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой почти на процентный пункт ниже, чем год назад, на рынок выходит больше покупателей жилья», — сказал Сэм Хэтер, главный экономист Freddie Mac. — «Покупателям всегда стоит поискать лучшую ставку, поскольку несколько предложений могут потенциально сэкономить им тысячи».
На ипотечные ставки влияют несколько факторов, включая политику Федеральной резервной системы и геополитику. Хотя ставки по ипотеке напрямую не зависят от решений ФРС по процентной ставке, они closely отслеживают доходность 10-летних казначейских облигаций. Доходность 10-летних облигаций колебалась около 4,25% по состоянию на четверг после полудня.
Тем временем средняя ставка по 15-летней ипотеке с фиксированной ставкой выросла до 5,44% с 5,38% на прошлой неделе.
Старший экономист Realtor.com Энтони Смит заявил, что недавние политические решения способствовали недавней волатильности, включая заявление президента Дональда Трампа о том, что Fannie Mae и Freddie Mac выкупят ипотечные ценные бумаги на 200 миллиардов долларов.
«Это заявление способствовало недавнему снижению ставок, хотя неопределенность в реализации может ограничить эффект», — сказал Смит. — «Отдельный исполнительный указ обозначил рамки для ограничения участия институциональных инвесторов на рынках жилья, но с ключевыми деталями правоприменения, которые все еще не определены, любые краткосрочные эффекты, вероятно, будут ограниченными и сконцентрированными в отдельных мегаполисах».
