Катрина Кампинс призывает федеральное правительство объединиться с местными властями для решения жилищного кризиса
Самый доступный город США находится в западной части Пенсильвании.
Экономисты Realtor.com определили в недавнем отчете, что Питтсбург является самым низкобюджетным крупным рынком жилья в США.
По словам старшего аналитика по экономическим исследованиям Realtor.com Ханны Джонс, в октябре медианная цена выставленного на продажу дома в метрополитене составляла 250 000 долларов, что более чем на 150 000 долларов ниже общенациональной медианной цены.
Это происходит сразу после того, как этим летом Стальной город привлек внимание тем, что стал единственным крупным метрополитеном, где покупка первой недвижимости была более экономичной, чем ежемесячная аренда, как сообщал Realtor.com.
По словам Джонс в отчете за июнь, он был одним из всего трех из 50 крупнейших метрополитенов США, которые считались доступными для людей со средним доходом, исходя из правила доступности 30%.
Правило доступности 30% предполагает, что потенциальный покупатель жилья должен тратить не более примерно 30% своего дохода до вычета налогов на жилье, чтобы оставалось место для других обязательных расходов, а также сбережений. Это считается полезным ориентиром для потенциальных покупателей, чтобы оценить, является ли покупка дома финансово целесообразной.
В мае типичный дом, выставленный на продажу в Питтсбурге, стоил всего 249 900 долларов, требуя лишь 27,4% от среднего дохода для финансирования, при условии первоначального взноса в 20% и типичной 30-летней фиксированной ипотечной ставки.
Питтсбург состоит из 90 районов. В сентябре 2025 года медианная цена предложения составила 269 000 долларов, демонстрируя рост на 3,5% в годовом исчислении, в то время как медианная цена продажи была немного выше — 271 000 долларов.
В течение почти двух лет ипотечные ставки держались near своих самых высоких уровней за более чем два десятилетия, создавая значительный барьер для входа на рынок жилья США, замедляя спрос и делая американскую мечту о собственном доме недостижимой для многих. Однако Питтсбург может стать светлым пятном для некоторых из тех покупателей, которые борются с продолжающимся кризисом доступности жилья.
Похоже, эти проблемы никуда не денутся в ближайшее время, поскольку, по данным ипотечного агентства Freddie Mac, в четверг ставки по ипотеке поднялись выше уже вторую неделю подряд.
Последний обзор первичного ипотечного рынка Freddie Mac показал, что средняя ставка по базовой 30-летней фиксированной ипотеке выросла до 6,24% с 6,22% на прошлой неделе.
Энтони Смит, старший экономист Realtor.com, заявил, что «почти незаметное движение» ставок «отражает более широкую паузу на рынке, поскольку оптимизм по поводу reopening правительства сдерживается сохраняющейся бюджетной и экономической неопределенностью».
«Хотя доходность 10-летних казначейских облигаций показала признаки стабилизации, по-прежнему нет meaningful катализатора, который бы решительно толкнул ставки выше или ниже», — сказал он.
