Поколения X и миллениалы унаследуют триллионы в недвижимости по мере того, как пожилые американцы передают состояние
На нескольких рынках жилья на Среднем Западе и в Солнечном поясе наблюдается больше доступного предложения, отчасти благодаря росту нового строительства, что дает покупателям больше выбора и переговорной силы.
Первое место в списке Zillow среди метрополий с наиболее благоприятными для покупателей условиями на рынке жилья в 2026 году занимает Индианаполис. Столица Индианы заняла 1-е место среди 50 метрополий, проанализированных Zillow. Атланта, Шарлотт, Джексонвилл и Оклахома-Сити завершили пятерку самых дружественных к покупателю рынков жилья.
Прогноз Zillow на 2026 год предполагает, что рынок жилья стабилизируется в более здоровом состоянии, и у покупателей появится немного больше простора для манёвра.
Тем не менее, ситуация улучшилась не по всей стране, поскольку дефицит предложения в отдельных регионах усилил конкуренцию среди покупателей. Высокие цены на жилье и стоимость заимствований по-прежнему вынуждают большинство покупателей оставаться в стороне.
Однако, по данным Zillow, покупатели на вышеупомянутых рынках могут ожидать больше домов в рамках своего бюджета. Это в сочетании с прогнозируемым ростом стоимости предполагает сильный долгосрочный финансовый потенциал.
На этих рынках также не так много конкуренции, что дает покупателям больше времени на принятие решений. Также ниже риск быть втянутым в стрессовые торги.
Например, рынки жилья на Среднем Западе в основном избежали самых резких скачков цен в период пандемии. Это помогло сохранить их относительную доступность. В Солнечном поясе новое строительство помогло увеличить предложение и снизить конкуренцию за каждый дом.
В половине рынков типичная семья может позволить себе средний дом без чрезмерного финансового напряжения, причем ежемесячные платежи по ипотеке составляют менее 30% дохода. Это при условии, что у покупателей есть первоначальный взнос в 20%.
Тем не менее, Zillow предупредил, что покупателям, возможно, все же придется идти на компромисс в отношении размера, местоположения или особенностей дома.
Вот самые дружественные к покупателю рынки 2026 года:
