Недвижимость, представители города анализируют почему Южная Флорида находится в "хорошем положении" для роста миграции
Город в Южной Флориде, недалеко от Палм-Бич, привлекает покупателей роскошных домов.
Джупитер, расположенный на северо-востоке округа Палм-Бич и известный своими полами для гольфа, в последние годы стал популярным местом для покупки домов среди богатых людей, по словам экспертов по недвижимости.
Сет Мэнсфилд, агент компании Douglas Elliman и руководитель по продажам в Forte Luxe, рассказал FOX Business, что он видит, как много богатых людей приезжают в Джупитер "потому что они могут наслаждаться жизнью из сказки в спокойной обстановке".
"Они получают доступ к отличным ресторанам, магазинам, живописным водным путям и большему количеству всемирно известных полей для гольфа, чем они могут успеть поиграть, всё в пределах 15-мильного радиуса от их дома," - сказал он.
Джупитер предлагает "лучшее из жизни на юге Флориды" по ценам, которые "по-прежнему остаются разумными для состоятельных покупателей, особенно в сравнении с Палм-Бич или Майами", по словам Дженны Стаффер из Sotheby’s International Realty.
Прибыль богатых покупателей в Джупитер и в более широкую область Южной Флориды увеличилась во время пандемии COVID-19, утверждают эксперты.
Мэнсфилд также отметил, что Джупитер "не чужд богатства".
По словам Стаффер, они продолжают приезжать из-за образа жизни Флориды, а также из-за "налогово- и бизнес-дружественной среды" штата.
Высокие цены в недалеком Палм-Бич также привели больше состоятельных людей в эту область.
"Джупитер предлагает более доступную альтернативу, сохраняя многие из тех же преимуществ — яхтинг, гольф, роскошные дома и конфиденциальность," сказала Стаффер. "Здесь есть то элегантное чувство без той же степени внимания, и некоторые покупатели действительно предпочитают это."
Дома, выставленные на продажу в Палм-Бич, имели в апреле медианную запрашиваемую цену $3 миллиона, средняя цена продажи при этом составляла $3.4 миллиона.
В то время как цены в Джупитере ниже, чем в Палм-Бич, район все ещё дом для множества роскошных недвижимостей. Zillow показал ряд домов на рынке в Джупитере на пятницу с запросами в ценовом диапазоне от $29 миллионов до $45 миллионов.
Мэнсфилд сказал, что прибыли избыток богатства в Джупитер "поднял пол и, особенно, потолок рынка недвижимости в Джупитере".
"Медианная цена дома 5 лет назад составляла $530,000 и потолочная цена была $12,250,000. За последний год эти цифры составляют уже $980,000 и $48,000,000 соответственно", - сказал он. "Я не считаю, что мы уже видели потолок Джупитера."
Рынок роскошного жилья в Джупитере стал жестче, а цены выросли из-за прибыли состоятельных покупателей, рассказала FOX Business Стаффер.
"Определенно увеличилось конкуренция за готовые к заселению роскошные дома, и мы видим повышение качества ремонта и новое строительство в ответ на спрос," — сказала она также.
Оба они считают, что состоятельные покупатели будут продолжать приезжать в Джупитер в этом году.
"Помимо стабильной миграции из северо-востока и Калифорнии, мы видим, как все больше покупателей перенаправляют свое внимание с Палм-Бич на Джупитер," - сказал Мэнсфилд. "Вы можете получить тот же дом на том же голубом Багамском водоеме за 50-60% дисконтом по сравнению с Палм-Бич, с доступом ко всем условиям, которые вы привыкли использовать, еще больше вариантов для гольфа, а Палм-Бич все ещё у вас под рукой. Я по-настоящему считаю, что Джупитер недооценен, сколь бы это ни звучало странно для некоторых."
В Джупитере живут знаменитости вроде Майкла Джордана, Уэйна Гретцки и Кид Рока, а также Тигр Вудс и другие известные гольфисты, по данным Palm Beach Post. Покойный актер Бёрт Рейнолдс долгое время проживал в Джупитере и называл его "самым лучшим местом на свете."
