Билл Акман предупреждает, что налог на второе жилье в Нью-Йорке спровоцирует бегство капитала
Участники дискуссии «Mornings with Maria» обсуждают предупреждение Билла Акмана о том, что новый налог на второе жилье в Нью-Йорке приведет к бегству капитала и снижению общих налоговых поступлений, поскольку состоятельные жители покидают элитную недвижимость.
Состоятельные жители Нью-Йорка добиваются освобождения от налога на второе жилье мэра Зорана Мамдани: тысячи людей подали заявки, чтобы избежать этого сбора.
Мэрия Нью-Йорка подтвердила FOX Business, что по состоянию на понедельник около 4800 владельцев недвижимости начали процесс подачи заявки на освобождение от налога на второе жилье. Из этого числа около 2000 владельцев недвижимости завершили оформление своих заявок на освобождение.
Налог на второе жилье взимается с частных домов, квартир и кондоминиумов, которые используются как второе жилье или место частичного проживания, а не являются основным местом жительства владельца. Он подлежит уплате по стандартному графику налоговых платежей города.
Мамдани объявил о введении нового налога в конце июля и представил эту политику как способ выполнения своего обещания повысить налоги для состоятельных жителей Нью-Йорка.
Налог на второе жилье мэра Нью-Йорка Зорана Мамдани распространяется на жителей Нью-Йорка, имеющих второе жилье в городе. (Michael Nagle/Bloomberg via Getty Images)
«В День налогов в этом году я пообещал, что мы обложим налогом богатых, и с нашим новым налогом на второе жилье мы именно это и сделали», — заявил Мамдани, объявляя о введении налога.
«Сегодня первый шаг к внедрению этого налога и сбору критически важных доходов для финансирования наших парков, школ и библиотек. Мы будем добросовестно внедрять этот закон и обеспечим сбор средств, которых заслуживают работающие жители Нью-Йорка и этот город», — добавил мэр.
В конце июля город опубликовал список из более чем 900 000 объектов недвижимости в «дополнительном списке рыночной стоимости», не объяснив, что подавляющее большинство из них не будут облагаться налогом на второе жилье. Список был обновлен в субботу с разъяснением, что Департамент финансов Нью-Йорка отправил уведомления о надбавке только по 17 000 объектов, и только их получателям необходимо подавать заявку на освобождение.
Мамдани пообещал повысить налоги для состоятельных жителей Нью-Йорка как ключевую часть своей прогрессивной повестки. (Spencer Platt/Getty Images)
Налог на второе жилье взимает надбавку в размере 0,8% с домов на одну семью стоимостью от 5 до 15 миллионов долларов; 1,05% — от 15 до 25 миллионов долларов; и 1,3% — для домов дороже 25 миллионов долларов.
Для кондоминиумов и кооперативов действуют более высокие ставки, включая 4% для объектов стоимостью от 1 до 3 миллионов долларов; 5,25% — от 3 до 5 миллионов долларов; и 6,5% — для объектов дороже 5 миллионов долларов.
Лица, получившие уведомление о потенциальном попадании под налог на второе жилье, должны подать заявку на освобождение до 18 сентября, согласно Департаменту финансов Нью-Йорка. Этот срок был продлен с первоначальной даты 21 августа.
Налог на второе жилье Мамдани побудил тысячи людей подать заявки на освобождение. (Gary Hershorn/Getty Images)
Заявители, добивающиеся освобождения на том основании, что это их основное место жительства, должны будут предоставить либо свою последнюю налоговую декларацию, поданную на федеральном уровне или уровне штата, либо водительские права. Альтернативами могут быть удостоверение избирателя или другие доказательства того, что это основное место жительства.
Арендаторам необходимо будет предоставить эти документы о основном месте жительства, а также копию текущего договора аренды и дополнительный документ об аренде — такой как счет за коммунальные услуги, подтверждение оплаты аренды или страховой полис арендатора. Они также могут подать письменное заявление под присягой с двумя дополнительными документами об аренде.
В подготовке этого отчета участвовали Самнер Парк и Джеймс Чирроне из FOX Business.
