Одинокие женщины больше не ждут романтики. Они совместно покупают дома с друзьями
Совместная покупка домов, платонически? Это тренд, набирающий популярность среди покупателей жилья сегодня.
Кейт Вуд, эксперт по кредитованию из NerdWallet, рассказала Fox News Digital, что совместная покупка привлекательна, потому что жилье "невероятно дорогое в Соединенных Штатах".
Вуд сказала, что люди покупают дома совместно с друзьями и членами семьи: "То, что мы сейчас наблюдаем, — это рост совместных покупок между друзьями. Или людьми, которые являются членами семьи, но, по сути, покупка дома с кем-то, с кем у вас нет романтических отношений".
Согласно "Профилю 2025" Национальной ассоциации риелторов, среди покупателей, приобретающих жилье впервые, 25% составили одинокие женщины и 10% — одинокие мужчины, в то время как доля супружеских пар осталась неизменной на уровне 50% (данные собраны с июля 2024 по июнь 2025). Для сравнения, среди всех покупателей жилья 61% — супружеские пары, 21% — одинокие женщины и 9% — одинокие мужчины.
NAR также сообщила, что медианный возраст при первой покупке дома вырос с 38 лет в 2024 году до 40 лет. Кроме того, покупки, совершенные впервые покупающими жилье, составили 21% от всех покупателей в 2025 году.
Гендиректор Bilt сообщает, что сайт рухнул после запуска программы вознаграждений по ипотеке для домовладельцев
Кристина Модарес, стратег по совместным покупкам в Joynt, поделилась своим опытом совместной покупки с друзьями, семьей и одним романтическим партнером.
"Я пыталась купить дом, когда мне было 23. Не знаю, почему я думала, что смогу сделать это сама", — рассказала она Fox News Digital. — "Я просто думала: да, я живу с пятью соседями по квартире. Типа, я справлюсь. А потом, изучив вопрос, поняла, что не могу получить одобрение по ипотеке. Поэтому я спросила друга, и он такой: 'Да, я куплю дом с тобой'. Вот так я, в общем, и втянулась".
Вуд сказала, что каждая четвертая покупка жилья в 2024 году была совершена одинокими женщинами.
"Действительно интересно, что именно одинокие женщины составляют такую большую долю, потому что она существенно выше, чем у одиноких мужчин", — отметила Вуд.
Вуд сказала, что это сигнализирует о сдвиге от "старомодных" способов к современному способу владения домом.
"Теперь мы видим, что люди делают вещи в том порядке, который имеет для них наибольший смысл, исходя из того, где они находятся в своей жизни финансово, но и эмоционально, просто из того, что они чувствуют, насколько они готовы к этим разным жизненным этапам в разное время", — сказала она.
Модарес предупредила, что решение о совместной покупке нельзя принимать легкомысленно, заявив, что нужно быть готовым "проверить себя" и быть хорошим партнером.
Модарес добавила, что этот тренд может способствовать тому, что владение жильем будут рассматривать как инвестицию.
"Американская мечта действительно переосмысливается во многих отношениях. Так что это, вроде как, позволяет иметь больше вариантов и способов мечтать", — сказала Модарес. — "Совместная покупка эволюционирует, чтобы соответствовать тому, где сегодня находятся американцы".
Модарес сказала, что она в восторге от нового способа, который люди выбирают для владения домом.
"Я думаю, мир меняется во многих отношениях, что подталкивает нас к более общинному образу жизни, чему я, честно говоря, очень рада", — сказала она.
Ипотечные ставки упали до самого низкого уровня с февраля 2023 года
Медианный размер ежемесячного жилищного платежа в США упал почти до самого низкого уровня за два года, но он мог бы упасть еще больше, если бы не продолжающийся рост цен на продажу, согласно недавнему отчету Redfin.
Ежемесячный жилищный платеж упал до $2413 в течение четырех недель, закончившихся 11 января. Однако национальная медианная цена продажи дома все еще выросла, увеличившись на 1% в годовом исчислении. Это значительное снижение по сравнению с ростом на 4-5% в начале 2025 года, согласно отчету брокерской компании за четверг.
Наибольшее снижение наблюдалось в основном в городах Юга и Западного побережья. Например, самые большие падения были в Далласе и Сан-Хосе, Калифорния, где медианные цены продажи домов упали на 4,4% и 3,7% в годовом исчислении соответственно.
В целом около 15 городов увидели снижение медианной цены продажи дома за четыре недели, закончившиеся 11 января.
Самый большой рост цен наблюдался в Детройте, Филадельфии, Чикаго и Уоррене, Мичиган.
Свой вклад в этот отчет внесла Даниэлла Дженовезе из Fox Business.
