Нью-йоркская индустрия недвижимости "паникует" из-за возможной победы Мамдани: Джон Кациматидис
Жилищные рынки в пригородах Нью-Йорка, по сообщениям, переживают всплеск спроса по мере того, как предвыборная гонка мэров приближается к выборам 4 ноября, а демократический социалист Зоран Мамдани лидирует в опросах.
Жилищная программа Мамдани — которая включает заморозку арендной платы и повышение налогов для лиц с высокими доходами — по сообщениям, заставляет некоторых ньюйоркцев обратить взгляд на пригороды.
Согласно данным Realtor.com, Зак и Хизер Харрисон, риелторы из богатого округа Вестчестер, сообщили, что количество звонков от жителей Манхэттена резко возросло после победы Мамдани на праймериз Демократической партии в июне.
«Мы абсолютно видим корреляцию между неожиданной победой Зорана Мамдани на праймериз Демократической партии и ростом интереса к недвижимости в Вестчестере», — заявили Харрисоны для Realtor.com. «С лета почти каждый покупатель из города, которого мы возили смотреть дома в Вестчестере, упоминал выборы мэра как один из стимулов для поисков в пригородах».
Количество продаж домов, по которым заключен договор, выросло на 15% с момента победы Мамдани на праймериз в июне, что местные агенты окрестили «эффектом Мамдани», сообщает Realtor.com со ссылкой на Харрисонов.
«Сложившаяся обстановка дает покупателям и инвесторам повод пересмотреть свои следующие шаги в сфере недвижимости и обратить внимание на Вестчестер как на главную достопримечательность», — заявила пара.
Средняя цена предложения дома в Вестчестере достигла 729 999 долларов в августе, что выше среднего показателя по стране в 429 990 долларов. Но, в отличие от Нью-Йорка, во многих частях округа Вестчестер не взимается подоходный налог с жителей, сообщает Realtor.com со ссылкой на Харрисонов.
«Я бы сказал, что налоги являются приоритетом номер один для покупателей, рассматривающих переезд в Вестчестер в свете выборов мэра», — сказал Зак Харрисон. «В сегодняшнем мире удаленной работы многим людям не нужно находиться в офисе пять дней в неделю. Поэтому, когда вы можете переехать ради большего пространства, удобств для сообщества и доступности, которые предлагают пригороды, это действительно становится легким решением для большинства покупателей».
После объявления в воскресенье о том, что мэр Нью-Йорка Эрик Адамс выбывает из гонки за пост мэра, Джон Кациматидис, генеральный директор супермаркетов Gristedes и D'Agostino, заявил FOX Business, что многие ньюйоркцы, особенно в индустрии недвижимости, «паникуют».
«Я думаю, что до выборов осталось 32–33 дня», — сказал Кациматидис в среду в программе FOX Business «Mornings with Maria». Многие ньюйоркцы, особенно в индустрии недвижимости, [находятся] в панике, потому что они боятся, что если у них есть недвижимость на миллиард долларов… то через 32 дня она может стоить вдвое дешевле».
