Разработчики высказывают свое недовольство по поводу плана по жилищному строительству кандидата в мэры Нью-Йорка Мамдани
Кандидат в мэры Нью-Йорка Зохран Мамдани вызывает нервозность у застройщиков и владельцев недвижимости своим обширным предложением по решению жилищного кризиса в городе. Депутат района Куинс планирует построить 200 000 новых общественно-субсидируемых доступных жилья и немедленно заморозить аренду для 2,4 миллионов жильцов стабилизированных квартир города.
"Вы не строите жилье, атакуя тех, кто его строит," - сказал Джаред Эпштейн, президент Aurora Capital Associates, в интервью FOX Business. "Я застройщик. И атакуя меня, мою компанию, наших коллег, это неэффективно."
Мамдани вел кампанию, сосредоточенную на том, чтобы сделать одно из самых дорогих мест для жизни в стране более доступным для обычных жителей. Его предложения предусматривают многолетние заморозки аренды и массированные инвестиции в государственное жилье. Критики утверждают, что его предложения могут усугубить существующие проблемы на рынке аренды, включая Эпштейна.
"Заморозка аренды - это заморозка жилья, просто и понятно," - аргументировал он.
Многие владельцы недвижимости говорят, что уже тысячи арендуемых квартир стабилизированных цен стоят пустыми из-за дорогостоящих ремонтов, которые им не по карману без возможности повышения арендной платы. Заморозка аренды только усугубит эту ситуацию.
Сайт кампании Мамдани признает высокую стоимость в $100 миллиардов, которую будут стоить его планы для города за 10 лет. Для финансирования проектов он предложил увеличить налоги на богатых жителей Нью-Йорка, зарабатывающих свыше миллиона долларов, и повысить ставку корпоративного налога.
Несмотря на негативную реакцию от индустрии недвижимости, Мамдани находит поддержку среди прогрессивных и молодых избирателей, раздраженных ростом затрат. По данным Realtor.com, медианная арендная плата в Нью-Йорке достигла $3,397, что почти на $200 больше, чем в 2024 году.
Защитники арендаторов утверждают, что владельцы могут поглотить увеличение налогов и контроль аренды.
Джианно Колдуэлл: Если Мамдани будет избран, Нью-Йорку грозит 'масса проблем'
"Прибыль владельцев недвижимости выросла на 12% только за прошлый год, в то время как каждый четвертый житель Нью-Йорка борется за достойное существование," - сказала Сиа Уивер, директор Нью-Йоркского блока жильцов штата. "Скромное повышение налогов не заставит корпорации Нью-Йорка покинуть город".
