Маркус Лемонис оспаривает нарратив о стоимости жилья, обвиняя дефицит предложения
Маркус Лемонис утверждает, что высокие цены на жилье в первую очередь связаны с нехваткой предложения, а не только с регулированием. Он подчеркивает необходимость разрешений и проверок для безопасности, ставя под сомнение утверждение, что отмена «бюрократических преград» значительно снизит цены.
Пустое гнездо снова заполняется.
Миллионы молодых людей откладывают самостоятельную жизнь, так как высокие расходы на жилье заставляют их жить с родителями. В 2025 году 25,2 миллиона взрослых в возрасте до 35 лет жили с родителем, согласно новым данным Realtor.com. Это составляет примерно одного из трех человек в этой возрастной группе.
Цифры указывают на рынок жилья, на который по-прежнему трудно пробиться, даже молодым людям с работой и высшим образованием, сообщает издание.
«Взрослые, живущие сегодня с родителями, в основном трудоустроены, и многие имеют высшее образование, — заявила в пресс-релизе Ханна Джонс, старший экономист Realtor.com. — Их сдерживает не отсутствие квалификации, а, по крайней мере частично, отсутствие жилья, которое они могут себе позволить. Это история о предложении, а не о занятости».
В 2025 году 25,2 миллиона взрослых в возрасте до 35 лет жили с родителем. (iStock)
Эта проблема предложения назревала годами. В США не хватает примерно 4 миллионов домов, особенно остро ощущается дефицит жилья начального уровня. Разрыв увеличился с тех пор, как строительство замедлилось после финансового кризиса 2008 года, сообщает Realtor.com.
Около 70% 25–34-летних, живущих с родителями, имеют работу. В 2000 году примерно один из девяти работающих взрослых в возрасте около 30 лет жил дома. К 2025 году эта доля выросла почти до одного из семи.
Для многих молодых американцев переезд становится все более дорогим.
Средняя цена дома по стране составляет 430 000 долларов, что на 34,4% выше, чем в 2019 году, а средняя запрашиваемая арендная плата выросла до 1673 долларов, что на 17,9% больше за тот же период, по данным Realtor.com.
В 2000 году примерно один из девяти работающих взрослых в возрасте около 30 лет жил дома. К 2025 году эта доля выросла почти до одного из семи. (iStock)
Отложенный переезд к самостоятельной жизни может в конечном итоге вылиться в волну будущего спроса на жилье.
По мере улучшения доступности или строительства большего количества домов миллионы молодых людей, отложивших аренду или покупку, могут выйти на рынок, сообщает Realtor.com.
«25 миллионов взрослых, живущих с родителями, представляют собой поколение скрытого спроса, который рынок не поглотил, — сказала Джонс. — Каждый взрослый, все еще находящийся в детской спальне, — это несозданное домохозяйство, неподписанный договор аренды, некупленный стартовый дом. Типичному покупателю первого жилья сейчас 40 лет — это не совпадение, это математика рынка, который не построил достаточно».
Задержка также может иметь долгосрочные финансовые последствия.
Каждый год, прожитый дома, может отсрочить способность молодого человека накопить собственный капитал в жилье, отмечает Realtor.com.
По мере улучшения доступности или строительства большего количества домов миллионы молодых людей, отложивших аренду или покупку, могут выйти на рынок. (iStock)
Перспективы не становятся легче. Согласно новым прогнозам главного экономиста Национальной ассоциации риэлторов (NAR) Лоуренса Юна, средняя цена дома в стране может достичь 1 миллиона долларов к 2050 году — как раз к тому времени, когда миллениалы достигнут традиционного пенсионного возраста.
«По сути, примерно через 25 лет средняя цена дома по стране составит миллион долларов, — сказал Юн на конференции в Вашингтоне, округ Колумбия, во вторник. — Возможно, в это трудно поверить, но в 1990 году средняя цена по стране составляла 90 000 долларов».
Кристен Алтус из FOX Business внесла свой вклад в этот отчет.
