Глава Национальной ассоциации домостроителей: Сильный спрос со стороны миллениалов и снижение ставок возродят рынок жилья
Джим Тобин, президент и главный исполнительный директор Национальной ассоциации домостроителей, заявил Fox News Digital, что ожидает ослабления текущих темпов инфляции, пошлин и других факторов экономического давления, влияющих на покупателей и строителей жилья.
Согласно новому отчету Realtor.com, новый дом может стоить дороже на начальном этапе, но со временем покупатели могут оказаться в выигрыше, поскольку новое жилье требует меньше обслуживания и потребляет меньше энергии.
В отчете предлагается покупателям смотреть не только на цены в объявлениях, но и учитывать долгосрочные затраты на владение жильем при сравнении новых и существующих домов.
Эти данные появляются в то время, как доступность жилья продолжает доминировать в экономических проблемах многих американцев перед промежуточными выборами.
В новых домах часто установлены более эффективные системы, улучшенная изоляция и новые основные компоненты, которые могут снизить затраты на владение. (David Paul Morris/Bloomberg/Getty Images / Getty Images)
Realtor.com выяснил, что покупатели новых домов экономят в среднем 25 335 долларов за первые 10 лет владения по сравнению с покупателями 20-летних домов. Экономия в основном обусловлена снижением счетов за коммунальные услуги и уменьшением расходов на крупный ремонт и замену, включая системы ОВиК, кровлю и водонагреватели.
В исследовании сравнивались дома, построенные в 2025 году, с домами, построенными в 2005 году, при стандартной площади дома в 1750 квадратных футов. Исследователи обнаружили, что новые дома выигрывают от обновленных строительных норм, улучшенной изоляции и более энергоэффективных систем.
Покупатели новых домов могут сэкономить в среднем 25 335 долларов за 10 лет за счет снижения затрат на коммунальные услуги и ремонт, согласно отчету Realtor.com. (Mario Tama/Getty Images / Getty Images)
Экономия сильно варьировалась в зависимости от региона: наибольшую долгосрочную экономию показали штаты Новой Англии. Массачусетс лидировал по стране с экономией почти в 39 000 долларов за 10 лет, что исследователи объяснили более холодным климатом и более строгими энергетическими нормами.
Южные штаты, включая Арканзас, Южную Каролину, Кентукки, Флориду и Техас, показали меньшую экономию, несмотря на более низкую начальную стоимость нового строительства. Realtor.com объяснил это тем, что мягкие зимы снижают потенциальную экономию энергии.
В отчете определены 16 городских агломераций, где долгосрочная экономия компенсирует первоначальную премию за новое строительство, включая Сан-Диего, Солт-Лейк-Сити, Сифорд (Делавэр), Сейлем (Орегон) и Мэдисон (Висконсин).
В отчете обнаружено, что финансовая выгода от нового строительства резко различается в зависимости от штата, причем на Северо-Востоке зафиксирована самая высокая 10-летняя экономия. (Joshua Lott/Bloomberg via Getty Images / Getty Images)
Исследователи также отметили, что стимулы от застройщиков, включая снижение цен, денежные кредиты и выкуп ипотечных ставок, могут еще больше повысить доступность.
Realtor.com оценивает, что покупатели новых домов в настоящее время платят по ипотечным ставкам примерно на один процентный пункт меньше, чем покупатели существующих домов, что потенциально позволяет сэкономить более 30 000 долларов за 10 лет.
Эти результаты подчеркивают, что эксплуатационные расходы и финансовые стимулы становятся все более важной частью уравнения доступности жилья для покупателей.
