Мэр Нью-Йорка угрожает повышением налога на недвижимость, вызывая обеспокоенность бизнеса
Президент и генеральный директор организации «Партнерство за Нью-Йорк» Стив Фулоп обсуждает дефицит городского бюджета и предложенное мэром Зохраном Мамдани повышение налога на недвижимость в программе «The Claman Countdown».
Американские домовладельцы по всей стране ощущают давление более высоких налогов на недвижимость, новые данные показывают, что налоговое бремя выросло в прошлом году.
Данные аналитической компании ATTOM показали, что эффективная налоговая ставка для частных домов составила 0,9% в 2025 году, по сравнению с 0,86% в 2024 году, что является самым высоким уровнем с 2020 года, когда национальная эффективная ставка составляла 1,1%, согласно отчету Realtor.com.
Также выяснилось, что хотя расчетная стоимость частного дома в 2025 году снизилась на 1,7% в годовом исчислении, она по-прежнему остается одной из самых высоких зарегистрированных оценок стоимости таких домов, поскольку значения 2024 года были выше, чем предшествующие им.
«Налоги на недвижимость в 2025 году демонстрируют, что налоговые счета отражают не только стоимость жилья», — сказал генеральный директор ATTOM Роб Барбер. «Даже при небольшом снижении цен более высокие налоговые счета в сочетании со снижением стоимости жилья привели к росту эффективных налоговых ставок, подчеркивая роль затрат местных органов власти и меняющейся налоговой политики».
Дома в районе Куинс, Нью-Йорк. (Фото: Lindsey Nicholson/UCG/Universal Images Group via Getty Images)
Эффективная ставка налога на имущество варьируется в зависимости от штата, и отчет показал, что штаты с самыми высокими эффективными ставками для частных домов, как правило, расположены на северо-востоке.
Нью-Джерси лидирует с эффективной ставкой 1,58% и медианной ценой дома в $544 450. За ним следуют Вермонт с эффективной ставкой 1,4% и Коннектикут с 1,36%, оба с медианной ценой дома примерно в $500 000.
Эффективная налоговая ставка Нью-Гэмпшира составила 1,29% при медианной цене дома в $587 450, в то время как у Нью-Йорка эффективная ставка — 1,23% при медианной цене дома в $672 000.
Некоторые штаты с более низкой медианной ценой дома также столкнулись с относительно более высоким налоговым бременем на недвижимость. (Фото: Angus Mordant/Bloomberg via Getty Images)
Несколько штатов с более низкой медианной ценой дома также вошли в рейтинг штатов с самыми высокими эффективными ставками налога на имущество. В Огайо она составила 1,32%, в то время как Айова (1,25%), Пенсильвания (1,24%) и Небраска (1,24%) завершили первую десятку с медианными ценами на дома в диапазоне от $272 000 до $345 000.
Штаты с самыми низкими эффективными налоговыми ставками, как правило, имели заметные различия с точки зрения медианной цены дома для конкретного штата.
У Гавайев самая низкая эффективная налоговая ставка — 0,33% при медианной стоимости дома $747 545, в то время как другие западные штаты имели аналогично низкие эффективные налоговые ставки при более высоких ценах на жилье.
Штаты на западе, как правило, имеют относительно более низкое налоговое бремя на недвижимость. (Фото: Saul Loeb/AFP via Getty Images.)
Айдахо (0,39%), Вайоминг (0,4%), Аризона (0,43%), Юта (0,48%) и Невада (0,52%) входят в число штатов с самым легким налоговым бременем на недвижимость, их медианные цены на дома варьируются от $444 000 до $575 000.
Два южных штата с относительно более низким налоговым бременем на недвижимость включают Алабаму с эффективной ставкой 0,43% и медианной ценой дома $333 675, а также Теннесси (0,5%) с медианной ценой $425 250.
Эффективная налоговая ставка Делавэра в 0,48% и его расположение на северо-востоке сделали его региональным исключением среди штатов с более низким налоговым бременем на недвижимость, с медианной ценой дома чуть менее $500 000.
У Западной Вирджинии также была эффективная налоговая ставка 0,48% при самой низкой медианной цене дома в $249 750.
