Конгрессмен из Калифорнии предупреждает о «разрушительном» предлагаемом налоге на богатство, ведущем к потенциальному массовому исходу
Конгрессмен Кевин Килли, республиканец от Калифорнии, раскритиковал предлагаемый в Калифорнии «разрушительный» налог на богатство и его влияние на жителей штата в программе «The Evening Edit».
Компания Public Storage переезжает со своей штаб-квартирой из Калифорнии в Техас, став очередным крупным корпоративным гигантом, переносящим официальную резиденцию в Штат Одинокой Звезды в рамках перехода руководства и долгосрочной стратегии роста.
Инвестиционный траст недвижимости в сфере самохранения, входящий в S&P 500, сообщил, что его штаб-квартира переедет в район метрополии Даллас-Форт-Уэрт, сохранив при этом долгосрочное присутствие в Глендейле, Калифорния. Это заявление сопровождает смену генерального директора и более широкую стратегическую перестройку под названием «PS4.0».
Основанная в Калифорнии в 1972 году, Public Storage выросла в крупнейшего в мире владельца объектов самохранения, управляющего более чем 3500 объектами в 40 штатах и владеющего значительной долей в европейском операторе хранилищ. Переезд знаменует собой значительный сдвиг для компании, долгое время ассоциировавшейся с деловым сообществом Калифорнии.
Том Бойл займет пост генерального директора 1 апреля, сменив Джо Рассела, который уходит на пенсию после десяти лет работы. В то же время совет директоров назначит Шанка Митру, генерального директора Welltower, неисполнительным председателем.
Объект Public Storage в Сакраменто, Калифорния. (David Paul Morris/Bloomberg via Getty Images)
Смена руководства является частью того, что компания называет своим «четвертым этапом» — переходом, призванным ускорить рост прибыли, расширить маржу и обеспечить более высокую долгосрочную доходность для акционеров.
Для Техаса этот шаг подчеркивает продолжающийся успех штата в привлечении переездов известных штаб-квартир. Район Далласа предлагает отсутствие подоходного налога штата, относительно низкие операционные расходы и глубокий кадровый резерв. Хотя Public Storage прямо не назвала налоговые или регуляторные причины переезда, она отметила богатство талантов и инноваций в регионе как стратегические преимущества.
Объект Public Storage в Сакраменто, Калифорния, в понедельник, 6 февраля 2023 года. (David Paul Morris/Bloomberg via Getty Images)
Для Калифорнии этот сдвиг добавляется к общей тенденции переездов корпоративных штаб-квартир, даже несмотря на то, что многие компании сохраняют значительные операции в штате. Переезд штаб-квартиры часто сигнализирует о том, где все больше будут сосредоточены высшее руководство, финансовые функции и планы будущего расширения.
В рамках инициативы компании PS4.0, Public Storage делает ставку на цифровые инструменты, науку о данных и искусственный интеллект, чтобы изменить методы ценообразования на единицы хранения, маркетинга для клиентов и управления портфелем. Руководители заявляют, что потребители все больше ожидают быстрого, беспрепятственного цифрового опыта — даже в традиционно офлайн-сферах, таких как самохранение.
Вывеска на здании объекта Public Storage в Сан-Франциско, Калифорния. (David Paul Morris/Bloomberg via Getty Images)
Для арендаторов это может означать больше онлайн-бронирований, динамическое ценообразование, меняющееся в зависимости от спроса, и более персонализированное цифровое взаимодействие. Для инвесторов компания сигнализирует о более агрессивном движении в сторону приобретений и развития в еще фрагментированной индустрии самохранения. За последние пять лет Public Storage вложила более 12 миллиардов долларов в сделки и новые проекты, и руководство указало, что намерено ускорить этот темп.
Компания также заявила, что пересматривает систему вознаграждения руководителей, чтобы более тесно увязать оплату с доходностью акционеров, усиливая акцент на результатах акций и финансовой дисциплине.
