Джонсон заявляет, что сегодня направит двухпартийный законопроект о жилье на стол президенту
Спикер Майк Джонсон сообщил Марии Бартиромо, что встретился с президентом для обсуждения двухпартийного законопроекта о жилье, который снизит стоимость жилья за счет сокращения регулирования, выполняя обещания республиканцев.
Цены на дома для продажи снижаются самыми быстрыми темпами как минимум за девять лет, поскольку продавцы адаптируются к более медленному рынку и стремятся привлечь покупателей.
Средняя национальная запрашиваемая цена упала на 2,5% в июне по сравнению с прошлым годом, снизившись до $430 000, согласно последним данным ежемесячного отчета Realtor.com о тенденциях рынка жилья.
Июнь стал восьмым месяцем подряд снижения цен, а падение запрашиваемой цены на 2,5% стало самым глубоким годовым снижением за всю историю набора данных, который ведется с 2017 года.
«Продавцы читают рыночные условия и устанавливают цены соответственно с самого начала, а не выставляют высокие цены и потом снижают их, а покупатели обращают на это внимание и делают предложения», — сказала главный экономист Realtor.com Даниэль Хейл.
Цены на дома для продажи упали самыми быстрыми годовыми темпами с 2017 года, показали данные Realtor.com. (Daniel Acker/Bloomberg via Getty Images)
Согласно отчету, для покупателя, купившего дом за $430 000 в июне с первоначальным взносом 20% и средней ставкой по ипотеке 6,49%, типичный ежемесячный платеж составлял $2 172.
Эта цифра примерно на $132 меньше в месяц и более чем на $1 500 меньше в год, чем сумма, которую среднестатистический покупатель выплачивал в июне 2025 года при средней цене $440 950 и средней ставке по ипотеке 6,82%.
Еще один примечательный показатель, указывающий на то, что давление на доступность жилья на рынке ослабевает, заключается в том, что типичный выставленный на продажу дом проводит на рынке столько же времени, сколько и год назад, оставаясь на уровне 53 дней.
Количество продаж домов в ожидании сделки растет уже более полугода. (Paul Bersebach/MediaNews Group/Orange County Register via Getty Images)
Продажи домов в ожидании сделки также выросли на 3,7% в годовом исчислении к июню, что стало седьмым месяцем роста подряд, несмотря на то, что доля объявлений со снижением цены сократилась на 1,9 процентных пункта до 18,8%.
Другие экономические показатели в июне почти не изменились, поскольку ставки по ипотеке стабилизировались на уровне около 6,5%, а политики Федеральной резервной системы единогласно сохранили базовую ставку по федеральным фондам на текущем уровне от 3,5% до 3,75% на фоне повышенных показателей инфляции.
Количество новых домов, выставленных на продажу, выросло более чем на 2% за последний год. (David Ryder/Bloomberg via Getty Images)
«Июнь был месяцем, когда отсутствие новостей — это хорошая новость», — сказал старший экономист Realtor.com Джейк Криммел. «Хотя сейчас это может показаться очевидным, еще несколько месяцев назад это было далеко не предрешенным выводом».
Продавцы также все чаще выходят на рынок на фоне снижения цен, что является признаком уверенности в том, что они найдут заинтересованного покупателя: количество новых объявлений увеличилось на 2,4% по сравнению с прошлым годом.
«В отличие от прошлого года, продавцы готовы немного уступить в цене, чтобы продать, а покупатели получают небольшое облегчение по цене, чтобы компенсировать ставки, которые оказались выше, чем хотелось бы», — сказал Криммел.
