Мошенничество с арендой: как распознать и не стать жертвой

Найти долгосрочную аренду на инфляционном рынке действительно сложно, и мошенники знают об этом и пользуются этой уязвимостью.

Независимо от того, ищете ли вы квартиру или дом, мошенники пытаются обмануть вас множеством обманных способов. Хорошей новостью является то, что это лучший способ идентифицировать и отбиваться от этих преступных мошенников.

Следуйте этому списку, чтобы убедиться, что потенциальная сдаваемая в аренду недвижимость является законной.

1. Убедитесь, что месячная арендная плата не слишком высока, чтобы быть правдой 

Если вы ищете жилье в определенном районе и замечаете, что есть один список, который значительно ниже, чем другие списки в этой области, это может быть мошенничество. Мошенник может рекламировать, что он дает потенциальным арендаторам редкую возможность, которая скоро исчезнет, ​​надеясь привлечь новых арендаторов, арендаторов из других штатов или арендаторов, которые спешат найти жилье.

Чтобы убедиться, что это не афера, дважды проверьте другие объекты аренды в интересующем вас районе с аналогичными удобствами. Вы также можете использовать калькулятор аренды, такой как Rent Zestimate, чтобы узнать, какой будет цена на определенную аренду в зависимости от того, что она предлагает.

Прежде чем брать на себя какие-либо обязательства, спросите управляющего недвижимостью или арендодателя, почему цена такая низкая, и убедитесь, что у вас есть копии всех ваших сообщений с ними. Вы также можете использовать веб-сайты отзывов, такие как Yelp или Google Reviews, чтобы проверить репутацию арендодателя.

2. Убедитесь, что объявление является законным 

Одним из основных признаков того, что объявление о аренде является мошенническим, является то, что вы наткнетесь на то же объявление на другом сайте аренды и назовете его. человек, который перечислил это, отличается от того, что вы изначально видели. Мошенник может легко получить информацию для законного листинга и изменить контактную информацию, чтобы она выглядела так, как будто они сами разместили ее.

Всегда проверяйте, появляется ли интересующая вас аренда на различных сайтах в Интернете, и если контактная информация на каждом из них разная, то, вероятно, это мошенничество. Кроме того, обязательно используйте авторитетные сайты с объявлениями об аренде, такие как Zillow, Trulia или Apartments.com. Эти веб-сайты обычно имеют процесс проверки, чтобы убедиться, что собственность и арендодатель являются законными.

3. Обратите внимание на то, как в объявлении запрашивается оплата 

Если арендодатель или управляющий недвижимостью просит вас оплатить аренду наличными, банковским переводом или денежным переводом, это большой мошеннический красный флаг. После того, как вы отправите деньги таким образом, вам будет трудно отследить платеж, если недвижимость окажется мошеннической.

Во многих законных объявлениях об аренде вам будет предложено внести платеж с помощью электронного депозита с вашего банковского счета, кредитной карты или чека. Некоторые другие более крупные объекты могут даже иметь веб-сайт с порталом, где вы можете платить онлайн. Это все отслеживаемые варианты, где у вас практически нет места для мошенничества.

4. Не сообщайте личную информацию 

Никогда не сообщайте свою личную информацию перед просмотром объекта. Потенциальным арендаторам обычно разрешают просматривать недвижимость без предоставления какой-либо личной информации, такой как номер социального страхования, дата рождения или номер кредитной карты, и вас также не должны просить произвести какой-либо платеж перед просмотром аренды.

Если вы не можете увидеть объект лично, запросите онлайн-тур или отправьте агента или друга от вашего имени.

5. Убедитесь, что это не фантомная недвижимость 

Некоторые мошенники доходят до того, что проводят виртуальные туры для потенциальных арендаторов в местах, где недвижимость вообще не сдается. Это делается для того, чтобы потенциальный арендатор поверил в то, что недвижимость реальна, а затем захотел внести залог.

Всегда планируйте личную или виртуальную встречу с арендодателем или управляющим недвижимостью на ранней стадии процесса. Вы также всегда можете попросить кого-то, кому вы доверяете, осмотреть сдаваемое в аренду имущество, чтобы убедиться, что оно законно. Вы также можете использовать онлайн-инструменты, такие как Google Street View, Zillow или Trulia, чтобы убедиться, что недвижимость настоящая и соответствует предоставленным фотографиям и описаниям.

А если вы все еще не уверены, вы можете обратиться в местный офис оценщика или к секретарю округа, и они предоставят записи об имуществе на месте. Обязательно проверьте все имена, веб-сайты и номера телефонов в списке, а также прочитайте все отзывы об управляющем недвижимостью или арендодателе, если у них есть веб-сайт или какие-либо социальные сети.

Больше всего доверяйте своим инстинктам. Если что-то кажется слишком хорошим, чтобы быть правдой, вероятно, так оно и есть. Следуйте своей интуиции и избегайте свойств, которые кажутся подозрительными, или арендодателей, которые кажутся чрезмерно настойчивыми.

Были ли эти советы полезными для вас? Дайте нам знать, если у вас есть какие-либо красные флаги мошенничества с арендой, которые мы, возможно, пропустили.

Чтобы узнать больше о моих советах, подпишитесь на мою бесплатную рассылку новостей CyberGuy Report, щелкнув ссылку «Бесплатная рассылка новостей» в верхней части моего веб-сайта.

Copyright 2023 CyberGuy.com. Все права защищены. Статьи и контент CyberGuy.com могут содержать партнерские ссылки, которые приносят комиссию при совершении покупок.

Курт «CyberGuy» Кнутссон — отмеченный наградами технический журналист, который глубоко любит технологии, оборудование и гаджеты, которые делают жизнь лучше благодаря его материалам для Fox News и FOX Business, которые начинаются по утрам в программе «FOX and Friends». Есть технический вопрос? Получите информационный бюллетень Курта CyberGuy, поделитесь своим мнением, идеей истории или комментарием на CyberGuy.com.