Эксперты говорят, что эра удаленной работы быстро уходит в прошлое — вот почему
Искусственный интеллект вызывает удивительный всплеск спроса на офисные помещения, как заявляет Лиз Харт из Newmark, отмечая, что технологические компании и стартапы увеличивают свои площади, а не сокращают их, на фоне возрождения тенденции возврата в офис.
Newmark — это глобальная консалтинговая компания в сфере коммерческой недвижимости, которая консультирует арендаторов из списка Fortune 500 и крупных владельцев недвижимости по вопросам аренды, стратегии и сделок. Харт, президент по аренде, руководит арендным бизнесом фирмы в Северной Америке — другими словами, она находится в эпицентре событий: просмотров помещений, предложений и заключенных сделок от побережья до побережья.
Харт рассказала FOX Business Стюарту Варни в программе "Varney & Co.", что 70% арендаторов, просматривающих офисные помещения по всей территории США, ищут площадь такую же или даже большую.
«То, что показывают цифры, — сказала она, — это то, что Джейми Даймон прав — арендаторы стремятся расти и вернуть своих сотрудников в офис».
Генеральный директор JPMorgan Chase Джейми Даймон прямо говорил о том, почему важно находиться в одном помещении: сотрудники учатся путем осмоса и благодаря «случайным» столкновениям в коридорах — тем, которых не бывает «в подвале на Zoom». Его точка зрения заключается в том, что старая система обучения лучше всего работает при личном контакте — и она закладывает основу для того, что мы наблюдаем в спросе на офисы.
Харт утверждает, что офис остается центральным местом для инноваций, особенно в эпоху искусственного интеллекта.
«Люди стремятся решать более крупные и сложные проблемы, — сказала она. — Это гораздо проще делать при личной встрече». Харт отмечает, что спонтанные встречи в коридорах часто облегчают совместное решение проблем.
Технологические компании задают тенденцию: почти 60% арендаторов в этом секторе хотят расширяться. Этот импульс, по словам Харт, сигнализирует о том, что гибридные модели работы могут быть недостаточны — но она предостерегает, что принудительное возвращение сотрудников не является решением.
«Большинство из нас не реагируют на приказы после пятилетнего возраста, — пошутила она. — Мы должны начинать с цели и доверия, так что, надеюсь, это не просто приказ для того, чтобы приложить пропуск, а приказ для решения более масштабной проблемы».
JPMorgan открывает новую штаб-квартиру в Нью-Йорке
Харт также указала на искусственный интеллект как на двойственную силу — он повышает производительность труда на одного сотрудника, одновременно стимулируя создание нового бизнеса.
«Мы отслеживаем компании, которым всего два или три года, и они арендуют более 100 000 квадратных футов», — отметила она.
Это хорошая новость для крупных городов Америки.
«Мы снова видим рост в Сан-Франциско, Калифорния, Нью-Йорке и даже в Палм-Бич, Флорида, — сказала Харт. — Есть компании, которые совершают смелые шаги в городах, где этого можно не ожидать, потому что они могут переобучить этих работников и подготовить их в области искусственного интеллекта — и я думаю, это довольно обнадеживает для различных пулов талантов по всей стране».
Генеральный директор Nvidia называет пошлины Трампа катализатором производства чипов ИИ в США
ServiceNow только что объявила о крупном проекте в Западном Палм-Бич — инновационном центре, связанном с искусственным интеллектом, с сотнями новых рабочих мест и площадью до примерно 200 000 квадратных футов — это именно тот «смелый шаг», который, по словам Харт, возвращается на крупные (и неожиданные) рынки.
Офис больше не является пережитком эпохи до искусственного интеллекта — это инфраструктура, которая его обеспечивает. Спрос со стороны арендаторов продолжает укрепляться по мере того, как технологические компании расширяют свои площади, а новые предприятия, основанные на ИИ, появляются, стимулируя рост как на крупных, так и на развивающихся рынках.
