FOX Business: главные заголовки 13 февраля
Узнайте, что набирает популярность на FoxBusiness.com.
Состоятельные калифорнийцы все чаще обращают взоры на Лас-Вегас, стремясь снизить налоговое бремя и защитить свои финансы на фоне предлагаемого в "Золотом штате" налога на богатство.
Новые данные показывают, что к концу 2025 года более 23% просмотров объявлений о домах в Лас-Вегасе на Realtor.com пришлось из Лос-Анджелеса, что сделало его главным источником интереса извне рынка.
На Сан-Хосе пришлось более 8% просмотров, а на Риверсайд, Калифорния, — почти 4%, согласно Realtor.com.
"Переезд из Калифорнии в Лас-Вегас может отражать как налоговые соображения, так и значительный разрыв в доступности жилья на этих двух рынках", — сообщила FOX Business по электронной почте старший аналитик по экономическим исследованиям Realtor.com Ханна Джонс.
Вид на горизонт города Лос-Анджелес. (Simonkr / Getty Images)
Этот разрыв существенен. Типичная цена дома в Лос-Анджелесе в январе превысила $1 миллион, в то время как медианная цена предложения в Сан-Хосе была еще выше — $1,1 миллиона.
Для сравнения, медианная цена предложения в Лас-Вегасе составляла $465 000, согласно Realtor.com.
Отсутствие подоходного налога на уровне штата в Неваде также остается главным привлекательным фактором, сказала Джонс.
"Налоги и общая стоимость жизни являются основными движущими силами, и отсутствие в Неваде подоходного налога штата продолжает оставаться одной из наиболее часто называемых причин переезда", — сказала Джонс.
"Для некоторых клиентов это чисто финансовый вопрос. Они могут продать дом за $2–3 миллиона в Калифорнии и купить сопоставимую или большую недвижимость в Лас-Вегасе дешевле, одновременно снизив свое текущее налоговое бремя".
Шоу фонтанов Bellagio, вид из отеля и казино Caesars Palace 29 мая 2025 года в Лас-Вегасе, Невада. (George Rose/Getty Images)
Эта тенденция к переезду проявляется на фоне рассмотрения в Калифорнии предложения о налоге на богатство, который введет единовременный 5% налог на состояние жителей с активами, превышающими $1 миллиард.
Этой мере, которую поддерживает профсоюз Service Employees International Union–United Healthcare Workers West, потребуется около 875 000 подписей, чтобы попасть в бюллетени для голосования в ноябре.
Губернатор Калифорнии Гэвин Ньюсом выступил против этой меры, предупредив, что она может подтолкнуть высокооплачиваемых earners к отъезду из штата.
"Хотя подобные политические дискуссии, как, например, о потенциальном налоге на богатство, могут влиять на выбор времени для некоторых домохозяйств с высокими доходами, возможность конвертировать дорогую недвижимость на побережье в большую покупательную способность на рынке с более низкой стоимостью, вероятно, также является значительным стимулом", — сказала Джонс FOX Business.
Губернатор Калифорнии Гэвин Ньюсом выступает на митинге 8 ноября 2025 года в Хьюстоне, Техас. (Brandon Bell/Getty Images)
"Вместе эти финансовые стимулы помогают поддерживать межштатный спрос на жилье".
Генеральный директор Meta Марк Цукерберг и его жена Присцилла Чан покупают особняк на набережной в эксклюзивном "Бункере миллиардеров" в Майами, став последними известными калифорнийскими миллиардерами, которые обосновываются во Флориде на фоне налоговых опасений.
Свой вклад в этот репортаж внесла Кристен Алтус из FOX Business.
