Риелтор объясняет кризис доступности жилья сложной ситуацией на рынке
Многие из самых доступных для жизни метрополитенов с самыми низкими требованиями к доходу расположены на Среднем Западе и в некоторых частях Юга, а самый дешёвый город находится в Пенсильвании.
Питтсбург, согласно отчету Realtor.com, считается самым доступным метрополитеном в стране со средней ценой предложения в $245 000. Чтобы позволить себе дом в этом районе, жителям потребуется годовой доход в $65 000, что является одним из самых низких требований к доходу.
Поскольку давление на доступность сохраняется, Realtor.com определил 10 наименее дорогих городов, где для покупки дома требуется доход домохозяйства ниже $85 000.
По словам старшего аналитика по экономическим исследованиям Realtor.com Ханны Джонс, все самые доступные регионы имеют схожие черты, такие как более обильные земельные ресурсы, больше нового строительства и более низкая стоимость жизни, что не позволяет ценам на жилье взлетать так сильно, как на рынках Восточного и Западного побережья и в Солнечном поясе.
В Питтсбурге домохозяйство с доходом $65 000 может позволить себе ежемесячный жилищный платёж в размере $1630, который включает ипотеку (при условии процентной ставки 6,19%), а также налоги на имущество и страховку.
Для сравнения: чтобы позволить себе среднюю по стране цену предложения в ноябре в $415 000, покупателю потребуется доход на 70% выше, чем в Питтсбурге.
Вот другие доступные метрополитенов и доход, необходимый для покупки дома в каждом из них, согласно данным Realtor.com:
Кливленд, Огайо • Средняя цена предложения: $250 000 • Необходимый доход: $66 538 в год
Детройт, Мичиган • Средняя цена предложения: $255 000 • Необходимый доход: около $68 000 в год
Баффало, Нью-Йорк • Средняя цена предложения: $259 900 • Необходимый доход: $69 173 в год
Сент-Луис, Миссури • Средняя цена предложения: $291 900 • Необходимый доход: $77 690 в год
