JPMorgan открывает новую штаб-квартиру в Нью-Йорке
JPMorgan Chase официально открыл свою новую глобальную штаб-квартиру стоимостью 3 миллиарда долларов в Мидтауне Манхэттена, сделав крупные инвестиции в нью-йоркский горизонт. Открытие происходит на фоне растущей озабоченности лидеров Уолл-стрит относительно политического курса и экономического будущего города.
«Двести пятьдесят лет назад Джордж Вашингтон произнес свою инаугурационную речь на Манхэттене. И вот уже 250 лет Нью-Йорк существует», — рассказал FOX Business Дэвид Арена, глобальный глава подразделения по недвижимости JPMorgan. «Были взлёты, были падения. Были великие мэры, были не очень великие мэры. Город выживает. И мы выживем».
Новый 60-этажный небоскрёб станет домом для более чем 10 000 сотрудников JPMorgan. Генеральный директор банка Джейми Даймон назвал этот проект свидетельством сотрудничества между правительством и бизнесом, но также признал, что финансовое доминирование города сталкивается с новым давлением.
JPMorgan Chase является одним из крупнейших частных работодателей Нью-Йорка, ежегодно внося в местную экономику около 42 миллиардов долларов. Тем не менее, сейчас компания employs больше работников в Техасе, чем в штате Нью-Йорк, что отражает более широкие изменения в финансовом секторе.
«На каждом этапе это здание стало возможным благодаря сотрудничеству», — заявил Даймон на церемонии перерезания ленточки во вторник. «Правительства могут этому помешать или могут способствовать этому. Когда вы работаете вместе, вы создаете рабочие места, вы обучаете людей, вы делаете свой город лучше».
Несмотря на оптимизм, финансовый сектор города сокращается. С начала этого года Нью-Йорк потерял более 8000 рабочих мест в финансовой сфере, согласно анализу FOX Business. Эти потери означают снижение налоговых поступлений и растущее беспокойство среди лидеров рынка недвижимости и инвесторов.
Торжественное открытие состоялось всего за две недели до решающих выборов мэра Нью-Йорка, на которых лидирующий кандидат Зоран Ммадани, называющий себя демократическим социалистом, пообещал повысить налоги, заморозить контроль над арендной платой и расширить строительство доступного жилья.
Даймон критиковал некоторые предложения Ммадани, но заявил, что готов работать с любой администрацией. Тем не менее, деловое сообщество предупреждает, что резкий поворот влево может ускорить отток высокооплачиваемых рабочих мест и инвестиций из города, что является резким контрастом по сравнению с ситуацией всего десять лет назад.
Несмотря на растущие опасения, губернатор Нью-Йорка Кэти Хоуул выразила уверенность в том, что штат останется финансовым центром.
«Я говорю это громко и четко», — заявила Хоуул. «Не ставьте против Нью-Йорка. Не ставьте против Нью-Йорка. Не ставьте против нашего финансового сектора, потому что мы сильны».
Тем временем JPMorgan требует от почти всех своих сотрудников в Нью-Йорке вернуться в офис, что способствует росту спроса на коммерческую недвижимость на фоне неравномерного восстановления после пандемии.
Офисный рынок города демонстрирует самую активную арендную активность за последние почти два десятилетия. Согласно данным CBRE, за первые девять месяцев 2025 года в Манхэттене было сдано в аренду 23,2 миллиона квадратных футов новой офисной площади, что является наибольшим показателем за этот период за 19 лет.
Такая динамика позволяет прогнозировать, что по итогам 2025 года общий объем аренды превысит 30 миллионов квадратных футов, что сравнимо с 32,4 миллионами в 2018 году и 31,6 миллионами в 2019 году.
«Все это вопрос конкуренции», — сказал Арена. «Это не только конкуренция здесь, в Соединенных Штатах. Мы конкурируем со всем миром. Люди по всему миру хотят того, что мы создали в Соединенных Штатах, и они будут работать, чтобы это получить, а мы должны работать, чтобы защитить это и поделиться этим с ними».
